Direct naar de inhoud
Logo van Struiksma Makelaars Sneek

Cornelis Kanstraat 17

8602CV Sneek • Fryslân

Verkocht

€ 969.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.240

2% overdrachtsbelasting (€ 19.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 990.740

Koopprijs /m²: € 5.049

Fotogalerij

Cornelis Kanstraat 17 Sneek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek plek! Deze ruime vrijstaande woning, type notariswoning, heeft een grote vrijstaande schuur/garage (ca. 86m2) en ligt op maar liefst 1123m2 eigen grond aan klein open vaarwater (opvaart naar de Franekervaart). Het is hier landelijk en ruim wonen met alle voorzieningen van de stad op loop- en fietsafstand. De woning is traditioneel gebouwd in 2006, is goed onderhouden en uitstekend geïsoleerd, voorzien van 14 zonnepanelen en een energielabel A. Er is een aangebouwde geïsoleerde garage/berging, met mogelijkheid uitbreiding van de woonruimte (slaap- en badkamer) en/of kantoor- en praktijk aan huis. De volledig geïsoleerde grote garage/schuur is recent gebouwd en ideaal voor stalling, hobby's en opslag. De tuin is onlangs opnieuw aangelegd en er is een mogelijkheid voor ligplaats van een boot direct aan de voorzijde van de woning en in de achtertuin bij het waterterras met vrijstaande tuinberging en overdekt loungeterras. Langs de gehele oostzijde van het perceel is het vaarwater gesitueerd. Vrije en rustige ligging aan de voor-, zij- en achterzijde, met veel privacy en zon. Begane grond: Ruime entree/hal (ca. 13m2) met tegelvloer, vide en open trapopgang. Meterkast (8 gr./aardlek). Wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Ruime, heerlijk lichte, living (ca. 62m2) met rustiek eiken vloer, schouw met (Barbas) inbouwhaard en deuren naar de tuin. Aansluitend de open keuken (ca. 12m2) met passende inrichting voorzien van inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, (Boretti) fornuis, afzuigkap) en een composiet werkblad. Bijkeuken (ca. 8m2) met cv-kast, wasmachine en wasdroger aansluiting. Geïsoleerde inpandige garage (ca. 20m2) met dubbele toegangsdeur aan de voorzijde en loopdeur opzij. Ca. 30m diepe, ca. 23m brede, vrij gelegen en zonnige achtertuin. Aangelegde met terrassen, borders, bomen en pergola. De vrijstaande schuur (ca. 12.95m x 6.60m) is volledig geïsoleerd, voorzien van kunststof kozijnen, betonvloer, krachtstroom en een elektrische sectionaaldeur (breedte ca. 4.45m/hoogte ca. 3m). Passend aangelegde voortuin. Ligplaats aan de voorzijde. 1e verdieping: Ruime overloop. Vier grote slaapkamers (ca. 20m2, ca. 9m2 (3x)). Dak-/kantelramen aan de achterzijde. Twee passende dakkapellen aan de voorzijde. Ruime badkamer (ca. 8m2) voorzien van vloerverwarming, ingericht met wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en 2e toilet (wandcloset). Hierboven: Vlizotrap. Ruime zolder met veel bergruimte. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd met o.a. HR++ beglazing. 14 Zonnepanelen 518Wp per stuk. CV (Remeha HR-combiketel 2021; eigendom). Laadpunt auto is ter overname. Smaakvolle woning in landelijke stijl uitgevoerd. Paneeldeuren. Keuken met massief houten front. Kunststof goten. Recentelijk binnen- en buitenschilderwerk. Bouwjaar 2006. Eigen grond 1123m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 192m2 (inclusief de inpandige geïsoleerde garage/berging). Schuur/garage (ca. 86m2). Houten schuur (ca. 5m2). Inhoud ca. 710m3. Ruime vrijstaande notariswoning (2006) met grote schuur/garage (ca. 86m2) op unieke plek aan klein vaarwater, op een grote en zonnige kavel van 1123m2 aan de rand van de stad! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 969.500

Kosten koper (geschat): € 21.240

2% overdrachtsbelasting (€ 19.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 990.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 969.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
1123 m²
Inhoud
710 m³
Externe bergruimte
91 m²
Achtertuin oppervlakte
690 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
5 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8602

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.