Direkt zum Inhalt
Logo von Buitenwonen

Vaartweg 24

9422CN Smilde • Drenthe

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 7.467

Fotoalbum

Vaartweg 24 Smilde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans! Vrij gelegen woonboerderij met diverse bijgebouwen op een ruim erfperceel van circa 3,7 hectare, optioneel uit te breiden tot circa 5 hectare! Aan de Vaartweg in Smilde staat deze woonboerderij met een royaal erf en diverse bijgebouwen. De locatie biedt een unieke combinatie van wonen, ruimte en mogelijkheden. Het geheel is jarenlang in gebruik geweest als melkveehouderijbedrijf en beschikt over een ruime woning, een groot achterhuis, een (voormalige) ligboxenstal en een werktuigenloods. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor kopers met behoefte aan veel ruimte voor hobby, opslag, dieren of bedrijfsmatige activiteiten aan huis. De boerderij ligt net buiten de bebouwde kom van Smilde, op een rustige en vrije locatie met een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Smilde beschikt over diverse basisvoorzieningen zoals winkels en scholen. Grotere plaatsen zoals Assen en Beilen liggen op circa 15 kilometer afstand en zijn goed bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten; het Nationaal Park Drents-Friese Wold, het Fochteloërveen en het Hijkerveld bevinden zich op korte afstand. Woning: De woning is gebouwd in 1965, direct voor het oorspronkelijke achterhuis dat dateert uit het begin van de vorige eeuw. De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren en een met dakpannen gedekte kap. In de loop der jaren is de woning na-geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-installatie (2015) en beschikt over energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt circa 154 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder, gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetkamer, ruime en lichte woonkamer met twee zithoeken en een prachtig uitzicht rondom, hal met kastruimte, toilet en bijkeuken met doorgang naar het achterhuis. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen en een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Zolderberging. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin van circa 900 m² met gazon, meerdere bomen, borders en een terras. De tuin heeft een beschutte ligging en biedt een fraai uitzicht over de achterliggende landerijen. Achterhuis: Direct achter de woning bevindt zich het oorspronkelijke achterhuis met een afmeting van circa 25 x 17 meter. Dit gebouw is opgebouwd met een houten gebintconstructie en een kap gedekt met golfplaten. Het achterhuis is momenteel in gebruik als opslagruimte maar biedt, door de omvang en constructie, diverse gebruiksmogelijkheden. Ligboxenstal: Naast het achterhuis staat een ruime ligboxenstal die oorspronkelijk is gebouwd in 1981 en later is uitgebreid. De stal heeft een afmeting van circa 50 x 37 meter. Het gebouw is opgebouwd uit metselwerk en damwandgevels met een stalen spantconstructie en is gedeeltelijk open uitgevoerd. Onder de stal bevinden zich mestkelders met een opslagcapaciteit van circa 2.300 m³. Momenteel wordt de stal gebruikt als opslagruimte en deels als potstal. Werktuigenloods: Op het erf staat daarnaast een ruime werktuigenloods, gebouwd in 2000, met een afmeting van circa 21 x 44 meter. Dit waren ten tijde van de bouw tevens de standaardmaten voor een rijhal voor paarden. De loods heeft een open indeling en is daardoor optimaal te gebruiken voor opslag of stalling van materieel. De loods is opgebouwd uit een stalen spantconstructie met damwandgevels en een dak met asbestvrije golfplaten. De vloer is volledig verhard met klinkers. In 2022 zijn op het dak 40 zonnepanelen geplaatst. Achter de werktuigenloods staat een betonnen mestopslagsilo met een inhoud van circa 2.000 m³, gebouwd in 2012. Gronden (optioneel): Voor wat betreft de gebouwen geldt dat deze momenteel worden aangeboden op een perceel van circa 3,7 hectare. Optioneel is dit uit te breiden naar circa 5 hectare. Aansluitend aan het erf ligt circa 56,3 hectare cultuurgrond die grotendeels als huiskavel rondom de boerderij is gelegen. Kijk voor meer informatie over de beschikbare gronden voor dit object op onze aanbieding op Funda in Business. Bestemming: Op de locatie is het bestemmingsplan ‘Buitengebied Midden-Drenthe’ van toepassing met een agrarische bestemming. Kortom, bent u op zoek naar een heerlijke vrije locatie waar naar hartenlust gewoond en gewerkt kan worden? Plan dan gerust een bezichtigingsafspraak in! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
36375 m²
Inhalt
3543 m³
Sonstiger Innenraum
405 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Hinterhof Fläche
900 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9422

Google Karten

Standort von Smilde

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Smilde

Wohn- und Viertelzahlen in Smilde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Smilde. In 2025 waren da 4.933 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 309.701.

Einwohner

4.933

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 309.701

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 22.121

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Smilde
Jahr Einwohner
2021 4.910
2022 4.940
2023 4.956
2024 4.981
2025 4.933

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Smilde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.298
2022 EUR 226.954
2023 EUR 259.459
2024 EUR 289.052
2025 EUR 309.701

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.263 0-15: 723 15-25: 579 25-45: 979 45-65: 1.400

Ausbildungsstufe

Hoger

531

Praktisch

827

Middelbaar

1.839

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

171

Nederland

4.459

Buiten Europa

306

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 239
Appartementen 364
Tussenwoningen 300
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 606

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 140
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 388
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 44
2020 en later 85

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

673

Bezeichnung A

480

Bezeichnung B

438

Bezeichnung D

223

Bezeichnung G

216

Bezeichnung F

169

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

35

Bezeichnung A++

19

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Smilde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.404 2.788
2021 1.573 2.868
2022 1.211 2.715
2023 1.010 2.657
2024 977 2.773

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 866 • Strom: 1.783

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 1.715

Koopwoning

Gas: 1.089 • Strom: 3.053

Appartement

Gas: 515 • Strom: 1.361

Tussenwoning

Gas: 757 • Strom: 1.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.217 • Strom: 3.468

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 953 • Strom: 2.515

Betriebsaktivität in Smilde (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 86
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 67
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Gesamtanzahl der Firmensitze: 527

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Smilde
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 13
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 10

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Smilde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Smilde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Smilde?

Smilde telt in 2025 ongeveer 4.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Smilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Smilde is in 2025 circa € 309.701.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde ligt rond € 22.121 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Smilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Smilde?

In Smilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 830 woningen.

Meer Häuser in Smilde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.