Jump to content
Logo of Struiksma Makelaars Sneek

Dr. Boumaweg 11

8601GM Sneek • Fryslân

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 3.879

Photo Gallery

Dr. Boumaweg 11 Sneek
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, karakter en eigentijds wooncomfort! Dit karakteristieke herenhuis uit 1908 is onlangs gerenoveerd en smaakvol gemoderniseerd met behoud van de authentieke details, heeft een een eigen parkeerplek in de voortuin en een heerlijk besloten tuin en dakterras op het zuidoosten. Ideale ligging direct bij het station, het centrum van Sneek en vlakbij het Wilhelminapark. Het woonhuis heeft de bestemming gemengd waardoor op de begane grond mogelijkheden zijn voor o.a. kantoor, atelier of praktijk. Er is ook ruimte voor een B&B, levensloopbestendig wonen of dubbele bewoning. Begane grond: Ruime, indrukwekkende hal, met de originele voordeur en rondom fraai gedetailleerd glas-in-lood. Meterkast (met 3x25A). Trapopgang. Provisiekelder. Moderne wc (2023 vernieuwd) met wandcloset en fonteintje. Ruime kamers en-suite (ca. 32m2) met suitedeuren, hoog plafond (ca. 3.20m) en parketvloer. Deze ruimte is thans in gebruik als slaapkamer met kleedkamer en is voor meerdere doeleinden geschikt. Aan de achterzijde grenzend aan binnentuin. Moderne douche (2023 vernieuwd) ingericht met inloopdouche, met regendouche en handdouche en een wastafelmeubel. Bijkeuken (ca. 7m2) met keukenblok (2026 vernieuwd), spoelaanrecht en wasmachineaansluiting. Deur naar steeg en tuin en naar extra kamer (ca. 17m2), een ideale thuiswerkplek, extra zitkamer of atelier. Via de steeg is zowel de voorzijde als de achterzijde van het pand bereikbaar. De achtertuin is in 2025 opnieuw aangelegd en ingericht met nieuwe bestrating, gazon, borders van cortenstaal en met een ruime berging (ca. 9m2) overkapping/overdekte loungehoek (ca. 9m2). Een heerlijk zonnige plek met veel privacy, om tot in de late uren van de dag van de tuin te genieten. De binnentuin/patio is tevens opnieuw aangelegd en zichtbaar vanuit de achterkamer. Er is een aangelegde voortuin met parkeerruimte. 1e verdieping: Overloop. Ruime en heerlijk zonnige en lichte woonkamer (ca. 38m2) met hoog plafond (ca. 3m), parketvloer, airco/inverter (2024) en een houtkachel. Open keuken (ca. 7m2) met moderne inrichting (2019) in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasmachine en een Quooker). Deur naar het zonneterras (totaal ca. 26m2) over twee niveaus verdeeld, een fijne loungeplek om in de zon te zitten en voor een eethoek. 2e verdieping: Ruime overloop (ca. 9m2) met berging/cv-kast en drie ruime slaapkamers (ca. 10, 9, 7m2) met laminaatvloer. Moderne badkamer (2023 vernieuwd), ruim (ca. 9m2) en ingericht met losstaand ligbad, inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), een breed wastafelmeubel met dubbele kraan en spoelbak en een bijpassende spiegel. Inbouwverlichting in het plafond. Info: Energielabel B. Geïsoleerd t.a.v. de beglazing, na isolatie van het dak de gevels, vloerisolatie (exclusief uitbouw). Dakbedekking vernieuwd in 2014. 13 Zonnepanelen (410Wp per stuk; 2023). Airco 2024 (3,5kW) op de begane grond en Airco 2024 (5,0kW) op de 1e verdieping, tevens te gebruiken als (bij)verwarming. Waterontharder (2023). Professioneel buitenschilderwerk (2025). Schoorsteenkanaal en cv-ketel met jaarlijks onderhoud. Parkeervergunning voor 2 auto's mogelijk. Eigen grond 170m2. De voortuin 54m2 wordt gepacht van de Gemeente (€ 2,45 per jaar). Bouwjaar 1908. Gebruiksoppervlak wonen ca. 174m2. Inhoud ca. 715m3. Ruime en statige 2/1-kapwoning (1908), met veel authentieke details en met modern wooncomfort, vlakbij de binnenstad en het station! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,04%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
224 m²
Content
715 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8601

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2026 were there 35.425 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.425

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130
2026 35.425

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.310 0-15: 5.330 15-25: 4.015 25-45: 8.230 45-65: 9.510

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
mrt 2026 156
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2026 ongeveer 35.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.