Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lelyveld Makelaardij

Ooievaarslaan 30

8601XN Sneek • Fryslân

Verkauft

€ 448.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.810

2 % Übertragungssteuer (€ 8.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 458.810

Kaufpreis /m²: € 3.318

Fotoalbum

Ooievaarslaan 30 Sneek
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RIANTE GEZINSWONING - 5 SLAAPKAMERS - GEWAARDEERDE WOONSTAND - ZONNIGE TUIN - RUIME OPRIT Op een gewaardeerde woonstand, staat deze ruime en goed onderhouden 2/1-kapwoning, met vrijstaande berging en veranda. De woning is gelegen in de groene woonwijk Hemdijk. In het jaar 2018 is de woning verduurzaamd, zo liggen er 15 zonnepanelen op het dak, is bodemisolatie toegepast, zijn de spouwmuren na-geïsoleerd, is het dak van binnenuit voorzien van isolatie en is de CV ketel vernieuwd. In het jaar 2024 is de gehele begane grond onderhanden genomen en is er een bijkeuken aangebouwd. De woning is voorzien van een nieuwe moderne keuken, nieuwe vloerafwerking, stucwerk op de plafonds, nieuw en modern toilet, traprenovatie, nieuwe stalen deur naar de hal. Werkelijk een fantastisch woonhuis met een rustige 'VT wonen' basis. Aantrekkelijk is de vrije ligging in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving, nabij het stadscentrum, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen. Deze royale en sfeervolle gezinswoning is IN-STAP-KLAAR. Mooi wonen in Sneek, in de groene woonwijk Hemdijk. INDELING BEGANE GROND Entree met aansluitend de ruime hal die is ingericht met het toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang, trapkast en biedt toegang tot de woonkamer. Het moderne toilet is in 2024 vernieuwd en voorzien van een fonteintje. De royale hal is ingericht met een open gerenoveerde trapopgang, moderne wandbekleding met Akupanelen en een stalen deur van GewoonGers. Deze stalen deur, voorzien van rookglas, geeft een ruimtelijke beleving in zowel de hal als ook in de woonkamer. De vele raampartijen voorzien de living van veel daglicht. In het jaar 2024 zijn de woonkamer en keuken samengevoegd en is de bijkeuken aangebouwd. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, combimagnetron, oven, koel-/vrieskast, inductiekookplaat v.v. een Bora afzuigsysteem. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Aansluitend is de bijkeuken met een tuindeur. In de opening is er rekening gehouden met de wens voor het plaatsen van een deurkozijn. Tevens is de voorbereiding getroffen voor een wasmachine aansluiting. De plafonds op de gehele begane grond zijn strak afgewerkt met stucwerk. Alle kunststof kozijnen, behoudens het toilet en de entreepartij, zijn voorzien van nieuw HR++ isolatieglas. Aangenaam wordt de begane grond verwarmd middels vloerverwarming en is de vloer afgewerkt met een mooie visgraat PVC vloer. Voor de liefhebbers van een houtkachel, in de woonkamer is een rookkanaal aanwezig, deze is heden niet in gebruik. 1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop die toegang biedt tot de 4 aangrenzende slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn allen van mooi formaat en genieten van recht opgetrokken muren. De vloer op deze verdieping is in het jaar 2022 voorzien van een nieuwe massief eikenhouten plankenvloer. Modern en volledig betegeld is de badkamer die vernieuwd is in het jaar 2018. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een mechanische afzuiginstallatie. Ook de hele verdieping is opnieuw geschilderd. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar die is ingericht met een overloop en een royale 5e slaapkamer. De ruime overloop is ingericht met de opstelplaats voor het witgoed en de CV ketel. Daarnaast biedt de overloop bergruimte en/of ruimte voor het ophangen van de was. Via het dakvenster is er daglicht op de overloop en is er daarlangs ook goed te ventileren. De 5e slaapkamer is zeer royaal en voorzien van een wastafel. Een fijne ruimte voor een werkplek aan huis en/of hobbykamer. TUIN De voortuin is aangelegd met borders die rijk gevuld zijn met struiken en heesters. Naast de woning is een brede opricht die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's, een camper, caravan en/of motoren. De achtertuin is omsloten en aan de voorzijde afsluitbaar. De zonnige achtertuin is georiënteerd op het noordwesten. Een beschutte plek waar men tot in de avonduren nog heerlijk kan genieten van de avondzon. De voormalige stenen garage is voorzien van een betonvloer en elektra. Deze garage is aan de buitenzijde voorzien van houten gevelbekleding en is opgedeeld, waarbij het voorste deel is ingericht als een buitenverblijf en is verlengd met een gezellige veranda. Het achterste gedeelte is bereikbaar met een loopdeur en is in gebruik als schuur. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijk ruimte waar u, na een lange werkdag, kunt onthaasten en genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 1968 - Grondrente € 308,18 per jaar - Gezinswoning met 5 slaapkamers  - 2018 Zonnepanelen 15 stuks (eigen) - 2018 Nieuwe Remeha HR-combiketel - 2018 Spouwmuurisolatie met neopixels - 2018 Dakisolatie en afgewerkt met gips - 2018 Badkamer gemoderniseerd en v.v. 2e toilet - 2018 Bodemisolatie (niet onder van de woonkamer) - 2019 Nieuwe zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren - 2019 Nieuwe kunststof (Unipanel) bekleding op goot- en daklijsten - 2023 Begane grond vloer v.v. vloerverwarming, nieuwe regelaar in 2024 - 2024 Hal geheel vernieuwd met een modern toilet, traprenovatie en stalen deur - 2024 Nieuwe aangebouwde bijkeuken v.v. vloerverwarming en kunststof kozijnen - 2024 Nieuwe moderne hoekkeuken in lichte kleurstelling v.v. luxe inbouwapparatuur - 2024 Nieuw HR++ op de begane grond en nieuw schilderwerk door de gehele woning - Ruime oprit naast de woning en een zonnige achtertuin met een (voormalige) stenen garage Werkelijk een heerlijk familiehuis met een fijne en rustige 'VT wonen' basis. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 448.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.810

2 % Übertragungssteuer (€ 8.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 458.810

2,78%

Jährlich

%

€ 22.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 448.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
474 m³
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
158 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8601

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.