Direct naar de inhoud
Logo van Duinstra Melis Makelaars

Salverdastraat 13

8602AV Sneek • Fryslân

Verkocht

€ 225.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 231.350

Koopprijs /m²: € 4.017

Fotogalerij

Salverdastraat 13 Sneek
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Salverdastraat 13 – Instapklaar, charmant en alles binnen handbereik Sommige woningen verrassen je op het moment dat je binnenstapt. Salverdastraat 13 is er zo één: volledig gemoderniseerd, fris, licht en sfeervol. Een starterswoning die meteen voelt alsof je thuis bent — jij hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten van deze fantastische locatie in Sneek. Aankomst & entree – klein straatje, groot gevoel van thuiskomen De Salverdastraat heeft precies de juiste mix van rust en gezelligheid. Je loopt letterlijk binnen een paar minuten het centrum in, maar zodra je de straat in wandelt, is het alsof er een zacht dekentje over je heen valt. En dan die ligging: aan de overkant van de Franekervaart ligt het Wilhelminapark, een groene strook die je al vanuit de straat ziet. Het is de perfecte omlijsting voor deze charmante woning. Binnen word je direct verwelkomd door nieuwe vloeren en strakke wandafwerking. Alles voelt fris, verzorgd en klaar voor de toekomst. Begane grond – licht, fris en verrassend sfeervol De woonkamer ademt rust en modern comfort. De nieuwe afwerking geeft de ruimte een frisse basis waar elke woonstijl op zijn plek valt. Grote meubels, minimalistisch, kleurrijk — het kan hier allemaal. De keuken sluit er naadloos op aan en voelt als een logisch verlengstuk van de leefruimte. Verzorgd, praktisch en uitnodigend. Je merkt meteen: dit huis is met liefde gemoderniseerd. Je hebt hier alles bij de hand om de lekkerste avondjes te kokkerellen. Van een snelle doordeweekse maaltijd tot een uitgebreide kookmiddag met vrienden — deze keuken doet gezellig met je mee. Achter de keuken vind je een compacte maar fijne bijkeuken. Hier staat de wasmachine op een ideale plek: uit het zicht, maar toch dichtbij. Daarnaast heb je er net dat beetje extra bergruimte voor voorraad, schoonmaakspullen of dagelijkse rommel die je graag achter een deur houdt. Praktisch, opgeruimd en ontzettend handig. Eerste verdieping – twee slaapkamers + extra berging, slim ingedeeld Boven vind je twee slaapkamers, allebei licht en prettig van formaat. De nieuwe afwerking zet ook hier de toon: fris, rustig en helemaal klaar voor dagelijks gebruik. En dan een onverwachte bonus: een extra berging direct naast de slaapkamers. Ideaal voor je kleding of voor alles wat je liever niet in het zicht hebt. Van seizoensspullen tot koffers of voorraad — je hebt het maar mooi wél. Moderne badkamer – compact, maar comfortabel De badkamer is gemoderniseerd en voelt verrassend luxe voor deze woonmaat. De heerlijke douche is precies zo’n plek waar je ’s ochtends wakker wordt en denkt: dit begint goed. Het wastafelmeubel geeft je fijne opbergruimte én een rustige uitstraling. Alles klopt. Alles voelt nieuw. In 2020 is de badkamer compleet vernieuwd en naar boven verplaatst! Vliering – slimme extra opbergruimte Bovenin de woning zit nog een vliering, perfect voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt Buiten & omgeving – dit is de plek waar iedereen wil wonen Als je hier woont, voel je pas echt hoe bijzonder deze locatie is. Open vaarwater om de hoek: de Franekervaart, met ligplaatsen die via de gemeente te huur zijn. Je wandelt er zo heen. Het Wilhelminapark praktisch in je zichtlijn: groen, water, schaduwrijke paden… een oase midden in Sneek. Het centrum op loopafstand: winkels, horeca, terrassen… alles bij de hand wanneer je het wilt. Rust, reuring, groen en water — dit is precies waarom deze plek zo geliefd is. Pluspunten Volledig gemoderniseerd en verduurzaamd (2020–2025) Laag energieverbruik Nieuwe vloeren, wanden, binnenafwerking Twee slaapkamers + extra berging Moderne badkamer Vliering voor extra opslag Nieuwe keuken (2021) Zonnepanelen (14 stuks) Warmtepompboiler Alle elektrische bedrading vervangen 2020 Plafonds vervangen en geïsoleerd In 2020 zijn de wc, keuken en badkamer gerenoveerd en verplaatst De schuur in de tuin is vernieuwd en geïsoleerd in 2025 De tuin is voor en achter opnieuw bestraat en er zijn nieuwe schuttingen geplaatst in 2025 Schilderwerk uitgevoerd in 2025 Toplocatie: vlak bij het centrum, Wilhelminapark en Franekervaart Veel groen en wandelroutes in de omgeving! Samenvatting Salverdastraat 13 is zo’n woning die je meteen raakt: fris, modern, overzichtelijk én op een plek die bijna niet te overtreffen is. Ideaal voor starters die een instapklare woning zoeken met stad, water en natuur op loopafstand. Een charmant huis op een locatie die je elke dag opnieuw laat genieten. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Perceeloppervlakte
75 m²
Inhoud
212 m³
Achtertuin oppervlakte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8602

Google Maps

Sneek op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sneek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sneek. In 2025 waren er 35.130 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 306.000.

Inwoners

35.130

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 306.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.572

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sneek
Jaar Inwoners
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sneek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Opleidingsniveau

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sneek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.880

Bedrijvigheid in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.325

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sneek
Periode Misdrijven
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sneek.

Veelgestelde vragen over wonen in Sneek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer woningen in Sneek

Bekijk meer woningen in deze plaats.