Aller directement au contenu
Logo de Struiksma Makelaars Sneek

Hoogend 4

8601AE Sneek • Fryslân

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 4.887

Galerie de photos

Hoogend 4 Sneek
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit, goed geconserveerde, in 1887 onder architectuur (Breunissen Troost), in neoclassicistische stijl gebouwde herenhuis is, met behoud van het originele karakter en de authentieke details, met gevoel voor stijl en kwaliteit gerestaureerd. Het Cannegieterhuis heeft een rijke Sneker historie en is in opdracht van Francina Pieters Tichelaar uit Makkum, weduwe van de apotheker Hermanus Cannegieter gebouwd. Op de gevelsteen staat vermeld: Tj. 18 26/5 87 C. Dit herinnert aan de eerste steenlegging door dochter Tjeerdina Cannegieter. Het pand ligt aan de rand van het bruisende en historische stadscentrum van Sneek, tegenover de beroemde Sneker Waterpoort. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie, onder architectuur aangelegde, circa 30 meter diepe achtertuin op het zuiden. De tuin is vanaf de straat bereikbaar door een afsluitbare privé steeg en heeft ook een eigen achterom. Het huis heeft een energielabel C en is onlangs (2023) voorzien van 30 zonnepanelen (245Wp per stuk) en een hybride warmtepomp. De 30 zonne-/glaspanelen zijn geïnstalleerd op een ca. 17m diepe overkapping, in de achtertuin, die beschutting biedt en veel licht doorlaat. Begane grond: Voorname entree met fraaie bewerkte voordeur en hardstenen stoep. Ruime vestibule met fraai glas-in-lood. Meterkast (uitgebreide installatie). Ruime hal met imposante trapopgang met gedetailleerd houtsnijwerk. Ruime wijn-/provisiekelder met waterontharder en wasmachine aansluiting. Wc met fonteintje. Ruime kamer-en-suite met aangrenzende tuinkamer (totaal ca. 70m2). De ruimte ademt de authentieke sfeer met o.a. fraaie ornamentenplafonds (hoogte ca. 3.60m), raamluiken, vaste kasten, een schuifdeur met fraai Art Deco geëtst glas, een authentieke schouw, met gasaansluiting, in voor- (gasblok) en achterkamer (fraaie gaskachel). De achterkamer is rijk afgewerkt met een bovenlicht, met zeer fraai gedecoreerd glas-in-lood. De tuinkamer heeft twee openslaande tuindeuren en een vaste fraaie boeken-/tv-kast met diverse aansluitingen. Glas-in-lood (isolatieglas) boven de tuindeuren, in de achtergevel, en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De ruime keuken (ca. 16m2) is ingericht met een handgemaakte, in passende stijl uitgevoerde, keukeninrichting, met hardstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur, een AGA fornuis (2022) met bak-, braadplaat en inductieplaat en 5 ovens (o.a. bak-, braad-, heteluchtoven, warmhoudoven (cook & hold) en bordenwarmer) en een boiler. De aangrenzende bijkeuken heeft een tweetal royale vaste kasten en een deur naar de tuin. In de tuin bevinden zich twee ruime bergingen (ca. 14m2), waarvan één geïsoleerde fietsenberging met kasten en één berging ingericht met werkbank en houten stellingen. In de tuin is een sproei-installatie aanwezig. 1e verdieping: Ruime overloop met lichtschepping middels een tweetal originele, fraai bewerkte zijramen. Grote werk-/slaapkamer (ca. 21m2) aan de voorzijde, met vrij uitzicht op de Waterpoort. Deze kamer is voorzien van twee fraaie boekenkasten, een fraai geornamenteerde schouw en naast Wifi, diverse vaste internet- en telefoonaansluitingen. Slaapkamer (ca. 8,5m2) aan de voorzijde. Slaapkamer (ca. 13m2), met vaste kast, aan de achterzijde. Grote slaapkamer (ca. 21m2), met vaste tv/radio aansluiting, aan de achterzijde met aangrenzend de badkamer (ca. 9m2). De stijlvolle badkamer is ingericht met een losstaand ligbad, een dubbele wastafel, 2e toilet, urinoir en ruime douche. 2e verdieping: Via een brede trapopgang met gedetailleerd houtsnijwerk bereikbaar. Overloop. Slaap-/werkkamer (ca. 18m2) aan de achterzijde met airco, bergruimte toegang tot vliering en naast Wifi, diverse vaste internet-, telefoonaansluitingen en vaste aansluitingen voor tv/radio. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een stookruimte/berging en een separate wasruimte (met aansluiting wasmachine/wasdroger). Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een grote slaapkamer (ca. 20m2) met veel bergruimte, vaste aansluitingen voor radio/tv en een dakkapel met fraai uitzicht over Sneek en op de Waterpoort. De tweede badkamer (ca. 11m2) is ingericht met een ruime douche, wastafel een 3e toilet (wandcloset). Info: Energielabel C. De meeste ramen zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing/HR beglazing. Er is bodemisolatie (isolatie chips) aangebracht in de voor- en achterkamer en keuken. De plafonds van de kamer op de 2e verdieping zijn geïsoleerd. Een groot deel van de centrale verwarmingsinstallatie is vernieuwd met als warmtebron een gasgestookte HR-combiketel (Remeha Tzerra) uit 2014 met (Daikin) hybride warmtepomp (2023). Er zijn 30 zonnepanelen (245Wp per stuk). De elektrische installatie is volledig vernieuwd en onlangs uitgebreid. Glasvezelkabel aansluiting. Er is een wateronthardingsinstallatie. Vrijwel de gehele woning is voorzien parketvloeren, de kleurstellingen zijn met zorg uitgezocht met respect voor de leeftijd en de stijl van het pand. Divers stucwerk en binnenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd. Buitenzonwering (markiezen) aan de achterzijde. Diverse zinken dakgoten en zinken hemelwaterafvoeren zijn in 2015 vernieuwd. De platte daken (bitumen) zijn onlangs vernieuwd. Parkeren met vergunning voor de gehele binnenstad en Boschplein garage (ca. 100m loopafstand) voor een bescheiden jaarlijkse vergoeding. Bouwjaar 1887. Eigen grond 386m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 265m2. Inhoud ca. 1150m3. Het pand is opgebouwd uit twee bouwlagen onder een schilddak. De voorgevel in een sobere neoclassicistische bouwstijl is opgetrokken in roodbruin metselwerk in kruisverband en natuurstenen dorpels. De geven is drie traveeën breed. De tweepaneels voordeur bevindt zich in de rechter travee en is voorzien van geprofileerde panelen. De T-vensters en voordeur hebben aan de bovenzijde afgeronde hoeken en daarboven een gemetselde hanekam. Ter hoogte van de verdiepingsvloeren bevinden zich rozet ankers. De lijstgoot en dakkapel zijn rijk geprofileerd. In het interieur bevindt zich o.a. een bijzonder glas-in-lood venster in de tuinkamer. Het pand is beschermenswaardig als fraai en gaaf voorbeeld van de neoclassicistische bouwstijl uit de late negentiende eeuw. Het pand is tevens beschermenswaardig vanwege de plaats in het oeuvre van de befaamde architect A. Breunissen Troost. Het pand maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht van de binnenstad en is een Gemeentelijk monument. Het pand is van belang in relatie tot de structurele en visuele gaafheid van de stedelijke omgeving namelijk de zuidzijde van het Hoogend. Een consequent verbouwd, volumineus, herenhuis (1887) met rijke historie, gelegen aan de rand van het stadscentrum tegenover de beroemde Sneker Waterpoort! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
265 m²
Superficie du terrain
386 m²
Contenu
1150 m³
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
228 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1887
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, urinoir, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8601

Google Maps

Sneek sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sneek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sneek. En 2025 étaient 35.130 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 306.000.

Résidents

35.130

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 306.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.572

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sneek
Année Résidents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sneek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Niveau d'enseignement

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.999

Étiquette C

4.328

Étiquette B

3.033

Étiquette D

1.382

Étiquette F

949

Étiquette G

948

Étiquette E

932

Étiquette A+

486

Étiquette A+++

295

Étiquette A++

185

Étiquette A++++

106

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sneek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.390

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.660

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.220

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.880

Activité dans Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Nombre total d'établissements: 4.325

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sneek
Période Délits
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sneek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sneek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer maisons in Sneek

Voir plus d'habitations dans cette ville.