Jump to content
Logo of Struiksma Makelaars Sneek

Cornelis Kanstraat 17

8602CV Sneek • Fryslân

Sold

€ 969.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.240

2% transfer tax (€ 19.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 990.740

Purchase price /m²: € 5.049

Photo Gallery

Cornelis Kanstraat 17 Sneek
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Uniek plek! Deze ruime vrijstaande woning, type notariswoning, heeft een grote vrijstaande schuur/garage (ca. 86m2) en ligt op maar liefst 1123m2 eigen grond aan klein open vaarwater (opvaart naar de Franekervaart). Het is hier landelijk en ruim wonen met alle voorzieningen van de stad op loop- en fietsafstand. De woning is traditioneel gebouwd in 2006, is goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en een energielabel A. Er is een aangebouwde geïsoleerde garage/berging, met mogelijkheid uitbreiding van de woonruimte (slaap- en badkamer) en/of kantoor- en praktijk aan huis. De volledig geïsoleerde grote garage/schuur is recent gebouwd en ideaal voor stalling, hobby's en opslag. De tuin is onlangs opnieuw aangelegd en er is een mogelijkheid voor ligplaats van een boot direct aan de voorzijde van de woning en in de achtertuin bij het waterterras met vrijstaande tuinberging en overdekt loungeterras. Langs de gehele oostzijde van het perceel is het vaarwater gesitueerd. Vrije en rustige ligging aan de voor-, zij- en achterzijde, met veel privacy en zon. Begane grond: Ruime entree/hal (ca. 13m2) met tegelvloer, vide en open trapopgang. Meterkast (8 gr./aardlek). Wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime, heerlijk lichte, living (ca. 62m2) met rustiek eiken vloer, schouw met (Barbas) inbouwhaard en deuren naar de tuin. Aansluitend de open keuken (ca. 12m2) met passende inrichting voorzien van inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, (Boretti) fornuis, afzuigkap) en een composiet werkblad. Bijkeuken (ca. 8m2) met cv-kast, wasmachine en wasdroger aansluiting. Geïsoleerde inpandige garage (ca. 20m2) met dubbele toegangsdeur aan de voorzijde en loopdeur opzij. Ca. 30m diepe, ca. 23m brede, vrij gelegen en zonnige achtertuin. Aangelegde met terrassen, borders, bomen en pergola. De vrijstaande schuur (ca. 12.95m x 6.60m) is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen, betonvloer, krachtstroom en een elektrische sectionaaldeur (breedte ca. 4.45m/hoogte ca. 3m). Passend aangelegde voortuin. Ligplaats aan de voorzijde. 1e verdieping: Ruime overloop. Vier grote slaapkamers (ca. 20m2, ca. 9m2 (3x)). Dak-/kantelramen aan de achterzijde. Twee passende dakkapellen aan de voorzijde. Ruime badkamer (ca. 8m2) voorzien van vloerverwarming, ingericht met wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en 2e toilet (wandcloset). Hierboven: Vlizotrap. Ruime zolder met veel bergruimte. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd met o.a. HR++ beglazing. 14 Zonnepanelen 518Wp per stuk. CV (Remeha HR-combiketel 2021; eigendom). Laadpunt auto is ter overname. Smaakvolle woning in landelijke stijl uitgevoerd. Paneeldeuren. Keuken met massief houten front. Kunststof goten. Recentelijk binnen- en buitenschilderwerk. Bouwjaar 2006. Eigen grond 1123m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 192m2 (inclusief de inpandige geïsoleerde garage/berging). Schuur/garage (ca. 86m2). Houten schuur (ca. 5m2). Inhoud ca. 710m3. Ruime vrijstaande notariswoning (2006) met grote schuur/garage (ca. 86m2) op unieke plek aan klein vaarwater, op een grote en zonnige kavel van 1123m2 aan de rand van de stad! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 969.500

Cost of copper (estimated): € 21.240

2% transfer tax (€ 19.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 990.740

3,04%

Yearly

%

€ 48.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 969.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
192 m²
Land area
1123 m²
Content
710 m³
External storage space
91 m²
Backyard area
690 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garage capacity
5 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8602

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.