Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Bosjesweg 23

4541AM Sluiskil • Zeeland

Sold

€ 189.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 194.630

Purchase price /m²: € 2.076

Photo Gallery

Bosjesweg 23 Sluiskil
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Leuke tussenwoning met uitbouw en garage! Welkom aan de Bosjesweg 23 in Sluiskil. Een fijne tussenwoning met een woonoppervlakte van 91 m². De woning heeft een praktische uitbouw, waardoor de benedenverdieping extra leefruimte biedt. Daarnaast is er een garage, ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of als extra bergruimte. De woning beschikt over een cv-ketel uit 2024 en ligt in een rustige straat, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een gezellige woning die veel mogelijkheden biedt voor een prettig gezinsleven. Sluiskil is een rustig en groen dorp in Zeeuws-Vlaanderen, gelegen nabij de Belgische grens. Het dorp biedt een fijne combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. Winkels, scholen en sportvoorzieningen zijn in het dorp aanwezig, terwijl grotere steden zoals Terneuzen en Gent binnen korte afstand bereikbaar zijn. Sluiskil ligt bovendien dicht bij het water en diverse natuurgebieden, ideaal voor wandelingen en fietstochten. Dankzij deze ligging geniet je hier van een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond U betreedt de woning via de entree, waar zich het toilet bevindt en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de entree komt u in de keuken, die is voorzien van een 4-pits gasfornuis en een afzuigkap, met voldoende ruimte om een gezellige eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de woonkamer, die dankzij de houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken aangenaam licht en comfortabel is. Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken, voorzien van de witgoedaansluiting, ideaal voor wasmachine en droger. Direct aangrenzend vindt u een extra berging, die volop mogelijkheden biedt voor opslag of als hobbyruimte. Zo combineert deze woning praktische indeling met fijne leefruimtes, waarbij alles binnen handbereik is. 1e verdieping De bovenverdieping van de woning biedt vier slaapkamers en een badkamer, ideaal voor een gezin of het creëren van extra werk- of hobbyruimtes. Drie van de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, terwijl de grootste slaapkamer is afgewerkt met laminaat, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De badkamer is volledig ingericht met een douche, een wastafel en een verwarming, waardoor het ook in de koudere maanden comfortabel is. Voor een goede luchtcirculatie en frisse lucht is er natuurlijke ventilatie aanwezig. Zo biedt de bovenverdieping een praktische indeling met comfortabele en lichte kamers, geschikt voor diverse woonwensen. Bergzolder De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap, waar tevens de cv-ketel aanwezig is. Tuin De tuin is grotendeels betegeld en beschikt over enkele voorzieningen voor planten. De tuin is bereikbaar via de achterzijde van de woning. Garage De garage is voorzien van een elektrische deur en beschikt over elektra. Wat maakt deze woning? - Inpandige berging - 4 Slaapkamers - Ideale prijs voor starters - Gezinsvriendelijke ligging - Praktische indeling - De woning heeft een uitbouw - Cv-ketel (2024) - Garage - De woning ligt nabij uitvalswegen richting onder andere Gent en Antwerpen. Bij deze woning zijn de volgende clausules van toepassing; "ouderdomsclause" en "niet zelf-bewoningsclausule" van toepassing. Vragenlijst deel B en de lijst van zaken ontbreken derhalve. De roerende zaken die tijdens de bezichtiging te zien zijn zullen achterblijven in de woning. De keuze voor de notaris wordt bepaald door de verkoper; de notaris zal worden Sauer & Oonk, met vestigingen in Vlissingen en Goes. Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bekijk alle kenmerken

Mortgage berekenen

€ 189.000

Cost of copper (estimated): € 5.630

2% transfer tax (€ 3.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 194.630

2,78%

Yearly

%

€ 9.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 189.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
138 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
25 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-10-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4541

Google Maps

Location of Sluiskil

Spatial overview of the work area in Sluiskil

Residential and neighborhood statistics in Sluiskil

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sluiskil. In 2025 were there 2.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 208.856.

Residents

2.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 208.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 27.919

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sluiskil
Year Residents
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sluiskil
Year Average WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Education level

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

284

Label G

210

Label D

159

Label E

153

Label B

146

Label F

109

Label A

103

Label A++

12

Label A+

5

Label A+++

1

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sluiskil
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Electricity: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricity: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Electricity: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricity: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricity: 2.677

Business activity in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 205

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sluiskil
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sluiskil.

Frequently asked questions about living in Sluiskil

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer houses in Sluiskil

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.