Einwohner
2.400
Letztes Jahr: 2025
Hoogstraat 79 201
4524AB Sluis • Zeeland
Verfügbar
€ 680.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450
2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 695.450
Kaufpreis /m²: € 3.022
Fotoalbum
Beschreibung
Soms komt er een woning op de markt die alles in zich heeft: ruimte, comfort, luxe én een unieke ligging. Dit indrukwekkende penthouse in het hart van het historische Sluis is zo’n woning. Met een royaal woonoppervlak van circa 225 m², een riant zonneterras, drie volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en twee privéparkeerplaatsen biedt deze residentie een woonbeleving van uitzonderlijk niveau. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u direct de grandeur van deze woning. De royale living vormt het kloppend hart van het penthouse: een prachtige leefruimte met grote raampartijen, een overvloed aan natuurlijk licht en een open, stijlvolle sfeer waar comfort en elegantie moeiteloos samenkomen. Hier is alle ruimte om te ontspannen, gasten te ontvangen of simpelweg te genieten van de rust en privacy die deze bijzondere woonplek biedt. De luxe keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ontworpen voor wie houdt van koken, tafelen en genieten. Alles ademt kwaliteit, ruimte en wooncomfort op hoog niveau. De slaapvleugel is minstens zo indrukwekkend. Met drie royale slaapkamers en twee comfortabele badkamers is dit penthouse perfect ingericht voor wie ruim wil wonen zonder concessies te doen aan privacy en gemak. Ideaal voor logés, familie of simpelweg voor wie luxe als vanzelfsprekend ziet. Ook buiten is het genieten. Het royale terras vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt een heerlijke plek om in alle rust te ontbijten, te ontspannen in de middagzon of lange zomeravonden door te brengen met uitzicht op de charmante omgeving van Sluis. Wonen in Sluis betekent wonen op een plek vol karakter. Deze eeuwenoude vestingstad staat bekend om haar bourgondische sfeer, uitstekende restaurants, sfeervolle winkels en rijke historie. Bovendien liggen de Zeeuwse kust en geliefde bestemmingen als Knokke-Heist, Bruges en Ghent op korte afstand, waardoor rust, luxe en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. Volledig gelijkvloers, voorzien van lift, energielabel B en met een afwerkingsniveau dat past bij een woning van deze klasse is dit niet zomaar een appartement — dit is penthouse living op topniveau. De WoonClub De Makelaar van Zeeuws- Vlaanderen.
Hypothek berekenen
€ 680.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.450
2 % Übertragungssteuer (€ 13.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 695.450
3,21%
Jährlich
%
€ 34.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 680.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Penthouse (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 225 m²
- Inhalt
- 745 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 29 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2008
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-09-2025
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Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sluis
Wohn- und Viertelzahlen in Sluis
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sluis. In 2025 waren da 2.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 348.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
119
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.350 |
| 2022 | 2.335 |
| 2023 | 2.395 |
| 2024 | 2.385 |
| 2025 | 2.400 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 286.000 |
| 2023 | EUR 316.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 348.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 780
0-15: 260
15-25: 195
25-45: 510
45-65: 655
Ausbildungsstufe
Hoger
300
Praktisch
750
Middelbaar
660
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.115
Nederland
1.090
Buiten Europa
190
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
248
Appartementen
299
Tussenwoningen
457
Vrijstaande woningen
388
Twee-onder-één-kap woningen
148
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
8
1700 tot 1900
59
1900 tot 1925
109
1925 tot 1950
322
1950 tot 1970
488
1970 tot 1980
217
1980 tot 1990
145
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
109
2010 tot 2020
95
2020 en later
112
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
351
Bezeichnung A
303
Bezeichnung E
213
Bezeichnung G
183
Bezeichnung B
161
Bezeichnung D
154
Bezeichnung F
139
Bezeichnung A+++
53
Bezeichnung A+
33
Bezeichnung A++
21
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.360 | 2.760 |
| 2021 | 1.550 | 2.840 |
| 2022 | 1.230 | 2.740 |
| 2023 | 1.050 | 2.520 |
| 2024 | 1.000 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.070 • Strom: 2.450
Huurwoning
Gas: 910 • Strom: 1.950
Koopwoning
Gas: 1.130 • Strom: 2.880
Appartement
Gas: 670 • Strom: 1.720
Tussenwoning
Gas: 920 • Strom: 2.140
Vrijstaande woning
Gas: 1.460 • Strom: 3.580
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.130 • Strom: 2.930
Betriebsaktivität in Sluis (2025)
Handel en HORECA
235
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Gesamtanzahl der Firmensitze: 495
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 12 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sluis.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sluis
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Sluis?
Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sluis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?
In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.
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Jonkvrouw Geilstraat 14
4524JN Sluis
€ 695.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
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4524CA Sluis
€ 1.336 p/m
€ 12/m²
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- —
- Schlafzimmer
- 3
