Aller directement au contenu
Logo de Buitenwonen

Vaartweg 24

9422CN Smilde • Drenthe

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 7.467

Galerie de photos

Vaartweg 24 Smilde
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans! Vrij gelegen woonboerderij met diverse bijgebouwen op een ruim erfperceel van circa 3,7 hectare, optioneel uit te breiden tot circa 5 hectare! Aan de Vaartweg in Smilde staat deze woonboerderij met een royaal erf en diverse bijgebouwen. De locatie biedt een unieke combinatie van wonen, ruimte en mogelijkheden. Het geheel is jarenlang in gebruik geweest als melkveehouderijbedrijf en beschikt over een ruime woning, een groot achterhuis, een (voormalige) ligboxenstal en een werktuigenloods. Hierdoor is het object uitermate geschikt voor kopers met behoefte aan veel ruimte voor hobby, opslag, dieren of bedrijfsmatige activiteiten aan huis. De boerderij ligt net buiten de bebouwde kom van Smilde, op een rustige en vrije locatie met een prachtig uitzicht over de omliggende landerijen. Smilde beschikt over diverse basisvoorzieningen zoals winkels en scholen. Grotere plaatsen zoals Assen en Beilen liggen op circa 15 kilometer afstand en zijn goed bereikbaar. Ook natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten; het Nationaal Park Drents-Friese Wold, het Fochteloërveen en het Hijkerveld bevinden zich op korte afstand. Woning: De woning is gebouwd in 1965, direct voor het oorspronkelijke achterhuis dat dateert uit het begin van de vorige eeuw. De woning is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren en een met dakpannen gedekte kap. In de loop der jaren is de woning na-geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte cv-installatie (2015) en beschikt over energielabel B. De woonoppervlakte bedraagt circa 154 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en toegang tot de kelder, gesloten keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, eetkamer, ruime en lichte woonkamer met twee zithoeken en een prachtig uitzicht rondom, hal met kastruimte, toilet en bijkeuken met doorgang naar het achterhuis. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen en een ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Zolderberging. Tuin: Rondom de woning ligt een verzorgd aangelegde tuin van circa 900 m² met gazon, meerdere bomen, borders en een terras. De tuin heeft een beschutte ligging en biedt een fraai uitzicht over de achterliggende landerijen. Achterhuis: Direct achter de woning bevindt zich het oorspronkelijke achterhuis met een afmeting van circa 25 x 17 meter. Dit gebouw is opgebouwd met een houten gebintconstructie en een kap gedekt met golfplaten. Het achterhuis is momenteel in gebruik als opslagruimte maar biedt, door de omvang en constructie, diverse gebruiksmogelijkheden. Ligboxenstal: Naast het achterhuis staat een ruime ligboxenstal die oorspronkelijk is gebouwd in 1981 en later is uitgebreid. De stal heeft een afmeting van circa 50 x 37 meter. Het gebouw is opgebouwd uit metselwerk en damwandgevels met een stalen spantconstructie en is gedeeltelijk open uitgevoerd. Onder de stal bevinden zich mestkelders met een opslagcapaciteit van circa 2.300 m³. Momenteel wordt de stal gebruikt als opslagruimte en deels als potstal. Werktuigenloods: Op het erf staat daarnaast een ruime werktuigenloods, gebouwd in 2000, met een afmeting van circa 21 x 44 meter. Dit waren ten tijde van de bouw tevens de standaardmaten voor een rijhal voor paarden. De loods heeft een open indeling en is daardoor optimaal te gebruiken voor opslag of stalling van materieel. De loods is opgebouwd uit een stalen spantconstructie met damwandgevels en een dak met asbestvrije golfplaten. De vloer is volledig verhard met klinkers. In 2022 zijn op het dak 40 zonnepanelen geplaatst. Achter de werktuigenloods staat een betonnen mestopslagsilo met een inhoud van circa 2.000 m³, gebouwd in 2012. Gronden (optioneel): Voor wat betreft de gebouwen geldt dat deze momenteel worden aangeboden op een perceel van circa 3,7 hectare. Optioneel is dit uit te breiden naar circa 5 hectare. Aansluitend aan het erf ligt circa 56,3 hectare cultuurgrond die grotendeels als huiskavel rondom de boerderij is gelegen. Kijk voor meer informatie over de beschikbare gronden voor dit object op onze aanbieding op Funda in Business. Bestemming: Op de locatie is het bestemmingsplan ‘Buitengebied Midden-Drenthe’ van toepassing met een agrarische bestemming. Kortom, bent u op zoek naar een heerlijke vrije locatie waar naar hartenlust gewoond en gewerkt kan worden? Plan dan gerust een bezichtigingsafspraak in! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
154 m²
Superficie du terrain
36375 m²
Contenu
3543 m³
Autre espace intérieur
405 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Aire de la cour arrière
900 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9422

Google Maps

Localisation de Smilde

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Smilde

Chiffres de logement et de quartier dans Smilde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Smilde. En 2025 étaient 4.933 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 309.701.

Résidents

4.933

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 309.701

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.121

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Smilde
Année Résidents
2021 4.910
2022 4.940
2023 4.956
2024 4.981
2025 4.933

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Smilde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.298
2022 EUR 226.954
2023 EUR 259.459
2024 EUR 289.052
2025 EUR 309.701

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.263 0-15: 723 15-25: 579 25-45: 979 45-65: 1.400

Niveau d'enseignement

Hoger

531

Praktisch

827

Middelbaar

1.839

Origine des habitants (2025)

Europa

171

Nederland

4.459

Buiten Europa

306

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 239
Appartementen 364
Tussenwoningen 300
Vrijstaande woningen 830
Twee-onder-één-kap woningen 606

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 61
1900 tot 1925 140
1925 tot 1950 228
1950 tot 1970 539
1970 tot 1980 398
1980 tot 1990 388
1990 tot 2000 264
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 44
2020 en later 85

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

673

Étiquette A

480

Étiquette B

438

Étiquette D

223

Étiquette G

216

Étiquette F

169

Étiquette E

70

Étiquette A+++

35

Étiquette A++

19

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Smilde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.404 2.788
2021 1.573 2.868
2022 1.211 2.715
2023 1.010 2.657
2024 977 2.773

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 866 • Électricité: 1.783

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.715

Koopwoning

Gaz: 1.089 • Électricité: 3.053

Appartement

Gaz: 515 • Électricité: 1.361

Tussenwoning

Gaz: 757 • Électricité: 1.694

Vrijstaande woning

Gaz: 1.217 • Électricité: 3.468

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 953 • Électricité: 2.515

Activité dans Smilde (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 86
Overheid, onderwijs en zorg 64
Landbouw, bosbouw en visserij 67
Vervoer, informatie en communicatie 24
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Nombre total d'établissements: 527

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Smilde
Période Délits
jan 2025 8
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 13
nov 2024 6
nov 2025 9
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 8
sep 2025 10

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Smilde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Smilde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Smilde?

Smilde telt in 2025 ongeveer 4.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Smilde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Smilde is in 2025 circa € 309.701.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Smilde ligt rond € 22.121 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Smilde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Smilde?

In Smilde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 830 woningen.

Meer maisons in Smilde

Voir plus d'habitations dans cette ville.