Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Sperwerstraat 22

3362EM Sliedrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Gorinchem

Fotoalbum

Sperwerstraat 22 Sliedrecht

Offenes Haus

Dinsdag 28-07 van 13:00 tot 17:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 28-07 van 13:00 tot 17:00

Open dag | Kijkmoment Maandag 28 juli van 13:00 tot 17:00 uur. Bezichtiging op afspraak. Bel ons om een tijdslot te reserveren – we laten je dit leuke huis graag zien! Check, check, dubbelcheck! Hier wil je wonen! ZO TE BETREKKEN! Ben je op zoek naar een instapklaar, duurzaam appartement dat écht aan al je wensen voldoet? Dan is Sperwerstraat 22 in Sliedrecht precies wat je zoekt. Dit ruime 4-kamer appartement in de geliefde Vogelbuurt-Noord tikt alle vakjes af: Alles afgevinkt! Dit appartement heeft het helemaal! Check: Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval Check: Stijlvolle laminaatvloeren in de hele woning Check: Moderne Bruynzeel keuken – een echte eyecatcher met apparatuur Check: Frisse badkamer en 3 comfortabele slaapkamers Check: Woningbreed balkon terras op het westen – genieten van de zon! Check: Vrij uitzicht over sportvelden en volkstuinen Check: Eigen berging (8m2) op de begane grond voor extra opslagruimte Check: Gratis parkeren voor de deur Check: Toplocatie met supermarkten, winkels, peuterspeelzaal, sportclubs, centrum, park en uitvalswegen om de hoek Check: In 2024 is het complex aangesloten op stadswarmte. Daarbij zijn de verwarmingsleidingen en radiatoren in het appartement volledig vernieuwd. Het appartement is daarmee volledig gasvrij en klaar voor een duurzame toekomst! Dit is de complete checklist voor jouw ideale starterswoning – óók perfect voor wie gelijkvloers wil wonen! Grijp je kans, bel ons snel en plan een bezichtiging! Highlights van het appartement •Derde verdieping •Woonoppervlakte: 80 m² – ruim en comfortabel wonen •Bouwjaar: 1968 •Dubbele beglazing + HR glas •Energielabel B •Verwarming: stadsverwarming – gasloos •Warm water: centraal en duurzaam via zonnecollectoren •Lift aanwezig – comfortabel en toegankelijk voor iedereen •De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 292,-. Het voorschot voor stadswarmte bedraagt € 90,- per maand en wordt eveneens via de VvE geregeld •Glasvezelaansluiting – razendsnel internet voor optimaal woonplezier ALGEMENE ENTREE Bij binnenkomst stap je de verzorgde, afgesloten centrale hal binnen. Hier vind je het bellentableau en de brievenbussen, wat zorgt voor een nette en veilige entree. Vanuit deze hal heb je toegang tot de trapopgang en de dubbele liftinstallatie, waardoor je comfortabel iedere verdieping bereikt. Daarnaast leidt een toegangsdeur naar het bergingscomplex, waar jouw eigen berging van circa 8 m² zich bevindt – perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. INDELING APPARTEMENT Welkom! Ruime ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken. Wonen De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De strakke laminaatvloer geeft een moderne uitstraling, terwijl er voldoende plaats is voor een gezellig zitgedeelte en een eettafel. Via de deur stap je direct het ruime balkon of terras op, waar je heerlijk kunt ontspannen. Woningbreed balkon terras Het ruime balkon terras (ca. 8,15 x 1,20 m) is zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer toegankelijk en biedt een heerlijke buitenruimte om van te genieten. Begin je dag met een kop koffie in de ochtend rust of sluit de avond af met een goed glas wijn in de warme avondzon. Dankzij de gunstige westelijke ligging profiteer je van veel zon en privacy, terwijl het vrije uitzicht over de naastgelegen sportvelden, ijsbaan en volkstuinen een extra gevoel van ruimte en ontspanning geeft. Koken In de aparte keuken (8 m²) aan de galerijzijde bevindt zich een stijlvolle L-vormige Bruynzeel keuken met elegante, strakke grijze kastfronten. Deze moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een efficiënte afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser, die in 2024 is vernieuwd. De losse koel-vriescombinatie is ter overname beschikbaar. Deze keuken combineert een eigentijds design met optimaal gebruiksgemak, waardoor koken een plezier wordt. 3 slaapkamers - uitrusten De ruime master-bedroom (12 m2) aan de galerijzijde beschikt over vier praktische vaste kasten, waardoor er volop opbergruimte is. De twee overige slaapkamers (8,5 m2 en 8,5 m2), ideaal als kinder-, hobby- of studeerkamer, zijn vrijwel identiek en liggen aan de achterzijde van het appartement. Beide kamers hebben een vaste kast, en één van de kamers biedt direct toegang tot het balkon terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Badkamer en toilet - opfrissen De praktische badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een moderne douchecabine met zowel een regendouche als een handdouche. Het stijlvolle wastafelmeubel met spiegelkast biedt extra opbergruimte, terwijl er daarnaast een ruime opstelplaats is voor zowel de wasmachine als de wasdroger. Direct naast de badkamer, op de gang, bevindt zich een separate toiletruimte voor extra gemak en privacy. Uitstekende bereikbaarheid – alles binnen handbereik De ligging van het appartement is ideaal: rustig én centraal. Recht tegenover het complex bevinden zich een basisschool en kinderdagopvang – wel zo prettig voor jonge gezinnen. Wandel je de straat uit, dan sta je bij Speeltuin De Woeste Weide, en ook diverse winkels zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Achter het complex vind je meerdere sportverenigingen, perfect voor wie actief wil blijven. Een goede busverbinding brengt je vlot naar het centrum van Sliedrecht of het treinstation, en met de A15 om de hoek ben je met de auto zo onderweg. Sliedrecht is dankzij zijn ligging uitstekend bereikbaar, met steden als Dordrecht, Rotterdam, Utrecht, Den Bosch en Breda op slechts ca. 30 minuten afstand. Met circa 25.000 inwoners biedt Sliedrecht het beste van twee werelden: de rust en verbondenheid van een dorp, gecombineerd met een compleet aanbod aan voorzieningen. Denk aan scholen, winkels, sportclubs en goede zorg – alles wat je nodig hebt, binnen handbereik. Wil je dit fantastische appartement bezichtigen? Neem contact met ons op voor een afspraak!

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Dinsdag 28-07 van 13:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
245 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-07-2025
Verkaufsdatum
20-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 3362

Google Karten

Betrachten Sie Sliedrecht auf der Karte

Erkunden Sie Sliedrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sliedrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sliedrecht. In 2026 waren da 26.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 340.000.

Einwohner

26.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 340.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

813

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Einwohner
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Ausbildungsstufe

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.387

Bezeichnung C

2.729

Bezeichnung B

1.698

Bezeichnung D

990

Bezeichnung G

935

Bezeichnung E

652

Bezeichnung F

602

Bezeichnung A+

321

Bezeichnung A+++

246

Bezeichnung A++

97

Bezeichnung A++++

60

Bezeichnung A+++++

17

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sliedrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.090

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sliedrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sliedrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sliedrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer Häuser in Sliedrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.