Direkt zum Inhalt
Logo von Struiksma Makelaars Sneek

Hoogend 4

8601AE Sneek • Fryslân

Verfügbar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 4.887

Fotoalbum

Hoogend 4 Sneek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit, goed geconserveerde, in 1887 onder architectuur (Breunissen Troost), in neoclassicistische stijl gebouwde herenhuis is, met behoud van het originele karakter en de authentieke details, met gevoel voor stijl en kwaliteit gerestaureerd. Het Cannegieterhuis heeft een rijke Sneker historie en is in opdracht van Francina Pieters Tichelaar uit Makkum, weduwe van de apotheker Hermanus Cannegieter gebouwd. Op de gevelsteen staat vermeld: Tj. 18 26/5 87 C. Dit herinnert aan de eerste steenlegging door dochter Tjeerdina Cannegieter. Het pand ligt aan de rand van het bruisende en historische stadscentrum van Sneek, tegenover de beroemde Sneker Waterpoort. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie, onder architectuur aangelegde, circa 30 meter diepe achtertuin op het zuiden. De tuin is vanaf de straat bereikbaar door een afsluitbare privé steeg en heeft ook een eigen achterom. Het huis heeft een energielabel C en is onlangs (2023) voorzien van 30 zonnepanelen (245Wp per stuk) en een hybride warmtepomp. De 30 zonne-/glaspanelen zijn geïnstalleerd op een ca. 17m diepe overkapping, in de achtertuin, die beschutting biedt en veel licht doorlaat. Begane grond: Voorname entree met fraaie bewerkte voordeur en hardstenen stoep. Ruime vestibule met fraai glas-in-lood. Meterkast (uitgebreide installatie). Ruime hal met imposante trapopgang met gedetailleerd houtsnijwerk. Ruime wijn-/provisiekelder met waterontharder en wasmachine aansluiting. Wc met fonteintje. Ruime kamer-en-suite met aangrenzende tuinkamer (totaal ca. 70m2). De ruimte ademt de authentieke sfeer met o.a. fraaie ornamentenplafonds (hoogte ca. 3.60m), raamluiken, vaste kasten, een schuifdeur met fraai Art Deco geëtst glas, een authentieke schouw, met gasaansluiting, in voor- (gasblok) en achterkamer (fraaie gaskachel). De achterkamer is rijk afgewerkt met een bovenlicht, met zeer fraai gedecoreerd glas-in-lood. De tuinkamer heeft twee openslaande tuindeuren en een vaste fraaie boeken-/tv-kast met diverse aansluitingen. Glas-in-lood (isolatieglas) boven de tuindeuren, in de achtergevel, en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De ruime keuken (ca. 16m2) is ingericht met een handgemaakte, in passende stijl uitgevoerde, keukeninrichting, met hardstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur, een AGA fornuis (2022) met bak-, braadplaat en inductieplaat en 5 ovens (o.a. bak-, braad-, heteluchtoven, warmhoudoven (cook & hold) en bordenwarmer) en een boiler. De aangrenzende bijkeuken heeft een tweetal royale vaste kasten en een deur naar de tuin. In de tuin bevinden zich twee ruime bergingen (ca. 14m2), waarvan één geïsoleerde fietsenberging met kasten en één berging ingericht met werkbank en houten stellingen. In de tuin is een sproei-installatie aanwezig. 1e verdieping: Ruime overloop met lichtschepping middels een tweetal originele, fraai bewerkte zijramen. Grote werk-/slaapkamer (ca. 21m2) aan de voorzijde, met vrij uitzicht op de Waterpoort. Deze kamer is voorzien van twee fraaie boekenkasten, een fraai geornamenteerde schouw en naast Wifi, diverse vaste internet- en telefoonaansluitingen. Slaapkamer (ca. 8,5m2) aan de voorzijde. Slaapkamer (ca. 13m2), met vaste kast, aan de achterzijde. Grote slaapkamer (ca. 21m2), met vaste tv/radio aansluiting, aan de achterzijde met aangrenzend de badkamer (ca. 9m2). De stijlvolle badkamer is ingericht met een losstaand ligbad, een dubbele wastafel, 2e toilet, urinoir en ruime douche. 2e verdieping: Via een brede trapopgang met gedetailleerd houtsnijwerk bereikbaar. Overloop. Slaap-/werkkamer (ca. 18m2) aan de achterzijde met airco, bergruimte toegang tot vliering en naast Wifi, diverse vaste internet-, telefoonaansluitingen en vaste aansluitingen voor tv/radio. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een stookruimte/berging en een separate wasruimte (met aansluiting wasmachine/wasdroger). Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een grote slaapkamer (ca. 20m2) met veel bergruimte, vaste aansluitingen voor radio/tv en een dakkapel met fraai uitzicht over Sneek en op de Waterpoort. De tweede badkamer (ca. 11m2) is ingericht met een ruime douche, wastafel een 3e toilet (wandcloset). Info: Energielabel C. De meeste ramen zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing/HR beglazing. Er is bodemisolatie (isolatie chips) aangebracht in de voor- en achterkamer en keuken. De plafonds van de kamer op de 2e verdieping zijn geïsoleerd. Een groot deel van de centrale verwarmingsinstallatie is vernieuwd met als warmtebron een gasgestookte HR-combiketel (Remeha Tzerra) uit 2014 met (Daikin) hybride warmtepomp (2023). Er zijn 30 zonnepanelen (245Wp per stuk). De elektrische installatie is volledig vernieuwd en onlangs uitgebreid. Glasvezelkabel aansluiting. Er is een wateronthardingsinstallatie. Vrijwel de gehele woning is voorzien parketvloeren, de kleurstellingen zijn met zorg uitgezocht met respect voor de leeftijd en de stijl van het pand. Divers stucwerk en binnenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd. Buitenzonwering (markiezen) aan de achterzijde. Diverse zinken dakgoten en zinken hemelwaterafvoeren zijn in 2015 vernieuwd. De platte daken (bitumen) zijn onlangs vernieuwd. Parkeren met vergunning voor de gehele binnenstad en Boschplein garage (ca. 100m loopafstand) voor een bescheiden jaarlijkse vergoeding. Bouwjaar 1887. Eigen grond 386m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 265m2. Inhoud ca. 1150m3. Het pand is opgebouwd uit twee bouwlagen onder een schilddak. De voorgevel in een sobere neoclassicistische bouwstijl is opgetrokken in roodbruin metselwerk in kruisverband en natuurstenen dorpels. De geven is drie traveeën breed. De tweepaneels voordeur bevindt zich in de rechter travee en is voorzien van geprofileerde panelen. De T-vensters en voordeur hebben aan de bovenzijde afgeronde hoeken en daarboven een gemetselde hanekam. Ter hoogte van de verdiepingsvloeren bevinden zich rozet ankers. De lijstgoot en dakkapel zijn rijk geprofileerd. In het interieur bevindt zich o.a. een bijzonder glas-in-lood venster in de tuinkamer. Het pand is beschermenswaardig als fraai en gaaf voorbeeld van de neoclassicistische bouwstijl uit de late negentiende eeuw. Het pand is tevens beschermenswaardig vanwege de plaats in het oeuvre van de befaamde architect A. Breunissen Troost. Het pand maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht van de binnenstad en is een Gemeentelijk monument. Het pand is van belang in relatie tot de structurele en visuele gaafheid van de stedelijke omgeving namelijk de zuidzijde van het Hoogend. Een consequent verbouwd, volumineus, herenhuis (1887) met rijke historie, gelegen aan de rand van het stadscentrum tegenover de beroemde Sneker Waterpoort! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
265 m²
Fläche des Grundstücks
386 m²
Inhalt
1150 m³
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
228 m²

Bau und Energie

Baujahr
1887
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, urinoir, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8601

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.