Direkt zum Inhalt
Logo von Struiksma Makelaars Sneek

het Schut 1 207

8604DL Sneek • Fryslân

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.117

Fotoalbum

het Schut 1 207 Sneek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit luxe uitgevoerde hoekappartement ligt op een vrije en zonnige locatie op de 3e/hoogste woonlaag in het recentelijk (2020) gerealiseerde kleinschalige appartementencomplex MAGNA FOSSA. Het complex bestaat uit 19 duurzame en gasloze appartementen, fraai gelegen aan het vaarwater van de Oudvaart. Het appartement is heerlijk licht, open en ruimtelijk, met o.a. grote ramen met veel lichtinval en een vrij uitzicht. Het ruime balkon ligt op het zonnige westen en op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging (ca. 5m2) en een eigen parkeerplaats. Het onder architectuur gebouwde complex is gericht op comfort, luxe en duurzaamheid op het gebied van onderhoud, energievoorziening en besparing. De appartementen zijn groen tot in de meterkast. Zo heeft het appartement een A++ energielabel, is volledig gasloos uitgevoerd, voorzien van een warmtepomp installatie met boiler en er zijn zes eigen zonnepanelen. Alle kozijnen zijn onderhoudsarm uitgevoerd en voorzien van HR++ beglazing. Magna Fossa, genieten in de Oudvaart! Genieten van de rust van een buitenwijk met het gezellige stadscentrum van Sneek, het Sneekermeer en de jachthavens dichtbij en de zekerheid van een vaste parkeerplaats op het binnenterrein. Aantrekkelijk voor water- en natuurliefhebbers die kiezen voor gasloze energievoorzieningen en een onderhoudsarm gebouw. Dus mochten alle voordelen u aanspreken dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Indeling: Via de centrale hal met brievenbussen, intercom, trappenhuis en lift is de galerij op de 3e woonlaag bereikbaar. Ruime entree/gang met groot raam voor veel lichtinval en uitzicht. Meterkast (10 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Woonkamer en keuken (totaal ca. 32m2) met dubbele schuifpui naar een breed balkon (ca. 9m2) op het zonnige westen. Vanuit de woonkamer en het balkon is een werkelijk fraai en vrij uitzicht op het vaarwater van de Oudvaart en groen. De keukeninrichting (KBC) is luxe en prachtig geïntegreerd in het interieur van de woonkamer. Het kookeiland heeft een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en de inrichting is verder voorzien van een kokend water kraan en een AEG stoomoven, koeler en vaatwasmachine. Twee grote slaapkamers (ca. 15, 10m2). Volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met ruime inloopdouche met hardglazen scherm, wastafelmeubel, spiegel met verwarming en een designradiator. Wasruimte/berging (ca. 6m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en opstelling van de warmtepompboiler. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer, hoge plinten en gestuukte wanden. Het binnenschilderwerk is recent (2024) uitgevoerd. Het algehele afwerkingsniveau is uitstekend. Instapklaar voor de nieuwe bewoner/eigenaar! Info: Energielabel A++. Volledig geïsoleerd. Warmtepompboiler. Vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers). 6 Zonnepanelen. Lage energiekosten! Onderhoudsarme buitenkozijnen, -deuren en -schuifpuien en gevels. Elektrische screen/buitenzonwering t.b.v. brede pui woonkamer. Horren. Balkon (ca. 9m2) met kunststof tegels. Actieve Vve, bijdrage € 164,81 per maand. Gebruiksoppervlak wonen ca. 85m2. Eigen berging ca. 5m2 en parkeerplaats. Heerlijk licht, open en ruimtelijk hoekappartement op een fraaie locatie aan de Oudvaart met ruim balkon op het zonnige westen en een eigen parkeerplaats en berging! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8604

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.