Direkt zum Inhalt
Logo von Harpe Makelaardij

Stroodorpe 45

4541CC Sluiskil • Zeeland

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 2.556

Fotoalbum

Stroodorpe 45 Sluiskil
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jaren ’30-hoekwoning met vernieuwd dak, grote overloop, garage en zonnige tuin op het zuiden Aan de rand van het dorp, in het geliefde straatje Stroodorpe, staat deze charmante jaren ’30-hoekwoning met de karakteristieke Franse kap. Een huis met een ziel — degelijk gebouwd, goed onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar die houdt van sfeer, licht en rust. Met een vernieuwd dak en dubbel glas combineert deze woning het beste van twee werelden: de authentieke uitstraling van toen met het comfort van nu. En met het uitzicht aan de achterzijde over een weiland met paardjes is dit zonder twijfel één van de leukste plekjes van Sluiskil. Highlights Karakteristieke jaren ’30-hoekwoning met Franse kap Vernieuwd dak Dubbel glas en individuele CV-installatie Perceel van 284 m² eigen grond Woonoppervlakte: 87,9 m² (NEN2580) Twee slaapkamers op de eerste verdieping Zeer ruime overloop – met genoeg plek voor een werkhoek, kastwand of speelruimte Zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap (praktische bergruimte) Vrijstaande garage Zonnige, diepe tuin op het zuiden – veel privacy en uitzicht over de weilanden Indeling De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, waar de voormalige ensuite-indeling nog zichtbaar is. De originele schuifdeuren zijn netjes bewaard gebleven – perfect voor wie het authentieke karakter wil herstellen. In de woonkamer is een heerlijke houtkachel geplaatst die volop in gebruik is. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde loop je zo de tuin in naar je terras. Aan de achterzijde in de aanbouw ligt de keuken met aangrenzende bijkeuken en toilet en douche. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een zeer ruime overloop – een heerlijke plek voor een werkhoek of extra kastenwand. Vanuit hier kijk je aan de achterzijde uit over een groene wei waar regelmatig paardjes grazen – een idyllisch uitzicht dat direct rust geeft. Tweede verdieping De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop bergruimte. Tuin Buiten ligt een ruime tuin op het zuiden, met zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. De vrijstaande garage met berging en oprit maken het geheel praktisch en compleet. Bijzonderheden Ligging Stroodorpe is een rustig straatje in een vriendelijke woonwijk aan de rand van Sluiskil. Een dorp waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig kunnen spelen. Met winkels, basisschool en sportvoorzieningen vlakbij, en de N61 richting Terneuzen, Gent en de Westerscheldetunnel op enkele minuten rijden, woon je hier rustig én centraal. Waarom dit huis? Omdat dit huis precies de juiste mix biedt van karakter, comfort en locatie. De jaren ’30 details, het vernieuwde dak, de zonnige tuin en het uitzicht over de weilanden maken het een zeldzaam fijne plek voor starters, jonge gezinnen of liefhebbers van sfeervolle woningen met toekomstwaarde. Een woning die meteen goed voelt — degelijk, warm en vol mogelijkheden. Harpe Makelaardij – Meer service, minder zorgen Bij Harpe Makelaardij draait het niet alleen om stenen, maar om mensen. Marilein Harpe begeleidt elk verkooptraject persoonlijk – met aandacht, eerlijk advies en een warme, betrokken aanpak. “Van huis naar thuis” is daarbij niet zomaar een slogan, maar een belofte: heldere communicatie, creatieve presentatie en een verkoopstrategie met hart voor zowel verkoper als koper. Interesse? Laat je verrassen door de charme, ruimte en rust van Stroodorpe 45. Neem contact op met Harpe Makelaardij Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
340 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
136 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4541

Google Karten

Standort von Sluiskil

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sluiskil

Wohn- und Viertelzahlen in Sluiskil

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sluiskil. In 2025 waren da 2.245 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 208.856.

Einwohner

2.245

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 208.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.919

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sluiskil
Jahr Einwohner
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sluiskil
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Ausbildungsstufe

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

284

Bezeichnung G

210

Bezeichnung D

159

Bezeichnung E

153

Bezeichnung B

146

Bezeichnung F

109

Bezeichnung A

103

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

1

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sluiskil
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Strom: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Strom: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Strom: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Strom: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Strom: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Strom: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Strom: 2.677

Betriebsaktivität in Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 205

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sluiskil
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sluiskil.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sluiskil

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer Häuser in Sluiskil

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.