Résidents
2.400
Dernière année: 2025
Hoogstraat 79 201
4524AB Sluis • Zeeland
Disponible
€ 680.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 695.450
Prix d'achat /m²: € 3.022
Galerie de photos
Description
Soms komt er een woning op de markt die alles in zich heeft: ruimte, comfort, luxe én een unieke ligging. Dit indrukwekkende penthouse in het hart van het historische Sluis is zo’n woning. Met een royaal woonoppervlak van circa 225 m², een riant zonneterras, drie volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en twee privéparkeerplaatsen biedt deze residentie een woonbeleving van uitzonderlijk niveau. Vanaf het moment dat u binnenstapt, ervaart u direct de grandeur van deze woning. De royale living vormt het kloppend hart van het penthouse: een prachtige leefruimte met grote raampartijen, een overvloed aan natuurlijk licht en een open, stijlvolle sfeer waar comfort en elegantie moeiteloos samenkomen. Hier is alle ruimte om te ontspannen, gasten te ontvangen of simpelweg te genieten van de rust en privacy die deze bijzondere woonplek biedt. De luxe keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is ontworpen voor wie houdt van koken, tafelen en genieten. Alles ademt kwaliteit, ruimte en wooncomfort op hoog niveau. De slaapvleugel is minstens zo indrukwekkend. Met drie royale slaapkamers en twee comfortabele badkamers is dit penthouse perfect ingericht voor wie ruim wil wonen zonder concessies te doen aan privacy en gemak. Ideaal voor logés, familie of simpelweg voor wie luxe als vanzelfsprekend ziet. Ook buiten is het genieten. Het royale terras vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt een heerlijke plek om in alle rust te ontbijten, te ontspannen in de middagzon of lange zomeravonden door te brengen met uitzicht op de charmante omgeving van Sluis. Wonen in Sluis betekent wonen op een plek vol karakter. Deze eeuwenoude vestingstad staat bekend om haar bourgondische sfeer, uitstekende restaurants, sfeervolle winkels en rijke historie. Bovendien liggen de Zeeuwse kust en geliefde bestemmingen als Knokke-Heist, Bruges en Ghent op korte afstand, waardoor rust, luxe en bereikbaarheid hier perfect samenkomen. Volledig gelijkvloers, voorzien van lift, energielabel B en met een afwerkingsniveau dat past bij een woning van deze klasse is dit niet zomaar een appartement — dit is penthouse living op topniveau. De WoonClub De Makelaar van Zeeuws- Vlaanderen.
Prêt immobilier berekenen
€ 680.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 695.450
3,21%
Annuellement
%
€ 34.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 680.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Penthouse (appartement)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 225 m²
- Contenu
- 745 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 29 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2008
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op afgesloten terrein en op eigen terrein
- Type de garage
- Carport
Planification
- Proposé depuis
- 17-09-2025
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Sluis sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Sluis
Chiffres de logement et de quartier dans Sluis
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sluis. En 2025 étaient 2.400 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.000.
Moyenne WOZ
EUR 348.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
119
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.350 |
| 2022 | 2.335 |
| 2023 | 2.395 |
| 2024 | 2.385 |
| 2025 | 2.400 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 286.000 |
| 2023 | EUR 316.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 348.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 780
0-15: 260
15-25: 195
25-45: 510
45-65: 655
Niveau d'enseignement
Hoger
300
Praktisch
750
Middelbaar
660
Origine des habitants (2025)
Europa
1.115
Nederland
1.090
Buiten Europa
190
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
248
Appartementen
299
Tussenwoningen
457
Vrijstaande woningen
388
Twee-onder-één-kap woningen
148
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
8
1700 tot 1900
59
1900 tot 1925
109
1925 tot 1950
322
1950 tot 1970
488
1970 tot 1980
217
1980 tot 1990
145
1990 tot 2000
97
2000 tot 2010
109
2010 tot 2020
95
2020 en later
112
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
351
Étiquette A
303
Étiquette E
213
Étiquette G
183
Étiquette B
161
Étiquette D
154
Étiquette F
139
Étiquette A+++
53
Étiquette A+
33
Étiquette A++
21
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.360 | 2.760 |
| 2021 | 1.550 | 2.840 |
| 2022 | 1.230 | 2.740 |
| 2023 | 1.050 | 2.520 |
| 2024 | 1.000 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.450
Huurwoning
Gaz: 910 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.880
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.720
Tussenwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.140
Vrijstaande woning
Gaz: 1.460 • Électricité: 3.580
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.130 • Électricité: 2.930
Activité dans Sluis (2025)
Handel en HORECA
235
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
35
Nombre total d'établissements: 495
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 3 |
| nov 2024 | 13 |
| nov 2025 | 12 |
| okt 2024 | 20 |
| okt 2025 | 18 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sluis.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Sluis
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Sluis?
Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sluis?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?
In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.
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