Jump to content
Logo of Vastgoedboutique UNYK makelaardij

Stationsstraat 3

8601GB Sneek • Fryslân

Sold
Award: Best Broker in Sneek

Photo Gallery

Stationsstraat 3 Sneek
Photo 101
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in een van de meest iconische panden van Sneek. Dit majestueuze herenhuis, gebouwd in 1882 naar ontwerp van architect A. Breunissen Troost, is een zeldzaam gemeentelijk monument in eclectische stijl en biedt niet alleen een rijke geschiedenis, maar ook een geweldige kans voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van maar liefst 417 m², tien slaapkamers en twee kantoorruimtes die te bereiken zijn middels een eigen entree, is dit pand een waar statement in de binnenstad van Sneek. Dit statige pand combineert historische elementen zoals glas-in-lood ramen, ornamenten en de bijzondere houten kapconstructie in de serre met moderne gemakken en afwerkingen. Het is een perfecte samensmelting van het verleden en heden. Of u nu op zoek bent naar een royaal thuis, een combinatie van wonen en werken, of zelfs de mogelijkheid om meerdere functies in één pand te combineren, deze woning biedt eindeloze mogelijkheden. De woning is indrukwekkend van formaat, waardoor u als bewoners allemaal uw eigen privacy heeft in één huis. De begane grond beschikt over een royale 11 meter diepe woonkamer die wordt verlicht door de vele raampartijen. De serre van maar liefst 10 meter breed, met zijn elegante glas-in-loodramen, brengt een lichte en frisse sfeer die perfect aansluit bij de tuin. En de overige talrijke vertrekken, waaronder maar liefst tien slaapkamers, drie badkamers en twee kelders, bieden de ruimte die u nodig heeft voor een luxe leven en/of zakelijk gebruik. INDELING VAN DE WONING Begane grond: De woning opent zich in een lange, statige hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkamer, die door zijn lange afmetingen en de grote ramen veel natuurlijk licht ontvangt. Twee brede paneeldeuren met glas-in-lood bovenlicht geven toegang tot de schitterende serre, die niet alleen een sfeervolle uitbreiding van de woonkamer is, maar ook een schitterend uitzicht biedt op de tuin. De aparte woonkeuken aan de rechterzijde is ruim en praktisch, en heeft alles wat je nodig hebt om te koken voor een groot gezelschap, zonder in te boeten op comfort. De keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser en een centraal spoeleiland dat fungeert als een gezellige bar. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de tuin, die zowel via de serre als de keuken toegankelijk is. De tuin is een oase van rust met verschillende zithoeken, een pergola, schaduwgevende bomen en goed onderhouden borders. De diepte van de tuin zorgt ervoor dat u op ieder moment van de dag zowel zon als schaduw kunt vinden. Aan de zijkant van de woning bevinden zich twee afzonderlijke kantoor/ werkkamers, die zowel via een eigen entree als binnendoor bereikbaar zijn—ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Daarnaast is er een royale bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, en een praktische achterdeur die direct toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping: De eerste verdieping is een royale ruimte die vijf slaapkamers en twee badkamers biedt. De master bedroom heeft een ensuite badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel en een separaat toilet. De overige slaapkamers zijn ruim en perfect in te richten voor kinderen, gasten of als kantoorruimte. Twee badkamers zorgen voor optimaal comfort voor de bewoners op deze verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens vijf slaapkamers, die uitstekend kunnen dienen als slaapkamers, studeerkamers of extra werkruimtes. Deze verdieping beschikt ook over een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een bergzolder die via één van de kamers te bereiken is. Tuin en buitenruimte: De fraai aangelegde tuin biedt niet alleen privacy, maar ook een ruimte om te genieten van buitenleven. Met een ruime oprit is er parkeergelegenheid voor minstens vier auto's. Het pand is omgeven door een goed onderhouden tuin met een terras dat zich over de volledige breedte van de woning uitstrekt. Het terras biedt diverse zithoeken, en dankzij de grote bomen kun je op verschillende momenten van de dag zowel van zon als schaduw genieten. Waarom kiezen voor Stationsstraat 3? Dit pand biedt meer dan alleen een woning; het biedt een manier van leven. Het is een van de weinige monumentale panden in Sneek die zoveel ruimte en potentie biedt. Of u nu een groot gezin heeft, ruimte nodig heeft voor een werkruimte of op zoek bent naar een multifunctionele woning, dit herenhuis biedt de ideale basis. De locatie is perfect voor wie houdt van het gemak van stadsvoorzieningen, maar toch de ruimte en rust van een statig pand wenst. Kenmerken/ bijzonderheden: - voldoende parkeerruimte op eigen erf; - verwarming middels centrale verwarming i.c.m. vloerverwarming in de serre; - twee warmte-terugwin-installatie's; - deels dubbel glas, deels enkel glas; - gemeentelijk monument met beschermd stadsgezicht; - energielabel niet aanwezig, is niet nodig bij gemeentelijk monument; - veel authentieke elementen zoals glas-in-loodramen en ornamenten; - uitstekende locatie in het hart van de stad; - riante achtertuin met verschillende zithoeken en volop privacy; - bouwtechnisch rapport van de monumentenwacht aanwezig. Ligging/locatie: Gelegen aan de lommerrijke Stationsstraat, op loopafstand van het bruisende centrum van Sneek, biedt deze woning het beste van twee werelden: de rust en charme van een statige straat én de levendigheid van de stad. Winkels, horeca, theaters en het station bevinden zich op steenworp afstand. Met de auto ben je in iets meer dan een uur op De Dam in Amsterdam. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit unieke pand in Sneek! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.295.000

Cost of copper (estimated): € 27.750

2% transfer tax (€ 25.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.322.750

3,04%

Yearly

%

€ 64.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
16 rooms
Bedrooms
10 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
417 m²
Land area
732 m²
Content
1665 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1882
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, douche, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8601

Google Maps

Sneek on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sneek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sneek. In 2025 were there 35.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 306.000.

Residents

35.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 306.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.572

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sneek
Year Residents
2021 34.485
2022 34.840
2023 35.020
2024 34.850
2025 35.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sneek
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 280.000
2024 EUR 290.000
2025 EUR 306.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.235 0-15: 5.305 15-25: 3.990 25-45: 8.105 45-65: 9.500

Education level

Hoger

7.100

Praktisch

7.160

Middelbaar

11.320

Origin of residents (2025)

Europa

1.765

Nederland

29.535

Buiten Europa

3.835

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.647
Appartementen 5.637
Tussenwoningen 5.952
Vrijstaande woningen 1.458
Twee-onder-één-kap woningen 1.630

Construction period of buildings

Voor 1700 27
1700 tot 1900 505
1900 tot 1925 864
1925 tot 1950 1.307
1950 tot 1970 2.474
1970 tot 1980 2.767
1980 tot 1990 1.359
1990 tot 2000 1.590
2000 tot 2010 1.268
2010 tot 2020 831
2020 en later 393

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.999

Label C

4.328

Label B

3.033

Label D

1.382

Label F

949

Label G

948

Label E

932

Label A+

486

Label A+++

295

Label A++

185

Label A++++

106

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sneek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.450
2021 1.290 2.510
2022 990 2.350
2023 850 2.260
2024 820 2.310

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.390

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.660

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.600

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.880

Business activity in Sneek (2025)

Handel en HORECA 840
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.010
Overheid, onderwijs en zorg 770
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 480

Total number of company establishments: 4.325

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sneek
Period Crimes
jan 2025 124
jan 2026 129
jul 2025 129
jun 2025 128
mei 2025 130
mrt 2025 140
nov 2024 118
nov 2025 103
okt 2024 145
okt 2025 126
sep 2024 139
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sneek.

Frequently asked questions about living in Sneek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sneek?

Sneek telt in 2025 ongeveer 35.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sneek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sneek is in 2025 circa € 306.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sneek ligt rond € 31.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sneek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.572 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sneek?

In Sneek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.952 woningen.

Meer houses in Sneek

View more homes in this location.