Direkt zum Inhalt
Logo von Vastgoedboutique UNYK makelaardij

Stationsstraat 3

8601GB Sneek • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sneek

Fotoalbum

Stationsstraat 3 Sneek
Bild 101
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stap binnen in een van de meest iconische panden van Sneek. Dit majestueuze herenhuis, gebouwd in 1882 naar ontwerp van architect A. Breunissen Troost, is een zeldzaam gemeentelijk monument in eclectische stijl en biedt niet alleen een rijke geschiedenis, maar ook een geweldige kans voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van maar liefst 417 m², tien slaapkamers en twee kantoorruimtes die te bereiken zijn middels een eigen entree, is dit pand een waar statement in de binnenstad van Sneek. Dit statige pand combineert historische elementen zoals glas-in-lood ramen, ornamenten en de bijzondere houten kapconstructie in de serre met moderne gemakken en afwerkingen. Het is een perfecte samensmelting van het verleden en heden. Of u nu op zoek bent naar een royaal thuis, een combinatie van wonen en werken, of zelfs de mogelijkheid om meerdere functies in één pand te combineren, deze woning biedt eindeloze mogelijkheden. De woning is indrukwekkend van formaat, waardoor u als bewoners allemaal uw eigen privacy heeft in één huis. De begane grond beschikt over een royale 11 meter diepe woonkamer die wordt verlicht door de vele raampartijen. De serre van maar liefst 10 meter breed, met zijn elegante glas-in-loodramen, brengt een lichte en frisse sfeer die perfect aansluit bij de tuin. En de overige talrijke vertrekken, waaronder maar liefst tien slaapkamers, drie badkamers en twee kelders, bieden de ruimte die u nodig heeft voor een luxe leven en/of zakelijk gebruik. INDELING VAN DE WONING Begane grond: De woning opent zich in een lange, statige hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkamer, die door zijn lange afmetingen en de grote ramen veel natuurlijk licht ontvangt. Twee brede paneeldeuren met glas-in-lood bovenlicht geven toegang tot de schitterende serre, die niet alleen een sfeervolle uitbreiding van de woonkamer is, maar ook een schitterend uitzicht biedt op de tuin. De aparte woonkeuken aan de rechterzijde is ruim en praktisch, en heeft alles wat je nodig hebt om te koken voor een groot gezelschap, zonder in te boeten op comfort. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser en een centraal spoeleiland dat fungeert als een gezellige bar. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de tuin, die zowel via de serre als de keuken toegankelijk is. De tuin is een oase van rust met verschillende zithoeken, een pergola, schaduwgevende bomen en goed onderhouden borders. De diepte van de tuin zorgt ervoor dat u op ieder moment van de dag zowel zon als schaduw kunt vinden. Aan de zijkant van de woning bevinden zich twee afzonderlijke kantoor/ werkkamers, die zowel via een eigen entree als binnendoor bereikbaar zijn—ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Daarnaast is er een royale bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een praktische achterdeur die direct toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is een royale ruimte die vijf slaapkamers en twee badkamers biedt. De master bedroom heeft een ensuite badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een separaat toilet. De overige slaapkamers zijn ruim en perfect in te richten voor kinderen, gasten of als kantoorruimte. Twee badkamers zorgen voor optimaal comfort voor de bewoners op deze verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens vijf slaapkamers, die uitstekend kunnen dienen als slaapkamers, studeerkamers of extra werkruimtes. Deze verdieping beschikt ook over een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een bergzolder die via één van de kamers te bereiken is. Tuin en buitenruimte: De fraai aangelegde tuin biedt niet alleen privacy, maar ook een ruimte om te genieten van buitenleven. Met een ruime oprit is er parkeergelegenheid voor minstens vier auto's. Het pand is omgeven door een goed onderhouden tuin met een terras dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Het terras biedt diverse zithoeken, en dankzij de grote bomen kun je op verschillende momenten van de dag zowel van zon als schaduw genieten. Waarom kiezen voor Stationsstraat 3? Dit pand biedt meer dan alleen een woning; het biedt een manier van leven. Het is een van de weinige monumentale panden in Sneek die zoveel ruimte en potentie biedt. Of u nu een groot gezin heeft, ruimte nodig heeft voor een werkruimte of op zoek bent naar een multifunctionele woning, dit herenhuis biedt de ideale basis. De locatie is perfect voor wie houdt van het gemak van stadsvoorzieningen, maar toch de ruimte en rust van een statig pand wenst. Kenmerken/ bijzonderheden: - voldoende parkeerruimte op eigen erf; - verwarming middels centrale verwarming i.c.m. vloerverwarming in de serre; - twee warmte-terugwin-installatie's; - deels dubbel glas, deels enkel glas; - gemeentelijk monument met beschermd stadsgezicht; - energielabel niet aanwezig, is niet nodig bij gemeentelijk monument; - veel authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en ornamenten; - uitstekende locatie in het hart van de stad; - riante achtertuin met verschillende zithoeken en volop privacy; - bouwtechnisch rapport van de monumentenwacht aanwezig. Ligging/locatie: Gelegen aan de lommerrijke Stationsstraat, op loopafstand van het bruisende centrum van Sneek, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en charme van een statige straat én de levendigheid van de stad. Winkels, horeca, theaters en het station bevinden zich op steenworp afstand. Met de auto ben je in iets meer dan een uur op De Dam in Amsterdam. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit unieke pand in Sneek! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
16 Zimmer
Schlafzimmer
10 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
417 m²
Fläche des Grundstücks
732 m²
Inhalt
1665 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8601

Google Karten

Sneek auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sneek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sneek. In 2025 waren da 35.130 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 306.000.

Einwohner

35.130

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 306.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.572

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sneek
Jahr Einwohner
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sneek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Ausbildungsstufe

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.999

Bezeichnung C

4.328

Bezeichnung B

3.033

Bezeichnung D

1.382

Bezeichnung F

949

Bezeichnung G

948

Bezeichnung E

932

Bezeichnung A+

486

Bezeichnung A+++

295

Bezeichnung A++

185

Bezeichnung A++++

106

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sneek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.325

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sneek
Periode Verbrechen
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sneek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sneek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer Häuser in Sneek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.