Jump to content
Logo of Struiksma Makelaars Sneek

het Schut 1 207

8604DL Sneek • Fryslân

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 5.117

Photo Gallery

het Schut 1 207 Sneek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Dit luxe uitgevoerde hoekappartement ligt op een vrije en zonnige locatie op de 3e/hoogste woonlaag in het recentelijk (2020) gerealiseerde kleinschalige appartementencomplex MAGNA FOSSA. Het complex bestaat uit 19 duurzame en gasloze appartementen, fraai gelegen aan het vaarwater van de Oudvaart. Het appartement is heerlijk licht, open en ruimtelijk, met o.a. grote ramen met veel lichtinval en een vrij uitzicht. Het ruime balkon ligt op het zonnige westen en op de begane grond beschikt het appartement over een eigen berging (ca. 5m2) en een eigen parkeerplaats. Het onder architectuur gebouwde complex is gericht op comfort, luxe en duurzaamheid op het gebied van onderhoud, energievoorziening en besparing. De appartementen zijn groen tot in de meterkast. Zo heeft het appartement een A++ energielabel, is volledig gasloos uitgevoerd, voorzien van een warmtepomp installatie met boiler en er zijn zes eigen zonnepanelen. Alle kozijnen zijn onderhoudsarm uitgevoerd en voorzien van HR++ beglazing. Magna Fossa, genieten in de Oudvaart! Genieten van de rust van een buitenwijk met het gezellige stadscentrum van Sneek, het Sneekermeer en de jachthavens dichtbij en de zekerheid van een vaste parkeerplaats op het binnenterrein. Aantrekkelijk voor water- en natuurliefhebbers die kiezen voor gasloze energievoorzieningen en een onderhoudsarm gebouw. Dus mochten alle voordelen u aanspreken dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Indeling: Via de centrale hal met brievenbussen, intercom, trappenhuis en lift is de galerij op de 3e woonlaag bereikbaar. Ruime entree/gang met groot raam voor veel lichtinval en uitzicht. Meterkast (10 gr./aardlek). Moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Woonkamer en keuken (totaal ca. 32m2) met dubbele schuifpui naar een breed balkon (ca. 9m2) op het zonnige westen. Vanuit de woonkamer en het balkon is een werkelijk fraai en vrij uitzicht op het vaarwater van de Oudvaart en groen. De keukeninrichting (KBC) is luxe en prachtig geïntegreerd in het interieur van de woonkamer. Het kookeiland heeft een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en de inrichting is verder voorzien van een kokend water kraan en een AEG stoomoven, koeler en vaatwasmachine. Twee grote slaapkamers (ca. 15, 10m2). Volledig betegelde badkamer (ca. 5m2) ingericht met ruime inloopdouche met hardglazen scherm, wastafelmeubel, spiegel met verwarming en een designradiator. Wasruimte/berging (ca. 6m2) met wasmachine/wasdroger aansluiting en opstelling van de warmtepompboiler. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie visgraat pvc vloer, hoge plinten en gestuukte wanden. Het binnenschilderwerk is recent (2024) uitgevoerd. Het algehele afwerkingsniveau is uitstekend. Instapklaar voor de nieuwe bewoner/eigenaar! Info: Energielabel A++. Volledig geïsoleerd. Warmtepompboiler. Vloerverwarming (m.u.v. de slaapkamers). 6 Zonnepanelen. Lage energiekosten! Onderhoudsarme buitenkozijnen, -deuren en -schuifpuien en gevels. Elektrische screen/buitenzonwering t.b.v. brede pui woonkamer. Horren. Balkon (ca. 9m2) met kunststof tegels. Actieve Vve, bijdrage € 164,81 per maand. Gebruiksoppervlak wonen ca. 85m2. Eigen berging ca. 5m2 en parkeerplaats. Heerlijk licht, open en ruimtelijk hoekappartement op een fraaie locatie aan de Oudvaart met ruim balkon op het zonnige westen en een eigen parkeerplaats en berging! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
300 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
15-09-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8604

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.