Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Tulpstraat 35

8603XX Sneek • Fryslân

Verfügbar

€ 549.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.340

Kaufpreis /m²: € 3.738

Fotoalbum

Tulpstraat 35 Sneek
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig vaarwater, op korte loopafstand van de gezellige binnenstad van Sneek, ligt deze verrassend ruime maisonnette aan de Tulpstraat 35 gevestigd in het complex genaamd Kroonenburgh. Een appartement dat veel meer leefruimte biedt dan je van buitenaf zou vermoeden. Met twee woonlagen, twee zonnige balkons op het zuiden en een fraai uitzicht over het water combineert deze woning comfort, ruimte en een heerlijke ligging. Via de verzorgde centrale entree, waarvan de deur op afstand te openen is, bereikt u met de lift de eerste verdieping. Hier bevindt zich de entree van het appartement, dat is verdeeld over de eerste en tweede woonlaag van het complex. De buitenzijde van het gebouw is bovendien recent door de VvE geschilderd, wat bijdraagt aan de nette uitstraling. Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim de hal is opgezet. Hier bevinden zich het moderne toilet, de meterkast, een praktische inbouwkast en een aparte berging met ruimte voor de wasmachine, droger en extra opslag. Een fijne ontvangst die direct laat zien dat deze woning slim en functioneel is ingedeeld. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Hier wordt u direct verrast door de hoeveelheid daglicht die via de grote raampartijen naar binnen stroomt. De royale leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de brede opzet voelt de ruimte open en luchtig aan. Via de woonkamer stapt u zo het eerste balkon op. Gelegen op het zuiden geniet u hier van veel zonuren en een prachtig uitzicht over het vaarwater, een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist ontspannen af te sluiten. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Voor wie houdt van een nog ruimtelijker geheel is de keuken eenvoudig volledig bij de woonkamer te betrekken, waardoor een moderne open leefkeuken ontstaat. Aan de achterzijde van deze woonlaag bevindt zich een extra kamer. Momenteel is deze uitstekend geschikt als werk- of hobbyruimte, maar uiteraard kan deze ook dienen als slaapkamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om deze ruimte bij de woonkamer te trekken voor een nog grotere leefruimte. Via de comfortabele trap bereikt u de bovenverdieping. De trapopgang biedt voldoende ruimte voor het eventueel plaatsen van een traplift, zoals ook bij andere bewoners in het complex is gerealiseerd. Op de royale overloop ervaart u opnieuw de verrassende afmetingen van deze woning. De bovenverdieping beschikt over twee bijzonder ruime slaapkamers. Beide kamers bieden volop plaats voor een groot bed en extra kastruimte. Door de royale maatvoering behoort zelfs het creëren van een derde slaapkamer tot de mogelijkheden. De grootste slaapkamer heeft bovendien directe toegang tot het tweede balkon. Ook hier geniet u van een zonnige ligging op het zuiden en een prachtig uitzicht over het water. De badkamer is royaal uitgevoerd en compleet ingericht met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Een comfortabele ruimte waar u alle gemakken binnen handbereik heeft. Extra prettig is dat de badkamer zowel vanaf de overloop als rechtstreeks vanuit de slaapkamer toegankelijk is. Buiten beschikt het appartement over een eigen berging voor fietsen en extra opslag. Daarnaast is er een gezamenlijke containerruimte aanwezig. Pluspunten van de woning: Verrassend ruime maisonnette verdeeld over twee woonlagen Twee zonnige balkons op het zuiden met uitzicht over het vaarwater Op loopafstand van de binnenstad van Sneek Mogelijkheid voor drie slaapkamers Lift aanwezig en trap geschikt voor een eventuele traplift VVE bijdrage per maand: € 258,91 Kortom: een uitstekend onderhouden en verrassend ruime maisonnette op een prachtige locatie aan het water, met volop leefruimte, veel lichtinval en twee heerlijke balkons waar u optimaal van de zon en het uitzicht kunt genieten.

Hypothek berekenen

€ 549.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.840

2 % Übertragungssteuer (€ 10.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.340

3,04%

Jährlich

%

€ 27.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8603

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2026 waren da 35.425 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.425

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130
2026 35.425

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.310 0-15: 5.330 15-25: 4.015 25-45: 8.230 45-65: 9.510

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
mrt 2026 156
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2026 ongeveer 35.425 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.