Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Bosjesweg 23

4541AM Sluiskil • Zeeland

Verkauft

€ 189.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.630

2 % Übertragungssteuer (€ 3.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 194.630

Kaufpreis /m²: € 2.076

Fotoalbum

Bosjesweg 23 Sluiskil
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Leuke tussenwoning met uitbouw en garage! Welkom aan de Bosjesweg 23 in Sluiskil. Een fijne tussenwoning met een woonoppervlakte van 91 m². De woning heeft een praktische uitbouw, waardoor de benedenverdieping extra leefruimte biedt. Daarnaast is er een garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. De woning beschikt over een cv-ketel uit 2024 en ligt in een rustige straat, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een gezellige woning die veel mogelijkheden biedt voor een prettig gezinsleven. Sluiskil is een rustig en groen dorp in Zeeuws-Vlaanderen, gelegen nabij de Belgische grens. Het dorp biedt een fijne combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn in het dorp aanwezig, terwijl grotere steden zoals Terneuzen en Gent binnen korte afstand bereikbaar zijn. Sluiskil ligt bovendien dicht bij het water en diverse natuurgebieden, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Dankzij deze ligging geniet je hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree, waar zich het toilet bevindt en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree komt u in de keuken, die is voorzien van een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap, met voldoende ruimte om een gezellige eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer, die dankzij de houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken aangenaam licht en comfortabel is. Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken, voorzien van de witgoedaansluiting, ideaal voor wasmachine en droger. Direct aangrenzend vindt u een extra berging, die volop mogelijkheden biedt voor opslag of als hobbyruimte. Zo combineert deze woning praktische indeling met fijne leefruimtes, waarbij alles binnen handbereik is. 1e verdieping De bovenverdieping van de woning biedt vier slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een gezin of het creëren van extra werk- of hobbyruimtes. Drie van de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, terwijl de grootste slaapkamer is afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De badkamer is volledig ingericht met een douche, een wastafel en een verwarming, waardoor het ook in de koudere maanden comfortabel is. Voor een goede luchtcirculatie en frisse lucht is er natuurlijke ventilatie aanwezig. Zo biedt de bovenverdieping een praktische indeling met comfortabele en lichte kamers, geschikt voor diverse woonwensen. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap, waar tevens de cv-ketel aanwezig is. Tuin De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over enkele voorzieningen voor planten. De tuin is bereikbaar via de achterzijde van de woning. Garage De garage is voorzien van een elektrische deur en beschikt over elektra. Wat maakt deze woning? - Inpandige berging - 4 Slaapkamers - Ideale prijs voor starters - Gezinsvriendelijke ligging - Praktische indeling - De woning heeft een uitbouw - Cv-ketel (2024) - Garage - De woning ligt nabij uitvalswegen richting onder andere Gent en Antwerpen. Bij deze woning zijn de volgende clausules van toepassing; "ouderdomsclause" en "niet zelf-bewoningsclausule" van toepassing. Vragenlijst deel B en de lijst van zaken ontbreken derhalve. De roerende zaken die tijdens de bezichtiging te zien zijn zullen achterblijven in de woning. De keuze voor de notaris wordt bepaald door de verkoper; de notaris zal worden Sauer & Oonk, met vestigingen in Vlissingen en Goes. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 189.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.630

2 % Übertragungssteuer (€ 3.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 194.630

2,78%

Jährlich

%

€ 9.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 189.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
413 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4541

Google Karten

Standort von Sluiskil

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sluiskil

Wohn- und Viertelzahlen in Sluiskil

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sluiskil. In 2025 waren da 2.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 208.856.

Einwohner

2.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 208.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.919

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sluiskil
Jahr Einwohner
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sluiskil
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

284

Bezeichnung G

210

Bezeichnung D

159

Bezeichnung E

153

Bezeichnung B

146

Bezeichnung F

109

Bezeichnung A

103

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sluiskil
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Strom: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Strom: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.677

Betriebsaktivität in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sluiskil
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sluiskil.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sluiskil

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer Häuser in Sluiskil

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.