Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Keizersmantel 309

8607GJ Sneek • Fryslân

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.080

Fotoalbum

Keizersmantel 309 Sneek
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, duurzaam en comfortabel wonen in een gasloze woning met energielabel A én vrij uitzicht op het groen! Deze speels ingedeelde tussenwoning uit 2008 combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een bijzonder leuke manier. De woning beschikt over een verrassende woonindeling met de woonkamer en keuken op de eerste verdieping, waardoor je optimaal profiteert van het uitzicht, de grote hoeveelheid lichtinval en de privacy aan de achterzijde. Op de begane grond bevinden zich de entree, een modern toilet met fonteintje, een slaapkamer en een praktische werkkamer of te gebruiken als 4e slaapkamer met beide toegang tot de tuin. De inpandige berging is zowel vanaf de straatzijde als vanuit de woning bereikbaar. Ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Aan de voorzijde van de woning beschik je over een eigen parkeerplaats op het mandelige terrein (1/9 aandeel). De diepe tuin biedt verrassend veel zonuren. Dankzij de gunstige diepte geniet je hier van zowel de ochtendzon als de eind middag/avondzon. Daarbij ervaar je volop rust, privacy en een vrij uitzicht op het groen. Daarnaast is de tuin ook via een achterom bereikbaar en beschikt deze over een vrijstaande houten schuur voorzien van elektra. Op de eerste verdieping bevindt zich het hart van de woning. Aan de voorzijde vind je de keuken en aan de achterzijde de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een zee aan daglicht en een prachtig breed uitzicht over het groen. De tweede verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een riante badkamer voorzien van alle gemakken en een aparte technische ruimte. Ook op het gebied van duurzaamheid zit je hier helemaal goed. De woning is volledig gasloos, wordt verwarmd middels een elektrische warmtepomp uit 2023 en beschikt over 7 zonnepanelen. Daarnaast is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing en kunststof kozijnen, wat zorgt voor extra comfort, goede isolatie én een onderhoudsarm karakter. Dit alles resulteert in bijzonder lage maandelijkse verbruikskosten. De woning ligt in de populaire woonwijk Duinterpen in Sneek. Op korte afstand bevindt zich het gezellige centrum met diverse winkels, boetieks, supermarkten en gezellige horeca. Ook sportliefhebbers zitten hier perfect met Sportpark Tinga in de directe omgeving, waar onder andere hockey, tennis, padel en voetbal mogelijk zijn. Daarnaast liggen voorzieningen zoals de Jumbo, het zwembad, speeltuinen en de kinderboerderij allemaal op korte afstand. Sneek beschikt bovendien over twee treinstations met rechtstreekse verbindingen richting onder andere Leeuwarden en Stavoren. Ook de busverbindingen naar Bolsward, Lemmer en Heerenveen zijn uitstekend en via diverse uitvalswegen ben je snel onderweg met de auto. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, inpandige berging met uitstortgootsteen en wasmachine en drogeraansluiting, modern toilet met fontein, slaapkamer met toegang tot de tuin, slaap/werkkamer met tevens toegang tot de tuin. De tuin is voorzien van een vrijstaande houten schuur met elektra. 1e verdieping: overloop, keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koelvriescombinatie, de woonkamer ligt aan de achterzijde met zicht op de tuin en het groen. 2e verdieping: overloop met 2 grote ramen wat zorgt voor veel lichtinval, technische ruimte met o.a. de elektrische warmtepomp, 2 slaapkamers aan de achterzijde en riante badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en dakkapel. Bijzonderheden: * Moderne en instapklare tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen in Duinterpen; * Woonoppervlakte van ca. 138m², inhoud 492m3 en 128m² eigen grond; * Eigen parkeerplaats op mandelig terrein (1/9 aandeel) * Meetrapport aanwezig en voor indeling en maatvoering zie plattegronden; * Bouwjaar 2008 * Energielabel A; * Gasloos, elektrische warmtepomp, 7 zonnepanelen, HR++ beglazing; * Lage verbruikskosten per maand; * Diepe tuin met verrassend veel zon en volop privacy; * Vrij uitzicht aan de achterkant en geen directe achterburen; * Gemeentelijke algemene verkoopvoorwaarden gemeente Sneek zijn van toepassing; * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
492 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8607

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2026 waren da 35.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.425

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130
2026 35.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.310 0-15: 5.330 15-25: 4.015 25-45: 8.230 45-65: 9.510

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
mrt 2026 156
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2026 ongeveer 35.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.