Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Bijstra

Dubbelstraat 122

8556XD Sloten • Fryslân

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Tjerkgaast

Galerie de photos

Dubbelstraat 122 Sloten
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een plaatje! Deze instapklare woning staat midden in hartje Sloten. De witte traditionele voorgevel van het beschermd stadsgezicht verbergt een moderne en bijzondere woning. De woning is gebouwd in ca. 1940 maar compleet verbouwd in 1997, het authentieke balkenplafond is gecombineerd met een moderne loopbrug op de verdieping, waardoor er een prachtige combinatie is ontstaan, de mix van toen en nu geven je het gevoel thuis te komen. In 2024 heeft de woning weer een moderne upgrade gekregen d.m.v. een nieuwe populaire visgraat vloer, een nieuwe moderne hoekkeuken, lichte kleuren etc. Deze knusse woning heeft 2 slaapkamers op de verdieping en een kleine patio/achtertuin op het zuiden. Een ideale starterswoning maar ook geschikt als je juist wat kleiner wilt gaan wonen. Het historische Elfstedenstadje is zomers levendig en in de winter is het er heerlijk rustig. De centrale ligging van het stadje is ook een pluspunt, je bent binnen 15 minuten op de A6 met de randstad op een uur rijafstand, op de fiets door Gaasterland met zijn bossen en meren is een beleving en alle voorzieningen heb je op korte afstand. Kortom een woning op mooie locatie in het gewilde stadje Sloten, een must see! Indeling We leiden je graag alvast rond: Nadat we de auto geparkeerd hebben aan de rand van de stad komen we middels een korte wandeling bij de woning en betreden we deze via de voordeur in het midden van de fraaie witte voorgevel. We komen direct in de woonkeuken met links de in 2024 nieuw geplaatste moderne greeploze hoekkeuken met veel opbergruimte, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, vrieskast, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en combimagnetron. Achter de keuken bevindt zich de cv-ruimte/provisiekast. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de woonkamer, deze is gesitueerd aan de achterzijde en is heerlijk licht door de grote raampartij aan de achterzijde met openslaande deuren naar de patio/achtertuin op het zuiden. De woonkamer is deels open tot de nok, wat een ruimtelijk gevoel geeft. Het toilet is toegankelijk middels een kleine hal naast de woonkamer en de badkamer bevindt zich aan de achterzijde in de uitbouw, deze is ruim en voorzien van een douche, 2e toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine, tevens een loopdeur naar de patio. Eerste verdieping De open rvs-trapopgang brengt ons naar de verdieping, een moderne loopbrug scheidt de 2 slaapkamers van elkaar en geeft een fraai zicht op de begane grond. Bijzonderheden De woning is traditioneel gebouwd omstreeks 1940 en verbouwd in 1997, en is geïsoleerd d.m.v. dak-, vloer- en spouwisolatie en grotendeels voorzien van dubbele beglazing (de ramen aan de voorzijde zijn nog enkel glas). De voorgevel incl. kozijnen en deur zijn in 2023 nog geschilderd door een professioneel schildersbedrijf. De woning wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is van 2014 en wordt gehuurd voor € 43,52 per maand. De begane grondvloer is een betonvloer afgewerkt met een visgraat laminaatvloer, de verdiepingsvloer is van hout, deze is geschilderd. De woning heeft energielabel C en is alleen bestemd voor permanente bewoning. De Dubbelstraat 122 in het kort: - geschakelde woning in hartje Sloten - 90 m² perceeloppervlakte - 80 m² woonoppervlakte - moderne loopbrug - authentiek balkenplafond - 2 slaapkamers - badkamer op begane grond - energielabel C - nieuwe keuken en nieuwe vloer in 2024 - instapklaar - ideaal voor starters - knus en bijzonder wonen - alleen permanente bewoning - beschermd stadsgezicht Wil je meer weten over het mooie Friese Elfstedenstadje Sloten lees dan hier verder. Sloten Friesland, Sleat in het Fries, is een vestingstad in Gemeente De Fryske Marren en gelegen in het prachtige Gaasterland. De stad kent veel historie en is de kleinste Elfstedenstad van Friesland. Zomers trekt de stad veel toerisme, Sloten is dan ook gelegen aan het Slotermeer en dwars door de stad ligt de historische gracht. Het Skûtsjesilen wordt zomers o.a. op het Slotermeer gehouden. Sloten is een ideaal startpunt om te varen, wandelen, fietsen, paardrijden etc. De omgeving is water- en bosrijk, voor ieder wat wils. De A6 bereik je binnen 15 minuten en de randstad is op een uur rijafstand. In Sloten staan de woningen in de historisch kern of net daarbuiten in de nieuwbouwwijk, waarvan een gedeelte met woningen aan het water. Sloten heeft o.a. een supermarkt, bakker, diverse winkeltjes en diverse horecagelegenheden en restaurants met terrassen aan de historische gracht, diverse havens en bootverhuur. Sloten ligt tussen Balk en Lemmer waar alle overige voorzieningen aanwezig zijn, beide dorpen kennen een uitgebreid winkelassortiment. Ook heeft Sloten een basisschool en actieve voetbal- en sportvereniging. Het gehele jaar door wordt er van alles georganiseerd. Kortom het is heerlijk wonen in Sloten. Ben je ook zo enthousiast over Sloten en omgeving aarzel niet en bel ons dan meteen om een afspraak te maken om de woning te bezichtigen.

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
90 m²
Contenu
253 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in centrum
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8556

Google Maps

Localisation de Sloten

Aperçu spatial du site de travail dans Sloten

Chiffres de logement et de quartier dans Sloten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sloten. En 2025 étaient 680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sloten
Année Résidents
2021 705
2022 710
2023 715
2024 695
2025 680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sloten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 273.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 321.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 190 0-15: 65 15-25: 75 25-45: 130 45-65: 215

Niveau d'enseignement

Hoger

110

Praktisch

120

Middelbaar

270

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

630

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 63
Appartementen 9
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 136
Twee-onder-één-kap woningen 77

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 14
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 19
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 7
2020 en later 3

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

95

Étiquette B

90

Étiquette G

90

Étiquette C

56

Étiquette F

35

Étiquette D

25

Étiquette E

17

Étiquette A+++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sloten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.400 2.740
2021 1.620 2.830
2022 1.280 2.660
2023 1.070 2.580
2024 1.030 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.080

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 1.730

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 1.000 • Électricité: 1.700

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.000

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.020

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.680

Activité dans Sloten (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 120

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sloten
Période Délits
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sloten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sloten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sloten?

Sloten telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sloten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sloten is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sloten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sloten ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sloten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sloten?

In Sloten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 136 woningen.

Meer maisons in Sloten

Voir plus d'habitations dans cette ville.