Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Westerterpweg 24

1774NL Slootdorp • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwe Niedorp

Fotoalbum

Westerterpweg 24 Slootdorp
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen waar ruimte, rust én comfort samenkomen Schitterend gelegen aan de Westerterpweg 24 staat deze royale woonboerderij, dé plek voor wie het ultieme buitenleven zoekt. Op een perceel van circa 2.960 m² beschikt u over tal van mogelijkheden: een riante vrijstaande schuur met sectionaaldeur, een inpandige garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Duurzaamheid is hier direct zichtbaar dankzij 14 zonnepanelen, die bijdragen aan lagere energielasten. Binnen wacht een lichte woonkamer met vrij uitzicht op de tuin, een moderne open keuken, een multifunctionele werkkamer en een prachtige serre die in elk seizoen het buitengevoel naar binnen haalt. Op de verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en een riante badkamer. Kortom, een unieke kans om te wonen in een landelijke omgeving met alle ruimte en comfort die u zich kunt wensen. Kom binnen Via de zij-entree komt u binnen in de hal. Hier vindt u de trap naar de eerste verdieping, een handig kelderkast en de toegang tot de woonkamer. Bij het betreden van de woonkamer ervaart u direct een warme, huiselijke sfeer. Dankzij de grote raampartijen is de ruimte heerlijk licht en geniet u van een prachtig uitzicht over de landerijen. Aan de zijkant bevindt zich een extra zithoek op een prachtige marmeren vloer met vloerverwarming. De open leefkeuken is compleet uitgerust, onder meer met een koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken loopt u zo de serre in, waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Aansluitend ligt de bijkeuken, een praktische ruimte met toilet, meterkast, wasmachineaansluiting en doorgang naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken bereikt u een royale (werk)kamer, ideaal als kantoor of voor gelijkvloers wonen. Deze ruimte leidt naar de inpandige garage, ooit een paardenstal; de authentieke hooiruif herinnert daar nog aan. De garage is voorzien van water en elektra en biedt, via twee openslaande dars deuren, plaats aan uw auto. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan drie uitgerust met airconditioning (en verwarming). Door de dakramen op de overloop komt er veel licht binnen, wat een extra gevoel van ruimte geeft. De betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet, ingebouwd ligbad met jets, dubbele wastafel en vloerverwarming. De woning heeft drie ruime zolders, twee bereikbaar via een vlizotrap. Ze bieden volop bergruimte; één van de zolders is bovendien voorzien van elektra. Buiten Via de oprijlaan rijdt u het ruime perceel op, waar meer dan voldoende parkeerruimte is voor meerdere auto’s. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, zodat u op elk moment van de dag een zonnige óf juist beschutte plek vindt. Achter op het perceel staat een riante vrijstaande garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een verhoogd dak waardoor grotere voertuigen, onder andere campers of caravans, hier gemakkelijk in kunnen. Omgeving Wonen aan de Westerterpweg 24 betekent thuiskomen in het groene hart van de Wieringermeerpolder. Slootdorp, omringd door sloten en kanalen, ligt op slechts enkele minuten van Wieringerwerf en Middenmeer. Natuurliefhebbers zijn hier op hun plek: op een kwartier fietsen ontdekt u de Robbenoord- en Dijkgatbossen, perfect voor wandel- en fietstochten. Ondanks de landelijke ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen dichtbij; Slootdorp beschikt over een supermarkt, een basisschool en diverse sportverenigingen. Het voortgezet onderwijs bereikt u binnen 10 minuten fietsen in het nabijgelegen Wieringerwerf. Via de N240 en A7 rijdt u in ongeveer 25 minuten naar Den Helder, in circa 20 minuten naar Hoorn en in zo’n 40 minuten naar Amsterdam. Westerterpweg 24 biedt kortom het beste van twee werelden: rust en ruimte in het buitengebied, met alle comfort binnen handbereik. Historie Westerterpweg 24 ligt in het hart van de Wieringermeerpolder, een streek met een indrukwekkende en heroïsche geschiedenis. Na de dramatische gebeurtenissen op 17 april 1945, toen Duitse troepen de dijk bij het IJsselmeer opbliezen, liep de jonge polder onder water. Een krachtige storm deed de rest: het land veranderde in een binnenzee vol modder en puin. Wat ooit een toonbeeld van Nederlandse waterbouwkunde was, werd volledig verwoest. Na de bevrijding stroomden mensen uit het hele land toe om te helpen bij de wederopbouw. Slootdorp en omgeving werden opnieuw drooggelegd. Sloten moesten weer met de hand worden uitgegraven, het zompige land werd omgeploegd en klaargemaakt voor gebruik. Het was zwaar werk, onder vaak slechte omstandigheden. Westerterpweg 24 speelde in die periode een bescheiden maar essentiële rol. Op deze locatie stond een tijdelijke noodwoning, speciaal gebouwd voor de arbeiders die mee hielpen aan het herstel van de polder. De aanwezigheid van deze arbeiderswoningen herinnerde eraan dat elke vierkante meter hier bevochten en herwonnen was op het water. Door de jaren heen veranderde de bestemming van het erf. Waar ooit tijdelijk werd gewoond, kwamen permanente structuren. Westerterpweg 24 groeide uit tot een plek met karakter, doordrenkt met het verhaal van veerkracht, samenwerking en hoop. Vandaag de dag is de geschiedenis nog voelbaar in het landschap. De strakke lijnen van de polder, de diepe sloten en de rechte wegen herinneren aan de precisie en het harde werk van toen. Westerterpweg 24 is daarmee meer dan een adres, het is een stille getuige van een bijzondere periode in de Nederlandse geschiedenis. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 900.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.850

2 % Übertragungssteuer (€ 18.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 919.850

3,04%

Jährlich

%

€ 45.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 900.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
274 m²
Fläche des Grundstücks
2960 m²
Inhalt
1243 m³
Sonstiger Innenraum
61 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
9 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
30-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1774

Google Karten

Standort von Slootdorp

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Slootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Slootdorp. In 2025 waren da 2.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

2.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Slootdorp
Jahr Einwohner
2021 2.155
2022 2.145
2023 2.195
2024 2.195
2025 2.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Slootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 293.000
2022 EUR 321.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 360 0-15: 365 15-25: 285 25-45: 615 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

370

Praktisch

400

Middelbaar

960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

1.750

Buiten Europa

145

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 142
Appartementen 46
Tussenwoningen 203
Vrijstaande woningen 318
Twee-onder-één-kap woningen 157

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 328
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 53
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 184
2010 tot 2020 44
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

245

Bezeichnung G

135

Bezeichnung F

113

Bezeichnung C

95

Bezeichnung B

93

Bezeichnung D

81

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Slootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.320 3.030
2021 1.740 3.460
2022 1.330 3.280
2023 1.110 3.200
2024 1.040 3.360

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 970 • Strom: 2.370

Koopwoning

Gas: 1.150 • Strom: 3.480

Appartement

Gas: 820 • Strom: 2.100

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.130

Betriebsaktivität in Slootdorp (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 435

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Slootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 7
nov 2025 6
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Slootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Slootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Slootdorp?

Slootdorp telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Slootdorp is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Slootdorp ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Slootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Slootdorp?

In Slootdorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 318 woningen.

Meer Häuser in Slootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.