Direkt zum Inhalt
Logo von Struiksma Makelaars Sneek

Cornelis Kanstraat 17

8602CV Sneek • Fryslân

Verkauft

€ 969.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.240

2 % Übertragungssteuer (€ 19.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 990.740

Kaufpreis /m²: € 5.049

Fotoalbum

Cornelis Kanstraat 17 Sneek
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek plek! Deze ruime vrijstaande woning, type notariswoning, heeft een grote vrijstaande schuur/garage (ca. 86m2) en ligt op maar liefst 1123m2 eigen grond aan klein open vaarwater (opvaart naar de Franekervaart). Het is hier landelijk en ruim wonen met alle voorzieningen van de stad op loop- en fietsafstand. De woning is traditioneel gebouwd in 2006, is goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en een energielabel A. Er is een aangebouwde geïsoleerde garage/berging, met mogelijkheid uitbreiding van de woonruimte (slaap- en badkamer) en/of kantoor- en praktijk aan huis. De volledig geïsoleerde grote garage/schuur is recent gebouwd en ideaal voor stalling, hobby's en opslag. De tuin is onlangs opnieuw aangelegd en er is een mogelijkheid voor ligplaats van een boot direct aan de voorzijde van de woning en in de achtertuin bij het waterterras met vrijstaande tuinberging en overdekt loungeterras. Langs de gehele oostzijde van het perceel is het vaarwater gesitueerd. Vrije en rustige ligging aan de voor-, zij- en achterzijde, met veel privacy en zon. Begane grond: Ruime entree/hal (ca. 13m2) met tegelvloer, vide en open trapopgang. Meterkast (8 gr./aardlek). Wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime, heerlijk lichte, living (ca. 62m2) met rustiek eiken vloer, schouw met (Barbas) inbouwhaard en deuren naar de tuin. Aansluitend de open keuken (ca. 12m2) met passende inrichting voorzien van inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, (Boretti) fornuis, afzuigkap) en een composiet werkblad. Bijkeuken (ca. 8m2) met cv-kast, wasmachine en wasdroger aansluiting. Geïsoleerde inpandige garage (ca. 20m2) met dubbele toegangsdeur aan de voorzijde en loopdeur opzij. Ca. 30m diepe, ca. 23m brede, vrij gelegen en zonnige achtertuin. Aangelegde met terrassen, borders, bomen en pergola. De vrijstaande schuur (ca. 12.95m x 6.60m) is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen, betonvloer, krachtstroom en een elektrische sectionaaldeur (breedte ca. 4.45m/hoogte ca. 3m). Passend aangelegde voortuin. Ligplaats aan de voorzijde. 1e verdieping: Ruime overloop. Vier grote slaapkamers (ca. 20m2, ca. 9m2 (3x)). Dak-/kantelramen aan de achterzijde. Twee passende dakkapellen aan de voorzijde. Ruime badkamer (ca. 8m2) voorzien van vloerverwarming, ingericht met wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en 2e toilet (wandcloset). Hierboven: Vlizotrap. Ruime zolder met veel bergruimte. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd met o.a. HR++ beglazing. 14 Zonnepanelen 518Wp per stuk. CV (Remeha HR-combiketel 2021; eigendom). Laadpunt auto is ter overname. Smaakvolle woning in landelijke stijl uitgevoerd. Paneeldeuren. Keuken met massief houten front. Kunststof goten. Recentelijk binnen- en buitenschilderwerk. Bouwjaar 2006. Eigen grond 1123m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 192m2 (inclusief de inpandige geïsoleerde garage/berging). Schuur/garage (ca. 86m2). Houten schuur (ca. 5m2). Inhoud ca. 710m3. Ruime vrijstaande notariswoning (2006) met grote schuur/garage (ca. 86m2) op unieke plek aan klein vaarwater, op een grote en zonnige kavel van 1123m2 aan de rand van de stad! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 969.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.240

2 % Übertragungssteuer (€ 19.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 990.740

3,04%

Jährlich

%

€ 48.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 969.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
1123 m²
Inhalt
710 m³
Externe Berghalle
91 m²
Hinterhof Fläche
690 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garagekapazität
5 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8602

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.