Ir directamente al contenido
Logotipo de Struiksma Makelaars Sneek

Dr. Boumaweg 11

8601GM Sneek • Fryslân

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.879

Galería de fotos

Dr. Boumaweg 11 Sneek
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, karakter en eigentijds wooncomfort! Dit karakteristieke herenhuis uit 1908 is onlangs gerenoveerd en smaakvol gemoderniseerd met behoud van de authentieke details, heeft een een eigen parkeerplek in de voortuin en een heerlijk besloten tuin en dakterras op het zuidoosten. Ideale ligging direct bij het station, het centrum van Sneek en vlakbij het Wilhelminapark. Het woonhuis heeft de bestemming gemengd waardoor op de begane grond mogelijkheden zijn voor o.a. kantoor, atelier of praktijk. Er is ook ruimte voor een B&B, levensloopbestendig wonen of dubbele bewoning. Begane grond: Ruime, indrukwekkende hal, met de originele voordeur en rondom fraai gedetailleerd glas-in-lood. Meterkast (met 3x25A). Trapopgang. Provisiekelder. Moderne wc (2023 vernieuwd) met wandcloset en fonteintje. Ruime kamers en-suite (ca. 32m2) met suitedeuren, hoog plafond (ca. 3.20m) en parketvloer. Deze ruimte is thans in gebruik als slaapkamer met kleedkamer en is voor meerdere doeleinden geschikt. Aan de achterzijde grenzend aan binnentuin. Moderne douche (2023 vernieuwd) ingericht met inloopdouche, met regendouche en handdouche en een wastafelmeubel. Bijkeuken (ca. 7m2) met keukenblok (2026 vernieuwd), spoelaanrecht en wasmachineaansluiting. Deur naar steeg en tuin en naar extra kamer (ca. 17m2), een ideale thuiswerkplek, extra zitkamer of atelier. Via de steeg is zowel de voorzijde als de achterzijde van het pand bereikbaar. De achtertuin is in 2025 opnieuw aangelegd en ingericht met nieuwe bestrating, gazon, borders van cortenstaal en met een ruime berging (ca. 9m2) overkapping/overdekte loungehoek (ca. 9m2). Een heerlijk zonnige plek met veel privacy, om tot in de late uren van de dag van de tuin te genieten. De binnentuin/patio is tevens opnieuw aangelegd en zichtbaar vanuit de achterkamer. Er is een aangelegde voortuin met parkeerruimte. 1e verdieping: Overloop. Ruime en heerlijk zonnige en lichte woonkamer (ca. 38m2) met hoog plafond (ca. 3m), parketvloer, airco/inverter (2024) en een houtkachel. Open keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting (2019) in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en een Quooker). Deur naar het zonneterras (totaal ca. 26m2) over twee niveaus verdeeld, een fijne loungeplek om in de zon te zitten en voor een eethoek. 2e verdieping: Ruime overloop (ca. 9m2) met berging/cv-kast en drie ruime slaapkamers (ca. 10, 9, 7m2) met laminaatvloer. Moderne badkamer (2023 vernieuwd), ruim (ca. 9m2) en ingericht met losstaand ligbad, inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en spoelbak en een bijpassende spiegel. Inbouwverlichting in het plafond. Info: Energielabel B. Geïsoleerd t.a.v. de beglazing, na isolatie van het dak de gevels, vloerisolatie (exclusief uitbouw). Dakbedekking vernieuwd in 2014. 13 Zonnepanelen (410Wp per stuk; 2023). Airco 2024 (3,5kW) op de begane grond en Airco 2024 (5,0kW) op de 1e verdieping, tevens te gebruiken als (bij)verwarming. Waterontharder (2023). Professioneel buitenschilderwerk (2025). Schoorsteenkanaal en cv-ketel met jaarlijks onderhoud. Parkeervergunning voor 2 auto's mogelijk. Eigen grond 170m2. De voortuin 54m2 wordt gepacht van de Gemeente (€ 2,45 per jaar). Bouwjaar 1908. Gebruiksoppervlak wonen ca. 174m2. Inhoud ca. 715m3. Ruime en statige 2/1-kapwoning (1908), met veel authentieke details en met modern wooncomfort, vlakbij de binnenstad en het station! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
224 m²
Contenido
715 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8601

Mapas de Google

Sneek en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Sneek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Sneek. En 2026 había 35.425 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 306.000.

Inhabitantes

35.425

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 306.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.572

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Sneek
Año Inhabitantes
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130
2026 35.425

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Sneek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.310 0-15: 5.330 15-25: 4.015 25-45: 8.230 45-65: 9.510

Nivel académico

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Período de construcción del edificio

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.999

Etiqueta C

4.328

Etiqueta B

3.033

Etiqueta D

1.382

Etiqueta F

949

Etiqueta G

948

Etiqueta E

932

Etiqueta A+

486

Etiqueta A+++

295

Etiqueta A++

185

Etiqueta A++++

106

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Sneek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Número total de establecimientos empresariales: 4.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Sneek
Periodo Delitos
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
mrt 2026 156
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Sneek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Sneek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2026 ongeveer 35.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer viviendas in Sneek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.