Jump to content
Logo of Struiksma Makelaars Sneek

Hoogend 4

8601AE Sneek • Fryslân

Available

€ 1.295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.322.750

Purchase price /m²: € 4.887

Photo Gallery

Hoogend 4 Sneek
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Dit, goed geconserveerde, in 1887 onder architectuur (Breunissen Troost), in neoclassicistische stijl gebouwde herenhuis is, met behoud van het originele karakter en de authentieke details, met gevoel voor stijl en kwaliteit gerestaureerd. Het Cannegieterhuis heeft een rijke Sneker historie en is in opdracht van Francina Pieters Tichelaar uit Makkum, weduwe van de apotheker Hermanus Cannegieter gebouwd. Op de gevelsteen staat vermeld: Tj. 18 26/5 87 C. Dit herinnert aan de eerste steenlegging door dochter Tjeerdina Cannegieter. Het pand ligt aan de rand van het bruisende en historische stadscentrum van Sneek, tegenover de beroemde Sneker Waterpoort. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie, onder architectuur aangelegde, circa 30 meter diepe achtertuin op het zuiden. De tuin is vanaf de straat bereikbaar door een afsluitbare privé steeg en heeft ook een eigen achterom. Het huis heeft een energielabel C en is onlangs (2023) voorzien van 30 zonnepanelen (245Wp per stuk) en een hybride warmtepomp. De 30 zonne-/glaspanelen zijn geïnstalleerd op een ca. 17m diepe overkapping, in de achtertuin, die beschutting biedt en veel licht doorlaat. Begane grond: Voorname entree met fraaie bewerkte voordeur en hardstenen stoep. Ruime vestibule met fraai glas-in-lood. Meterkast (uitgebreide installatie). Ruime hal met imposante trapopgang met gedetailleerd houtsnijwerk. Ruime wijn-/provisiekelder met waterontharder en wasmachine aansluiting. Wc met fonteintje. Ruime kamer-en-suite met aangrenzende tuinkamer (totaal ca. 70m2). De ruimte ademt de authentieke sfeer met o.a. fraaie ornamentenplafonds (hoogte ca. 3.60m), raamluiken, vaste kasten, een schuifdeur met fraai Art Deco geëtst glas, een authentieke schouw, met gasaansluiting, in voor- (gasblok) en achterkamer (fraaie gaskachel). De achterkamer is rijk afgewerkt met een bovenlicht, met zeer fraai gedecoreerd glas-in-lood. De tuinkamer heeft twee openslaande tuindeuren en een vaste fraaie boeken-/tv-kast met diverse aansluitingen. Glas-in-lood (isolatieglas) boven de tuindeuren, in de achtergevel, en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De ruime keuken (ca. 16m2) is ingericht met een handgemaakte, in passende stijl uitgevoerde, keukeninrichting, met hardstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur, een AGA fornuis (2022) met bak-, braadplaat en inductieplaat en 5 ovens (o.a. bak-, braad-, heteluchtoven, warmhoudoven (cook & hold) en bordenwarmer) en een boiler. De aangrenzende bijkeuken heeft een tweetal royale vaste kasten en een deur naar de tuin. In de tuin bevinden zich twee ruime bergingen (ca. 14m2), waarvan één geïsoleerde fietsenberging met kasten en één berging ingericht met werkbank en houten stellingen. In de tuin is een sproei-installatie aanwezig. 1e verdieping: Ruime overloop met lichtschepping middels een tweetal originele, fraai bewerkte zijramen. Grote werk-/slaapkamer (ca. 21m2) aan de voorzijde, met vrij uitzicht op de Waterpoort. Deze kamer is voorzien van twee fraaie boekenkasten, een fraai geornamenteerde schouw en naast Wifi, diverse vaste internet- en telefoonaansluitingen. Slaapkamer (ca. 8,5m2) aan de voorzijde. Slaapkamer (ca. 13m2), met vaste kast, aan de achterzijde. Grote slaapkamer (ca. 21m2), met vaste tv/radio aansluiting, aan de achterzijde met aangrenzend de badkamer (ca. 9m2). De stijlvolle badkamer is ingericht met een losstaand ligbad, een dubbele wastafel, 2e toilet, urinoir en ruime douche. 2e verdieping: Via een brede trapopgang met gedetailleerd houtsnijwerk bereikbaar. Overloop. Slaap-/werkkamer (ca. 18m2) aan de achterzijde met airco, bergruimte toegang tot vliering en naast Wifi, diverse vaste internet-, telefoonaansluitingen en vaste aansluitingen voor tv/radio. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een stookruimte/berging en een separate wasruimte (met aansluiting wasmachine/wasdroger). Aan de voorzijde bevindt zich eveneens een grote slaapkamer (ca. 20m2) met veel bergruimte, vaste aansluitingen voor radio/tv en een dakkapel met fraai uitzicht over Sneek en op de Waterpoort. De tweede badkamer (ca. 11m2) is ingericht met een ruime douche, wastafel een 3e toilet (wandcloset). Info: Energielabel C. De meeste ramen zijn vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing/HR beglazing. Er is bodemisolatie (isolatie chips) aangebracht in de voor- en achterkamer en keuken. De plafonds van de kamer op de 2e verdieping zijn geïsoleerd. Een groot deel van de centrale verwarmingsinstallatie is vernieuwd met als warmtebron een gasgestookte HR-combiketel (Remeha Tzerra) uit 2014 met (Daikin) hybride warmtepomp (2023). Er zijn 30 zonnepanelen (245Wp per stuk). De elektrische installatie is volledig vernieuwd en onlangs uitgebreid. Glasvezelkabel aansluiting. Er is een wateronthardingsinstallatie. Vrijwel de gehele woning is voorzien parketvloeren, de kleurstellingen zijn met zorg uitgezocht met respect voor de leeftijd en de stijl van het pand. Divers stucwerk en binnenschilderwerk is recentelijk uitgevoerd. Buitenzonwering (markiezen) aan de achterzijde. Diverse zinken dakgoten en zinken hemelwaterafvoeren zijn in 2015 vernieuwd. De platte daken (bitumen) zijn onlangs vernieuwd. Parkeren met vergunning voor de gehele binnenstad en Boschplein garage (ca. 100m loopafstand) voor een bescheiden jaarlijkse vergoeding. Bouwjaar 1887. Eigen grond 386m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 265m2. Inhoud ca. 1150m3. Het pand is opgebouwd uit twee bouwlagen onder een schilddak. De voorgevel in een sobere neoclassicistische bouwstijl is opgetrokken in roodbruin metselwerk in kruisverband en natuurstenen dorpels. De geven is drie traveeën breed. De tweepaneels voordeur bevindt zich in de rechter travee en is voorzien van geprofileerde panelen. De T-vensters en voordeur hebben aan de bovenzijde afgeronde hoeken en daarboven een gemetselde hanekam. Ter hoogte van de verdiepingsvloeren bevinden zich rozet ankers. De lijstgoot en dakkapel zijn rijk geprofileerd. In het interieur bevindt zich o.a. een bijzonder glas-in-lood venster in de tuinkamer. Het pand is beschermenswaardig als fraai en gaaf voorbeeld van de neoclassicistische bouwstijl uit de late negentiende eeuw. Het pand is tevens beschermenswaardig vanwege de plaats in het oeuvre van de befaamde architect A. Breunissen Troost. Het pand maakt deel uit van het beschermde stadsgezicht van de binnenstad en is een Gemeentelijk monument. Het pand is van belang in relatie tot de structurele en visuele gaafheid van de stedelijke omgeving namelijk de zuidzijde van het Hoogend. Een consequent verbouwd, volumineus, herenhuis (1887) met rijke historie, gelegen aan de rand van het stadscentrum tegenover de beroemde Sneker Waterpoort! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Grachtenpand, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
265 m²
Land area
386 m²
Content
1150 m³
External storage space
14 m²
Backyard area
228 m²

Construction and Energy

Year of construction
1887
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, urinoir, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8601

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.