Direkt zum Inhalt
Logo von Struiksma Makelaars Sneek

Dr. Boumaweg 11

8601GM Sneek • Fryslân

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.879

Fotoalbum

Dr. Boumaweg 11 Sneek
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, karakter en eigentijds wooncomfort! Dit karakteristieke herenhuis uit 1908 is onlangs gerenoveerd en smaakvol gemoderniseerd met behoud van de authentieke details, heeft een een eigen parkeerplek in de voortuin en een heerlijk besloten tuin en dakterras op het zuidoosten. Ideale ligging direct bij het station, het centrum van Sneek en vlakbij het Wilhelminapark. Het woonhuis heeft de bestemming gemengd waardoor op de begane grond mogelijkheden zijn voor o.a. kantoor, atelier of praktijk. Er is ook ruimte voor een B&B, levensloopbestendig wonen of dubbele bewoning. Begane grond: Ruime, indrukwekkende hal, met de originele voordeur en rondom fraai gedetailleerd glas-in-lood. Meterkast (met 3x25A). Trapopgang. Provisiekelder. Moderne wc (2023 vernieuwd) met wandcloset en fonteintje. Ruime kamers en-suite (ca. 32m2) met suitedeuren, hoog plafond (ca. 3.20m) en parketvloer. Deze ruimte is thans in gebruik als slaapkamer met kleedkamer en is voor meerdere doeleinden geschikt. Aan de achterzijde grenzend aan binnentuin. Moderne douche (2023 vernieuwd) ingericht met inloopdouche, met regendouche en handdouche en een wastafelmeubel. Bijkeuken (ca. 7m2) met keukenblok (2026 vernieuwd), spoelaanrecht en wasmachineaansluiting. Deur naar steeg en tuin en naar extra kamer (ca. 17m2), een ideale thuiswerkplek, extra zitkamer of atelier. Via de steeg is zowel de voorzijde als de achterzijde van het pand bereikbaar. De achtertuin is in 2025 opnieuw aangelegd en ingericht met nieuwe bestrating, gazon, borders van cortenstaal en met een ruime berging (ca. 9m2) overkapping/overdekte loungehoek (ca. 9m2). Een heerlijk zonnige plek met veel privacy, om tot in de late uren van de dag van de tuin te genieten. De binnentuin/patio is tevens opnieuw aangelegd en zichtbaar vanuit de achterkamer. Er is een aangelegde voortuin met parkeerruimte. 1e verdieping: Overloop. Ruime en heerlijk zonnige en lichte woonkamer (ca. 38m2) met hoog plafond (ca. 3m), parketvloer, airco/inverter (2024) en een houtkachel. Open keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting (2019) in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en een Quooker). Deur naar het zonneterras (totaal ca. 26m2) over twee niveaus verdeeld, een fijne loungeplek om in de zon te zitten en voor een eethoek. 2e verdieping: Ruime overloop (ca. 9m2) met berging/cv-kast en drie ruime slaapkamers (ca. 10, 9, 7m2) met laminaatvloer. Moderne badkamer (2023 vernieuwd), ruim (ca. 9m2) en ingericht met losstaand ligbad, inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en spoelbak en een bijpassende spiegel. Inbouwverlichting in het plafond. Info: Energielabel B. Geïsoleerd t.a.v. de beglazing, na isolatie van het dak de gevels, vloerisolatie (exclusief uitbouw). Dakbedekking vernieuwd in 2014. 13 Zonnepanelen (410Wp per stuk; 2023). Airco 2024 (3,5kW) op de begane grond en Airco 2024 (5,0kW) op de 1e verdieping, tevens te gebruiken als (bij)verwarming. Waterontharder (2023). Professioneel buitenschilderwerk (2025). Schoorsteenkanaal en cv-ketel met jaarlijks onderhoud. Parkeervergunning voor 2 auto's mogelijk. Eigen grond 170m2. De voortuin 54m2 wordt gepacht van de Gemeente (€ 2,45 per jaar). Bouwjaar 1908. Gebruiksoppervlak wonen ca. 174m2. Inhoud ca. 715m3. Ruime en statige 2/1-kapwoning (1908), met veel authentieke details en met modern wooncomfort, vlakbij de binnenstad en het station! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
174 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
715 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8601

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2026 waren da 35.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.425

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130
2026 35.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.310 0-15: 5.330 15-25: 4.015 25-45: 8.230 45-65: 9.510

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
mrt 2026 156
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2026 ongeveer 35.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.