Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Bijstra

Dubbelstraat 122

8556XD Sloten • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Tjerkgaast

Fotoalbum

Dubbelstraat 122 Sloten
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een plaatje! Deze instapklare woning staat midden in hartje Sloten. De witte traditionele voorgevel van het beschermd stadsgezicht verbergt een moderne en bijzondere woning. De woning is gebouwd in ca. 1940 maar compleet verbouwd in 1997, het authentieke balkenplafond is gecombineerd met een moderne loopbrug op de verdieping, waardoor er een prachtige combinatie is ontstaan, de mix van toen en nu geven je het gevoel thuis te komen. In 2024 heeft de woning weer een moderne upgrade gekregen d.m.v. een nieuwe populaire visgraat vloer, een nieuwe moderne hoekkeuken, lichte kleuren etc. Deze knusse woning heeft 2 slaapkamers op de verdieping en een kleine patio/achtertuin op het zuiden. Een ideale starterswoning maar ook geschikt als je juist wat kleiner wilt gaan wonen. Het historische Elfstedenstadje is zomers levendig en in de winter is het er heerlijk rustig. De centrale ligging van het stadje is ook een pluspunt, je bent binnen 15 minuten op de A6 met de randstad op een uur rijafstand, op de fiets door Gaasterland met zijn bossen en meren is een beleving en alle voorzieningen heb je op korte afstand. Kortom een woning op mooie locatie in het gewilde stadje Sloten, een must see! Indeling We leiden je graag alvast rond: Nadat we de auto geparkeerd hebben aan de rand van de stad komen we middels een korte wandeling bij de woning en betreden we deze via de voordeur in het midden van de fraaie witte voorgevel. We komen direct in de woonkeuken met links de in 2024 nieuw geplaatste moderne greeploze hoekkeuken met veel opbergruimte, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combimagnetron. Achter de keuken bevindt zich de cv-ruimte/provisiekast. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de woonkamer, deze is gesitueerd aan de achterzijde en is heerlijk licht door de grote raampartij aan de achterzijde met openslaande deuren naar de patio/achtertuin op het zuiden. De woonkamer is deels open tot de nok, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Het toilet is toegankelijk middels een kleine hal naast de woonkamer en de badkamer bevindt zich aan de achterzijde in de uitbouw, deze is ruim en voorzien van een douche, 2e toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine, tevens een loopdeur naar de patio. Eerste verdieping De open rvs-trapopgang brengt ons naar de verdieping, een moderne loopbrug scheidt de 2 slaapkamers van elkaar en geeft een fraai zicht op de begane grond. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd omstreeks 1940 en verbouwd in 1997, en is geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (de ramen aan de voorzijde zijn nog enkel glas). De voorgevel incl. kozijnen en deur zijn in 2023 nog geschilderd door een professioneel schildersbedrijf. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2014 en wordt gehuurd voor € 43,52 per maand. De begane grondvloer is een betonvloer afgewerkt met een visgraat laminaatvloer, de verdiepingsvloer is van hout, deze is geschilderd. De woning heeft energielabel C en is alleen bestemd voor permanente bewoning. De Dubbelstraat 122 in het kort: - geschakelde woning in hartje Sloten - 90 m² perceeloppervlakte - 80 m² woonoppervlakte - moderne loopbrug - authentiek balkenplafond - 2 slaapkamers - badkamer op begane grond - energielabel C - nieuwe keuken en nieuwe vloer in 2024 - instapklaar - ideaal voor starters - knus en bijzonder wonen - alleen permanente bewoning - beschermd stadsgezicht Wil je meer weten over het mooie Friese Elfstedenstadje Sloten lees dan hier verder. Sloten Friesland, Sleat in het Fries, is een vestingstad in Gemeente De Fryske Marren en gelegen in het prachtige Gaasterland. De stad kent veel historie en is de kleinste Elfstedenstad van Friesland. Zomers trekt de stad veel toerisme, Sloten is dan ook gelegen aan het Slotermeer en dwars door de stad ligt de historische gracht. Het Skûtsjesilen wordt zomers o.a. op het Slotermeer gehouden. Sloten is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils. De A6 bereik je binnen 15 minuten en de randstad is op een uur rijafstand. In Sloten staan de woningen in de historisch kern of net daarbuiten in de nieuwbouwwijk, waarvan een gedeelte met woningen aan het water. Sloten heeft o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Sloten ligt tussen Balk en Lemmer waar alle overige voorzieningen aanwezig zijn, beide dorpen kennen een uitgebreid winkelassortiment. Ook heeft Sloten een basisschool en actieve voetbal- en sportvereniging. Het gehele jaar door wordt er van alles georganiseerd. Kortom het is heerlijk wonen in Sloten. Ben je ook zo enthousiast over Sloten en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
253 m³

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
10-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 8556

Google Karten

Standort von Sloten

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sloten

Wohn- und Viertelzahlen in Sloten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sloten. In 2025 waren da 680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sloten
Jahr Einwohner
2021 705
2022 710
2023 715
2024 695
2025 680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sloten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 190 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 130 45-65: 215

Ausbildungsstufe

Hoger

110

Praktisch

120

Middelbaar

270

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

630

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 9
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 7
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

95

Bezeichnung B

90

Bezeichnung G

90

Bezeichnung C

56

Bezeichnung F

35

Bezeichnung D

25

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sloten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.400 2.740
2021 1.620 2.830
2022 1.280 2.660
2023 1.070 2.580
2024 1.030 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.080

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 1.000 • Strom: 1.700

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.000

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.680

Betriebsaktivität in Sloten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 120

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sloten
Periode Verbrechen
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sloten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sloten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sloten?

Sloten telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sloten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sloten is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sloten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sloten ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sloten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sloten?

In Sloten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.

Meer Häuser in Sloten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.