Jump to content
Logo of Van Lelyveld Makelaardij

Ooievaarslaan 30

8601XN Sneek • Fryslân

Sold

€ 448.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 458.810

Purchase price /m²: € 3.318

Photo Gallery

Ooievaarslaan 30 Sneek
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

RIANTE GEZINSWONING - 5 SLAAPKAMERS - GEWAARDEERDE WOONSTAND - ZONNIGE TUIN - RUIME OPRIT Op een gewaardeerde woonstand, staat deze ruime en goed onderhouden 2/1-kapwoning, met vrijstaande berging en veranda. De woning is gelegen in de groene woonwijk Hemdijk. In het jaar 2018 is de woning verduurzaamd, zo liggen er 15 zonnepanelen op het dak, is bodemisolatie toegepast, zijn de spouwmuren na-geïsoleerd, is het dak van binnenuit voorzien van isolatie en is de CV ketel vernieuwd. In het jaar 2024 is de gehele begane grond onderhanden genomen en is er een bijkeuken aangebouwd. De woning is voorzien van een nieuwe moderne keuken, nieuwe vloerafwerking, stucwerk op de plafonds, nieuw en modern toilet, traprenovatie, nieuwe stalen deur naar de hal. Werkelijk een fantastisch woonhuis met een rustige 'VT wonen' basis. Aantrekkelijk is de vrije ligging in een ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving, nabij het stadscentrum, trein- en busstation, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen. Deze royale en sfeervolle gezinswoning is IN-STAP-KLAAR. Mooi wonen in Sneek, in de groene woonwijk Hemdijk. INDELING BEGANE GROND Entree met aansluitend de ruime hal die is ingericht met het toilet met fonteintje, de meterkast, trapopgang, trapkast en biedt toegang tot de woonkamer. Het moderne toilet is in 2024 vernieuwd en voorzien van een fonteintje. De royale hal is ingericht met een open gerenoveerde trapopgang, moderne wandbekleding met Akupanelen en een stalen deur van GewoonGers. Deze stalen deur, voorzien van rookglas, geeft een ruimtelijke beleving in zowel de hal als ook in de woonkamer. De vele raampartijen voorzien de living van veel daglicht. In het jaar 2024 zijn de woonkamer en keuken samengevoegd en is de bijkeuken aangebouwd. De keuken is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; een vaatwasmachine, combimagnetron, oven, koel-/vrieskast, inductiekookplaat v.v. een Bora afzuigsysteem. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Aansluitend is de bijkeuken met een tuindeur. In de opening is er rekening gehouden met de wens voor het plaatsen van een deurkozijn. Tevens is de voorbereiding getroffen voor een wasmachine aansluiting. De plafonds op de gehele begane grond zijn strak afgewerkt met stucwerk. Alle kunststof kozijnen, behoudens het toilet en de entreepartij, zijn voorzien van nieuw HR++ isolatieglas. Aangenaam wordt de begane grond verwarmd middels vloerverwarming en is de vloer afgewerkt met een mooie visgraat PVC vloer. Voor de liefhebbers van een houtkachel, in de woonkamer is een rookkanaal aanwezig, deze is heden niet in gebruik. 1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop die toegang biedt tot de 4 aangrenzende slaapkamers en de moderne badkamer. De slaapkamers zijn allen van mooi formaat en genieten van recht opgetrokken muren. De vloer op deze verdieping is in het jaar 2022 voorzien van een nieuwe massief eikenhouten plankenvloer. Modern en volledig betegeld is de badkamer die vernieuwd is in het jaar 2018. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en een mechanische afzuiginstallatie. Ook de hele verdieping is opnieuw geschilderd. 2e VERDIEPING Met een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar die is ingericht met een overloop en een royale 5e slaapkamer. De ruime overloop is ingericht met de opstelplaats voor het witgoed en de CV ketel. Daarnaast biedt de overloop bergruimte en/of ruimte voor het ophangen van de was. Via het dakvenster is er daglicht op de overloop en is er daarlangs ook goed te ventileren. De 5e slaapkamer is zeer royaal en voorzien van een wastafel. Een fijne ruimte voor een werkplek aan huis en/of hobbykamer. TUIN De voortuin is aangelegd met borders die rijk gevuld zijn met struiken en heesters. Naast de woning is een brede opricht die parkeerruimte biedt voor meerdere auto's, een camper, caravan en/of motoren. De achtertuin is omsloten en aan de voorzijde afsluitbaar. De zonnige achtertuin is georiënteerd op het noordwesten. Een beschutte plek waar men tot in de avonduren nog heerlijk kan genieten van de avondzon. De voormalige stenen garage is voorzien van een betonvloer en elektra. Deze garage is aan de buitenzijde voorzien van houten gevelbekleding en is opgedeeld, waarbij het voorste deel is ingericht als een buitenverblijf en is verlengd met een gezellige veranda. Het achterste gedeelte is bereikbaar met een loopdeur en is in gebruik als schuur. De tuin biedt veel privacy en is een heerlijk ruimte waar u, na een lange werkdag, kunt onthaasten en genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 1968 - Grondrente € 308,18 per jaar - Gezinswoning met 5 slaapkamers  - 2018 Zonnepanelen 15 stuks (eigen) - 2018 Nieuwe Remeha HR-combiketel - 2018 Spouwmuurisolatie met neopixels - 2018 Dakisolatie en afgewerkt met gips - 2018 Badkamer gemoderniseerd en v.v. 2e toilet - 2018 Bodemisolatie (niet onder van de woonkamer) - 2019 Nieuwe zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren - 2019 Nieuwe kunststof (Unipanel) bekleding op goot- en daklijsten - 2023 Begane grond vloer v.v. vloerverwarming, nieuwe regelaar in 2024 - 2024 Hal geheel vernieuwd met een modern toilet, traprenovatie en stalen deur - 2024 Nieuwe aangebouwde bijkeuken v.v. vloerverwarming en kunststof kozijnen - 2024 Nieuwe moderne hoekkeuken in lichte kleurstelling v.v. luxe inbouwapparatuur - 2024 Nieuw HR++ op de begane grond en nieuw schilderwerk door de gehele woning - Ruime oprit naast de woning en een zonnige achtertuin met een (voormalige) stenen garage Werkelijk een heerlijk familiehuis met een fijne en rustige 'VT wonen' basis. Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 448.000

Cost of copper (estimated): € 10.810

2% transfer tax (€ 8.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 458.810

2,78%

Yearly

%

€ 22.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 448.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
294 m²
Content
474 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
158 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8601

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.