Direkt zum Inhalt
Logo von Hup & Fidom Garantiemakelaars

Industrieweg 11 A

9422CX Smilde • Drenthe

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 3.368

Fotoalbum

Industrieweg 11 A Smilde
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand wonen en werken op royale locatie in Smilde. Op bedrijventerrein De Leemdijk in Smilde staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met royale loods, geïsoleerde garage en diepe achtertuin op een perceel van maar liefst 1.855 m² eigen grond. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 193 m² en biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de combinatie van een woonbestemming met bedrijvigheid is dit een ideale locatie wanneer je wonen en werken graag combineert op één adres. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 22 zonnepanelen, een zonneboiler en uitgerust met een Intergas CV-ketel uit 2021. Indeling: Kelder Praktische provisie-/bergruimte, ideaal voor opslag. Begane grond Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang kom je in de centrale hal van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de royale woonkamer aan de voorzijde van de woning, welke dankzij de grote raampartijen veel lichtinval biedt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken heeft een praktische opstelling en directe verbinding met de hal richting de garage. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer en een badkamer voorzien van een douche, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Via de tussenhal bereik je de volledig geïsoleerde garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een tweede badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Daarnaast beschikt de verdieping over een royale multifunctionele ruimte met veel bergruimte. Zolder Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Bijgebouwen en buitenruimte Op het perceel bevindt zich daarnaast een grote loods van circa 464 m², geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, opslag of werkruimte. De diepe en verzorgde achtertuin van circa 40 meter biedt veel privacy en ruimte om buiten te genieten. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Kenmerken - vrijstaande woning met bestemming wonen + bedrijvigheid; - gelegen op bedrijventerrein De Leemdijk; - bouwjaar 1998; - woonoppervlakte van 193 m²; - perceeloppervlakte van 1.855 m² eigen grond; - grote loods van 464 m²; - volledig geïsoleerde woning; - voorzien van 22 zonnepanelen; - Intergas CV-ketel uit 2021; - slaap- en badkamer op begane grond. Wonen in Smilde Smilde is een ruim opgezet en levendig dorp in de gemeente Midden-Drenthe. Het dorp biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en goede voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Ook natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten dankzij de nabijgelegen bossen, vaarwateren en uitgebreide fiets- en wandelroutes. Daarnaast ligt Smilde gunstig ten opzichte van Assen en Drachten, met goede verbindingen richting de A28 en N381. Hierdoor woon je centraal, met zowel natuur als stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden naar deze veelzijdige woon-/werklocatie? Neem contact op met Hup & Fidom Garantiemakelaars Beilen via 0593 – 54 14 02 voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
1855 m²
Inhalt
910 m³
Sonstiger Innenraum
52 m²
Externe Berghalle
464 m²
Hinterhof Fläche
760 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9422

Google Karten

Standort von Smilde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Smilde

Wohn- und Viertelzahlen in Smilde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Smilde. In 2025 waren da 4.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.701.

Einwohner

4.933

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.701

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.121

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Smilde
Jahr Einwohner
2021 4.910
2022 4.940
2023 4.956
2024 4.981
2025 4.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Smilde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.298
2022 EUR 226.954
2023 EUR 259.459
2024 EUR 289.052
2025 EUR 309.701

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.263 0-15: 723 15-25: 579 25-45: 979 45-65: 1.400

Ausbildungsstufe

Hoger

531

Praktisch

827

Middelbaar

1.839

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

171

Nederland

4.459

Buiten Europa

306

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 239
Appartementen 364
Tussenwoningen 300
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 606

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 140
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 388
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 44
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

673

Bezeichnung A

480

Bezeichnung B

438

Bezeichnung D

223

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Smilde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.404 2.788
2021 1.573 2.868
2022 1.211 2.715
2023 1.010 2.657
2024 977 2.773

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 866 • Strom: 1.783

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.715

Koopwoning

Gas: 1.089 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 515 • Strom: 1.361

Tussenwoning

Gas: 757 • Strom: 1.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Strom: 3.468

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 953 • Strom: 2.515

Betriebsaktivität in Smilde (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 86
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 67
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Gesamtanzahl der Firmensitze: 527

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Smilde
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 13
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Smilde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Smilde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Smilde?

Smilde telt in 2025 ongeveer 4.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Smilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Smilde is in 2025 circa € 309.701.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde ligt rond € 22.121 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Smilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Smilde?

In Smilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 830 woningen.

Meer Häuser in Smilde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.