Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Sperwerstraat 22

3362EM Sliedrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 3.312

Photo Gallery

Sperwerstraat 22 Sliedrecht

Open house

Dinsdag 28-07 van 13:00 tot 17:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Dinsdag 28-07 van 13:00 tot 17:00

Open dag | Kijkmoment Maandag 28 juli van 13:00 tot 17:00 uur. Bezichtiging op afspraak. Bel ons om een tijdslot te reserveren – we laten je dit leuke huis graag zien! Check, check, dubbelcheck! Hier wil je wonen! ZO TE BETREKKEN! Ben je op zoek naar een instapklaar, duurzaam appartement dat écht aan al je wensen voldoet? Dan is Sperwerstraat 22 in Sliedrecht precies wat je zoekt. Dit ruime 4-kamer appartement in de geliefde Vogelbuurt-Noord tikt alle vakjes af: Alles afgevinkt! Dit appartement heeft het helemaal! Check: Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval Check: Stijlvolle laminaatvloeren in de hele woning Check: Moderne Bruynzeel keuken – een echte eyecatcher met apparatuur Check: Frisse badkamer en 3 comfortabele slaapkamers Check: Woningbreed balkon terras op het westen – genieten van de zon! Check: Vrij uitzicht over sportvelden en volkstuinen Check: Eigen berging (8m2) op de begane grond voor extra opslagruimte Check: Gratis parkeren voor de deur Check: Toplocatie met supermarkten, winkels, peuterspeelzaal, sportclubs, centrum, park en uitvalswegen om de hoek Check: In 2024 is het complex aangesloten op stadswarmte. Daarbij zijn de verwarmingsleidingen en radiatoren in het appartement volledig vernieuwd. Het appartement is daarmee volledig gasvrij en klaar voor een duurzame toekomst! Dit is de complete checklist voor jouw ideale starterswoning – óók perfect voor wie gelijkvloers wil wonen! Grijp je kans, bel ons snel en plan een bezichtiging! Highlights van het appartement •Derde verdieping •Woonoppervlakte: 80 m² – ruim en comfortabel wonen •Bouwjaar: 1968 •Dubbele beglazing + HR glas •Energielabel B •Verwarming: stadsverwarming – gasloos •Warm water: centraal en duurzaam via zonnecollectoren •Lift aanwezig – comfortabel en toegankelijk voor iedereen •De actieve VvE vraagt een maandelijkse bijdrage van € 292,-. Het voorschot voor stadswarmte bedraagt € 90,- per maand en wordt eveneens via de VvE geregeld •Glasvezelaansluiting – razendsnel internet voor optimaal woonplezier ALGEMENE ENTREE Bij binnenkomst stap je de verzorgde, afgesloten centrale hal binnen. Hier vind je het bellentableau en de brievenbussen, wat zorgt voor een nette en veilige entree. Vanuit deze hal heb je toegang tot de trapopgang en de dubbele liftinstallatie, waardoor je comfortabel iedere verdieping bereikt. Daarnaast leidt een toegangsdeur naar het bergingscomplex, waar jouw eigen berging van circa 8 m² zich bevindt – perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. INDELING APPARTEMENT Welkom! Ruime ontvangsthal met toegang tot alle vertrekken. Wonen De woonkamer is een lichte en sfeervolle ruimte met grote ramen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De strakke laminaatvloer geeft een moderne uitstraling, terwijl er voldoende plaats is voor een gezellig zitgedeelte en een eettafel. Via de deur stap je direct het ruime balkon of terras op, waar je heerlijk kunt ontspannen. Woningbreed balkon terras Het ruime balkon terras (ca. 8,15 x 1,20 m) is zowel vanuit de woonkamer als de slaapkamer toegankelijk en biedt een heerlijke buitenruimte om van te genieten. Begin je dag met een kop koffie in de ochtend rust of sluit de avond af met een goed glas wijn in de warme avondzon. Dankzij de gunstige westelijke ligging profiteer je van veel zon en privacy, terwijl het vrije uitzicht over de naastgelegen sportvelden, ijsbaan en volkstuinen een extra gevoel van ruimte en ontspanning geeft. Koken In de aparte keuken (8 m²) aan de galerijzijde bevindt zich een stijlvolle L-vormige Bruynzeel keuken met elegante, strakke grijze kastfronten. Deze moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een efficiënte afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser, die in 2024 is vernieuwd. De losse koel-vriescombinatie is ter overname beschikbaar. Deze keuken combineert een eigentijds design met optimaal gebruiksgemak, waardoor koken een plezier wordt. 3 slaapkamers - uitrusten De ruime master-bedroom (12 m2) aan de galerijzijde beschikt over vier praktische vaste kasten, waardoor er volop opbergruimte is. De twee overige slaapkamers (8,5 m2 en 8,5 m2), ideaal als kinder-, hobby- of studeerkamer, zijn vrijwel identiek en liggen aan de achterzijde van het appartement. Beide kamers hebben een vaste kast, en één van de kamers biedt direct toegang tot het balkon terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Badkamer en toilet - opfrissen De praktische badkamer is slim ingedeeld en voorzien van een moderne douchecabine met zowel een regendouche als een handdouche. Het stijlvolle wastafelmeubel met spiegelkast biedt extra opbergruimte, terwijl er daarnaast een ruime opstelplaats is voor zowel de wasmachine als de wasdroger. Direct naast de badkamer, op de gang, bevindt zich een separate toiletruimte voor extra gemak en privacy. Uitstekende bereikbaarheid – alles binnen handbereik De ligging van het appartement is ideaal: rustig én centraal. Recht tegenover het complex bevinden zich een basisschool en kinderdagopvang – wel zo prettig voor jonge gezinnen. Wandel je de straat uit, dan sta je bij Speeltuin De Woeste Weide, en ook diverse winkels zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Achter het complex vind je meerdere sportverenigingen, perfect voor wie actief wil blijven. Een goede busverbinding brengt je vlot naar het centrum van Sliedrecht of het treinstation, en met de A15 om de hoek ben je met de auto zo onderweg. Sliedrecht is dankzij zijn ligging uitstekend bereikbaar, met steden als Dordrecht, Rotterdam, Utrecht, Den Bosch en Breda op slechts ca. 30 minuten afstand. Met circa 25.000 inwoners biedt Sliedrecht het beste van twee werelden: de rust en verbondenheid van een dorp, gecombineerd met een compleet aanbod aan voorzieningen. Denk aan scholen, winkels, sportclubs en goede zorg – alles wat je nodig hebt, binnen handbereik. Wil je dit fantastische appartement bezichtigen? Neem contact met ons op voor een afspraak!

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Dinsdag 28-07 van 13:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
245 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening en stadsverwarming
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 3362

Google Maps

View Sliedrecht on the map

Explore Sliedrecht and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sliedrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sliedrecht. In 2026 were there 26.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 340.000.

Residents

26.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 340.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

813

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sliedrecht
Year Residents
2022 25.897
2023 26.184
2024 26.261
2025 26.601
2026 26.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sliedrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 240.000
2022 EUR 256.000
2023 EUR 302.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 340.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.487 0-15: 4.671 15-25: 3.066 25-45: 6.956 45-65: 6.421

Education level

Hoger

21

Praktisch

34

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

1.261

Nederland

21.618

Buiten Europa

3.722

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.553
Appartementen 4.487
Tussenwoningen 3.755
Vrijstaande woningen 676
Twee-onder-één-kap woningen 1.113

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 253
1900 tot 1925 513
1925 tot 1950 1.084
1950 tot 1970 1.957
1970 tot 1980 1.360
1980 tot 1990 801
1990 tot 2000 892
2000 tot 2010 444
2010 tot 2020 745
2020 en later 431

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.387

Label C

2.729

Label B

1.698

Label D

990

Label G

935

Label E

652

Label F

602

Label A+

321

Label A+++

246

Label A++

97

Label A++++

60

Label A+++++

17

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sliedrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.040 2.590
2021 1.130 2.640
2022 830 2.490
2023 710 2.360
2024 690 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 530 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.700

Appartement

Gas: 470 • Electricity: 1.710

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.980

Business activity in Sliedrecht (2025)

Handel en HORECA 540
Nijverheid en energie 615
Zakelijke dienstverlening 735
Overheid, onderwijs en zorg 475
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 3.090

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sliedrecht
Period Crimes
jan 2025 57
jan 2026 50
jul 2025 89
jun 2025 46
mei 2025 76
mrt 2025 76
nov 2024 59
nov 2025 72
okt 2024 65
okt 2025 62
sep 2024 46
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sliedrecht.

Frequently asked questions about living in Sliedrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sliedrecht?

Sliedrecht telt in 2026 ongeveer 26.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sliedrecht is in 2025 circa € 340.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sliedrecht ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sliedrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 813 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sliedrecht?

In Sliedrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.487 woningen.

Meer houses in Sliedrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.