Direkt zum Inhalt
Logo von Duinstra Melis Makelaars

Salverdastraat 13

8602AV Sneek • Fryslân

Verkauft

€ 225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 231.350

Kaufpreis /m²: € 4.017

Fotoalbum

Salverdastraat 13 Sneek
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Salverdastraat 13 – Instapklaar, charmant en alles binnen handbereik Sommige woningen verrassen je op het moment dat je binnenstapt. Salverdastraat 13 is er zo één: volledig gemoderniseerd, fris, licht en sfeervol. Een starterswoning die meteen voelt alsof je thuis bent — jij hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten van deze fantastische locatie in Sneek. Aankomst & entree – klein straatje, groot gevoel van thuiskomen De Salverdastraat heeft precies de juiste mix van rust en gezelligheid. Je loopt letterlijk binnen een paar minuten het centrum in, maar zodra je de straat in wandelt, is het alsof er een zacht dekentje over je heen valt. En dan die ligging: aan de overkant van de Franekervaart ligt het Wilhelminapark, een groene strook die je al vanuit de straat ziet. Het is de perfecte omlijsting voor deze charmante woning. Binnen word je direct verwelkomd door nieuwe vloeren en strakke wandafwerking. Alles voelt fris, verzorgd en klaar voor de toekomst. Begane grond – licht, fris en verrassend sfeervol De woonkamer ademt rust en modern comfort. De nieuwe afwerking geeft de ruimte een frisse basis waar elke woonstijl op zijn plek valt. Grote meubels, minimalistisch, kleurrijk — het kan hier allemaal. De keuken sluit er naadloos op aan en voelt als een logisch verlengstuk van de leefruimte. Verzorgd, praktisch en uitnodigend. Je merkt meteen: dit huis is met liefde gemoderniseerd. Je hebt hier alles bij de hand om de lekkerste avondjes te kokkerellen. Van een snelle doordeweekse maaltijd tot een uitgebreide kookmiddag met vrienden — deze keuken doet gezellig met je mee. Achter de keuken vind je een compacte maar fijne bijkeuken. Hier staat de wasmachine op een ideale plek: uit het zicht, maar toch dichtbij. Daarnaast heb je er net dat beetje extra bergruimte voor voorraad, schoonmaakspullen of dagelijkse rommel die je graag achter een deur houdt. Praktisch, opgeruimd en ontzettend handig. Eerste verdieping – twee slaapkamers + extra berging, slim ingedeeld Boven vind je twee slaapkamers, allebei licht en prettig van formaat. De nieuwe afwerking zet ook hier de toon: fris, rustig en helemaal klaar voor dagelijks gebruik. En dan een onverwachte bonus: een extra berging direct naast de slaapkamers. Ideaal voor je kleding of voor alles wat je liever niet in het zicht hebt. Van seizoensspullen tot koffers of voorraad — je hebt het maar mooi wél. Moderne badkamer – compact, maar comfortabel De badkamer is gemoderniseerd en voelt verrassend luxe voor deze woonmaat. De heerlijke douche is precies zo’n plek waar je ’s ochtends wakker wordt en denkt: dit begint goed. Het wastafelmeubel geeft je fijne opbergruimte én een rustige uitstraling. Alles klopt. Alles voelt nieuw. In 2020 is de badkamer compleet vernieuwd en naar boven verplaatst! Vliering – slimme extra opbergruimte Bovenin de woning zit nog een vliering, perfect voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt Buiten & omgeving – dit is de plek waar iedereen wil wonen Als je hier woont, voel je pas echt hoe bijzonder deze locatie is. Open vaarwater om de hoek: de Franekervaart, met ligplaatsen die via de gemeente te huur zijn. Je wandelt er zo heen. Het Wilhelminapark praktisch in je zichtlijn: groen, water, schaduwrijke paden… een oase midden in Sneek. Het centrum op loopafstand: winkels, horeca, terrassen… alles bij de hand wanneer je het wilt. Rust, reuring, groen en water — dit is precies waarom deze plek zo geliefd is. Pluspunten Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd (2020–2025) Laag energieverbruik Nieuwe vloeren, wanden, binnenafwerking Twee slaapkamers + extra berging Moderne badkamer Vliering voor extra opslag Nieuwe keuken (2021) Zonnepanelen (14 stuks) Warmtepompboiler Alle elektrische bedrading vervangen 2020 Plafonds vervangen en geïsoleerd In 2020 zijn de wc, keuken en badkamer gerenoveerd en verplaatst De schuur in de tuin is vernieuwd en geïsoleerd in 2025 De tuin is voor en achter opnieuw bestraat en er zijn nieuwe schuttingen geplaatst in 2025 Schilderwerk uitgevoerd in 2025 Toplocatie: vlak bij het centrum, Wilhelminapark en Franekervaart Veel groen en wandelroutes in de omgeving! Samenvatting Salverdastraat 13 is zo’n woning die je meteen raakt: fris, modern, overzichtelijk én op een plek die bijna niet te overtreffen is. Ideaal voor starters die een instapklare woning zoeken met stad, water en natuur op loopafstand. Een charmant huis op een locatie die je elke dag opnieuw laat genieten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Fläche des Grundstücks
75 m²
Inhalt
212 m³
Hinterhof Fläche
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten

Planung

Seit dem Angebot
04-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8602

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.