Ir directamente al contenido
Logotipo de Harpe Makelaardij

Stroodorpe 45

4541CC Sluiskil • Zeeland

Vendido

€ 225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 231.350

Precio de compra /m²: € 2.556

Galería de fotos

Stroodorpe 45 Sluiskil
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jaren ’30-hoekwoning met vernieuwd dak, grote overloop, garage en zonnige tuin op het zuiden Aan de rand van het dorp, in het geliefde straatje Stroodorpe, staat deze charmante jaren ’30-hoekwoning met de karakteristieke Franse kap. Een huis met een ziel — degelijk gebouwd, goed onderhouden en klaar voor een nieuwe eigenaar die houdt van sfeer, licht en rust. Met een vernieuwd dak en dubbel glas combineert deze woning het beste van twee werelden: de authentieke uitstraling van toen met het comfort van nu. En met het uitzicht aan de achterzijde over een weiland met paardjes is dit zonder twijfel één van de leukste plekjes van Sluiskil. Highlights Karakteristieke jaren ’30-hoekwoning met Franse kap Vernieuwd dak Dubbel glas en individuele CV-installatie Perceel van 284 m² eigen grond Woonoppervlakte: 87,9 m² (NEN2580) Twee slaapkamers op de eerste verdieping Zeer ruime overloop – met genoeg plek voor een werkhoek, kastwand of speelruimte Zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap (praktische bergruimte) Vrijstaande garage Zonnige, diepe tuin op het zuiden – veel privacy en uitzicht over de weilanden Indeling De begane grond verwelkomt je met een lichte woonkamer, waar de voormalige ensuite-indeling nog zichtbaar is. De originele schuifdeuren zijn netjes bewaard gebleven – perfect voor wie het authentieke karakter wil herstellen. In de woonkamer is een heerlijke houtkachel geplaatst die volop in gebruik is. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde loop je zo de tuin in naar je terras. Aan de achterzijde in de aanbouw ligt de keuken met aangrenzende bijkeuken en toilet en douche. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee comfortabele slaapkamers en een zeer ruime overloop – een heerlijke plek voor een werkhoek of extra kastenwand. Vanuit hier kijk je aan de achterzijde uit over een groene wei waar regelmatig paardjes grazen – een idyllisch uitzicht dat direct rust geeft. Tweede verdieping De zolderverdieping, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop bergruimte. Tuin Buiten ligt een ruime tuin op het zuiden, met zon van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. De vrijstaande garage met berging en oprit maken het geheel praktisch en compleet. Bijzonderheden Ligging Stroodorpe is een rustig straatje in een vriendelijke woonwijk aan de rand van Sluiskil. Een dorp waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig kunnen spelen. Met winkels, basisschool en sportvoorzieningen vlakbij, en de N61 richting Terneuzen, Gent en de Westerscheldetunnel op enkele minuten rijden, woon je hier rustig én centraal. Waarom dit huis? Omdat dit huis precies de juiste mix biedt van karakter, comfort en locatie. De jaren ’30 details, het vernieuwde dak, de zonnige tuin en het uitzicht over de weilanden maken het een zeldzaam fijne plek voor starters, jonge gezinnen of liefhebbers van sfeervolle woningen met toekomstwaarde. Een woning die meteen goed voelt — degelijk, warm en vol mogelijkheden. Harpe Makelaardij – Meer service, minder zorgen Bij Harpe Makelaardij draait het niet alleen om stenen, maar om mensen. Marilein Harpe begeleidt elk verkooptraject persoonlijk – met aandacht, eerlijk advies en een warme, betrokken aanpak. “Van huis naar thuis” is daarbij niet zomaar een slogan, maar een belofte: heldere communicatie, creatieve presentatie en een verkoopstrategie met hart voor zowel verkoper als koper. Interesse? Laat je verrassen door de charme, ruimte en rust van Stroodorpe 45. Neem contact op met Harpe Makelaardij Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 225.000

Coste del comprador (estimado): € 6.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 231.350

2,78%

Anualmente

%

€ 11.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
340 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
136 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4541

Mapas de Google

Ubicación de Sluiskil

Vista espacial del área de trabajo en Sluiskil

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sluiskil

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sluiskil. En 2025 había 2.245 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 208.856.

Inhabitantes

2.245

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 208.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.919

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sluiskil
Año Inhabitantes
2021 2.265
2022 2.295
2023 2.280
2024 2.260
2025 2.245

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sluiskil
Año Promedio WOZ
2021 EUR 152.014
2022 EUR 164.318
2023 EUR 187.556
2024 EUR 193.662
2025 EUR 208.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 440 0-15: 315 15-25: 205 25-45: 610 45-65: 680

Nivel académico

Hoger

220

Praktisch

640

Middelbaar

820

Origen de los residentes (2025)

Europa

605

Nederland

1.395

Buiten Europa

250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 250
Appartementen 44
Tussenwoningen 433
Vrijstaande woningen 320
Twee-onder-één-kap woningen 148

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 508
1970 tot 1980 157
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 51
2010 tot 2020 25
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

284

Etiqueta G

210

Etiqueta D

159

Etiqueta E

153

Etiqueta B

146

Etiqueta F

109

Etiqueta A

103

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

5

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sluiskil
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.285 2.681
2021 1.501 2.833
2022 1.219 2.682
2023 1.047 2.565
2024 999 2.608

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.005 • Electricidad: 2.242

Huurwoning

Gas: 947 • Electricidad: 1.856

Koopwoning

Gas: 1.055 • Electricidad: 2.791

Appartement

Gas: 831 • Electricidad: 2.088

Tussenwoning

Gas: 889 • Electricidad: 2.068

Vrijstaande woning

Gas: 1.202 • Electricidad: 3.193

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.131 • Electricidad: 2.677

Actividad empresarial en Sluiskil (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 205

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sluiskil
Periodo Delitos
jan 2026 7
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 3
mrt 2025 8
mrt 2026 4
nov 2024 9
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sluiskil.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sluiskil

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sluiskil?

Sluiskil telt in 2025 ongeveer 2.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sluiskil is in 2025 circa € 208.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sluiskil ligt rond € 27.919 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sluiskil?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sluiskil?

In Sluiskil komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 433 woningen.

Meer viviendas in Sluiskil

Ver más viviendas en este lugar.