Jump to content
Logo of ZwinRegio Vastgoedmakelaars

Singel 9

4524JM Sluis • Zeeland

Available
Award: Best Broker in Sluis

Photo Gallery

Singel 9 Sluis

Open house

Zondag 04-10 van 14:00 tot 16:30

Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zondag 04-10 van 14:00 tot 16:30

Te midden van de uitgestrekte rust van Sint Anna ter Muiden staat een huis zoals we zelden zien; een monumentale woning aan een idyllische kasseiweg, omgeven door groen en doordrenkt met geschiedenis. Singel 7-9 is een dubbel dwarshuis met de sfeer van lang vervlogen tijden. Bekroond met de status van rijksmonument, ademt dit pand authenticiteit en karakter in elke steen. De twee woningen vormen samen een praktisch en bijzonder geheel: elk afzonderlijk bewoonbaar en verhuurbaar, maar ook samen te bewonen of te ontwikkelen naar één ruime woning. Onder andere de verbinding via de bovenetage geeft meerdere mogelijkheden om dit te realiseren. Bijvoorbeeld door verschillende leefruimtes samen te voegen waardoor de beschikbare vierkante meters mooier en zeker ook praktischer kunnen worden ingevuld. In de details is het vakmanschap van toen te zien: solide gevels, plavuizen, houten lambrisering en zichtbare balkenconstructies die samen zorgen voor een prettige sfeer. Woning 7 opent met een hal en trapopgang, een apart toilet en een doucheruimte. De woon- en eetkamerzijn deels voorzien van een mooie planken vloer en plavuizen. De karakteristieke houtkachel zal tijdens het branden de sfeer in deze kamer nog meer verhogen. De (eet-)keuken is gedateerd maar functioneel. De doorkijk via de ramen naar de tuin is hier zeker een prettige bijkomstigheid. Via de achterdeur is deze tuin direct bereikbaar. Zeker in de zomer zal dit uitnodigen voor een ontbijt in de frisse buitenlucht. De bovenetages van beide woningen zijn door middel van een deur van elkaar gescheiden. Indien gewenst kan hier met gevoel voor creativiteit en functionaliteit een prachtige herindeling worden gerealiseerd. Bijvoorbeeld door het creëren van een gezellige recreatie- of hobbyruimte. Maar uiteraard zijn ook andere ideeën hier redelijk eenvoudig te realiseren. Aangrenzend ligt een grote slaapkamer met plek voor een dubbel bed en kasten. Een klein raam (kiep/kantel functie) biedt zicht op de mooie tuin. Woning 9, met een vergelijkbare mooie oude voordeur als nummer 7, heeft een hal, trapopgang en een kleine bergruimte onder de trap. De woonkamer met parketvloer een vrijstaande houtkachel en balkenplafond geeft een prettige sfeer. De lichte woonkeuken biedt een aangename combinatie van ontspanning en functionaliteit, met eetgedeelte en een vrijstaand 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, een enkele spoelbak in het aanrecht en een aantal keukenkastjes daaronder. Via de gang, waar de toegang is tot de toilet-/doucheruimte, bereiken we de bijkeuken voor koelkast, wasmachine, magnetron en ruimte voor opslag. Hier is tevens de recent vernieuwde CV installatie te vinden. Op de bovenetage is een kleine overloop die toegang biedt tot twee ruime slaapkamers en de doorgang naar de bovenetageruimte van woning 9. Zo biedt deze gekoppelde woning in totaal drie volwaardige slaapkamers, twee doucheruimtes en twee toiletten. De zonnige tuin, aan de achterzijde van de beide woningen, ligt op het zuidwesten en heeft een fijn speelgrasveld, meerdere fruitbomen (appel en peer), een prachtige notenboom en meerdere bloemperken. En niet te vergeten een oude waterput met hand bedienbare pomp. Het terras geeft ruimschoots de mogelijkheid om met een grote groep heerlijk te genieten van een aperitief, lunch of diner. Een aparte berging (naast woning nr. 9) biedt voldoende ruimte voor tuingereedschap en fietsen. Onder een afdakje is er nog open ruimte voor de kliko’s, BBQ’s en dergelijke. Een kleine bergkast geeft nog ruimte voor tuinstoelen en dergelijke. Of het nu gaat om wonen én verhuren, of samen één royaal thuis, Singel 7-9 biedt u een zeldzame combinatie van authenticiteit, flexibiliteit en sfeer. De ligging van Sint Anna maakt dat er het hele jaar door verhuurd mag worden. Wilt u de sfeer van deze mooie monumentale woning, op een bijzondere locatie, met veel historische waarde, en wellicht ook met de vraag om nodige aandacht voor verandering en herstel, zelf ervaren?

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zondag 04-10 van 14:00 tot 16:30
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
510 m²
Content
470 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2025
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
01-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 4524

Google Maps

View Sluis on the map

Spatial overview of the work area in Sluis

Residential and neighborhood statistics in Sluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sluis. In 2025 were there 2.400 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

2.400

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

119

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sluis
Year Residents
2021 2.350
2022 2.335
2023 2.395
2024 2.385
2025 2.400

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sluis
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 286.000
2023 EUR 316.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 780 0-15: 260 15-25: 195 25-45: 510 45-65: 655

Education level

Hoger

300

Praktisch

750

Middelbaar

660

Origin of residents (2025)

Europa

1.115

Nederland

1.090

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 248
Appartementen 299
Tussenwoningen 457
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 59
1900 tot 1925 109
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 488
1970 tot 1980 217
1980 tot 1990 145
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 95
2020 en later 112

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

351

Label A

303

Label E

213

Label G

183

Label B

161

Label D

154

Label F

139

Label A+++

53

Label A+

33

Label A++

21

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.760
2021 1.550 2.840
2022 1.230 2.740
2023 1.050 2.520
2024 1.000 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 910 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.140

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.930

Business activity in Sluis (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 495

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sluis
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 13
nov 2025 12
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 8
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sluis.

Frequently asked questions about living in Sluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sluis?

Sluis telt in 2025 ongeveer 2.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluis is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluis ligt rond € 30.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 119 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluis?

In Sluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 457 woningen.

Meer houses in Sluis

View more homes in this location.