Direkt zum Inhalt
Logo von ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Singel 9

4524JM Sluis • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sluis

Fotoalbum

Singel 9 Sluis

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 14:00 tot 16:30

Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 14:00 tot 16:30

Te midden van de uitgestrekte rust van Sint Anna ter Muiden staat een huis zoals we zelden zien; een monumentale woning aan een idyllische kasseiweg, omgeven door groen en doordrenkt met geschiedenis. Singel 7-9 is een dubbel dwarshuis met de sfeer van lang vervlogen tijden. Bekroond met de status van rijksmonument, ademt dit pand authenticiteit en karakter in elke steen. De twee woningen vormen samen een praktisch en bijzonder geheel: elk afzonderlijk bewoonbaar en verhuurbaar, maar ook samen te bewonen of te ontwikkelen naar één ruime woning. Onder andere de verbinding via de bovenetage geeft meerdere mogelijkheden om dit te realiseren. Bijvoorbeeld door verschillende leefruimtes samen te voegen waardoor de beschikbare vierkante meters mooier en zeker ook praktischer kunnen worden ingevuld. In de details is het vakmanschap van toen te zien: solide gevels, plavuizen, houten lambrisering en zichtbare balkenconstructies die samen zorgen voor een prettige sfeer. Woning 7 opent met een hal en trapopgang, een apart toilet en een doucheruimte. De woon- en eetkamerzijn deels voorzien van een mooie planken vloer en plavuizen. De karakteristieke houtkachel zal tijdens het branden de sfeer in deze kamer nog meer verhogen. De (eet-)keuken is gedateerd maar functioneel. De doorkijk via de ramen naar de tuin is hier zeker een prettige bijkomstigheid. Via de achterdeur is deze tuin direct bereikbaar. Zeker in de zomer zal dit uitnodigen voor een ontbijt in de frisse buitenlucht. De bovenetages van beide woningen zijn door middel van een deur van elkaar gescheiden. Indien gewenst kan hier met gevoel voor creativiteit en functionaliteit een prachtige herindeling worden gerealiseerd. Bijvoorbeeld door het creëren van een gezellige recreatie- of hobbyruimte. Maar uiteraard zijn ook andere ideeën hier redelijk eenvoudig te realiseren. Aangrenzend ligt een grote slaapkamer met plek voor een dubbel bed en kasten. Een klein raam (kiep/kantel functie) biedt zicht op de mooie tuin. Woning 9, met een vergelijkbare mooie oude voordeur als nummer 7, heeft een hal, trapopgang en een kleine bergruimte onder de trap. De woonkamer met parketvloer een vrijstaande houtkachel en balkenplafond geeft een prettige sfeer. De lichte woonkeuken biedt een aangename combinatie van ontspanning en functionaliteit, met eetgedeelte en een vrijstaand 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, een enkele spoelbak in het aanrecht en een aantal keukenkastjes daaronder. Via de gang, waar de toegang is tot de toilet-/doucheruimte, bereiken we de bijkeuken voor koelkast, wasmachine, magnetron en ruimte voor opslag. Hier is tevens de recent vernieuwde CV installatie te vinden. Op de bovenetage is een kleine overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de doorgang naar de bovenetageruimte van woning 9. Zo biedt deze gekoppelde woning in totaal drie volwaardige slaapkamers, twee doucheruimtes en twee toiletten. De zonnige tuin, aan de achterzijde van de beide woningen, ligt op het zuidwesten en heeft een fijn speelgrasveld, meerdere fruitbomen (appel en peer), een prachtige notenboom en meerdere bloemperken. En niet te vergeten een oude waterput met hand bedienbare pomp. Het terras geeft ruimschoots de mogelijkheid om met een grote groep heerlijk te genieten van een aperitief, lunch of diner. Een aparte berging (naast woning nr. 9) biedt voldoende ruimte voor tuingereedschap en fietsen. Onder een afdakje is er nog open ruimte voor de kliko’s, BBQ’s en dergelijke. Een kleine bergkast geeft nog ruimte voor tuinstoelen en dergelijke. Of het nu gaat om wonen én verhuren, of samen één royaal thuis, Singel 7-9 biedt u een zeldzame combinatie van authenticiteit, flexibiliteit en sfeer. De ligging van Sint Anna maakt dat er het hele jaar door verhuurd mag worden. Wilt u de sfeer van deze mooie monumentale woning, op een bijzondere locatie, met veel historische waarde, en wellicht ook met de vraag om nodige aandacht voor verandering en herstel, zelf ervaren?

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 14:00 tot 16:30
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
158 m²
Fläche des Grundstücks
510 m²
Inhalt
470 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
180 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2025
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 4524

Google Karten

Betrachten Sie Sluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sluis

Wohn- und Viertelzahlen in Sluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sluis. In 2025 waren da 2.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 348.000.

Einwohner

2.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 348.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

119

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sluis
Jahr Einwohner
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

351

Bezeichnung A

303

Bezeichnung E

213

Bezeichnung G

183

Bezeichnung B

161

Bezeichnung D

154

Bezeichnung F

139

Bezeichnung A+++

53

Bezeichnung A+

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Strom: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 495

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sluis
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer Häuser in Sluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.