Direkt zum Inhalt
Logo von Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

1e Heezerlaantje 2

3766LW Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 6.219

Fotoalbum

1e Heezerlaantje 2 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar privacy, ruimte en natuur? Dan wil je hier wonen! Aan de rand van Soest, nabij de uitgestrekte weilanden, bossen en duinen, staat deze ruime, goed onderhouden en charmante woning uit 1939. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de natuur letterlijk om de hoek én het gemak van dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Scholen, openbaar vervoer en winkels zijn eenvoudig bereikbaar en ook de uitvalswegen (A1, A27 en A28) liggen op slechts enkele minuten rijden. Nieuwsgierig? Kijken mag! Voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek. De Soesterduinen en Landgoed Pijnenburg liggen op loopafstand en bieden eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen, spelen of gewoon even op te laden in de buitenlucht. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sportfaciliteiten. INDELING Via de carport bereik je de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot het toilet, de kelder en de leefruimtes. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De warme houten vloer, de open haard en de verschillende zithoeken zorgen voor een sfeervolle en comfortabele leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de woonkeuken. Deze is ruim opgezet, voorzien van diverse inbouwapparatuur en meer dan voldoende werk- en bergruimte. Een grote eettafel kun je hier met gemak kwijt, ideaal voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de tuin en de veranda. Doorloop naar de grote slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend een afsluitbare kledingruimte en toegang tot een tweede hal. Vanuit hier bereik je de badkamer en trapopgang naar de verdiepingen. De badkamer is slim ingedeeld met wastafel, toilet en inloopdouche. Achter de schuifdeuren bevinden zich de wasmachine-aansluiting en de stookopstelling. De voormalige garage heeft een elektrische toegangsdeur en is tevens van binnenuit bereikbaar. VERDIEPING 1 Op de eerste verdieping zijn er 3 goed bemeten slaapkamers. De kamers hebben goed daglichtinval en zijn praktisch in te delen voor meerdere functies zoals werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een buitenterras, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. VERDIEPING 2 De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte en mogelijkheden. Hier vind je 2 aanvullende slaapkamers waarvan één met een dakkapel. Voor een groter gezin of voor wie thuis wil werken zijn er dus genoeg mogelijkheden. Ook is op deze verdieping extra bergruimte aanwezig. TUIN De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy door het volwassen groen. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waaronder een overdekte veranda waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De zon draait letterlijk om het huis waardoor je op elk moment van de dag in schaduw of zon kan vertoeven. BIJZONDERHEDEN - charmant huis met veel ruimte & privacy - ingericht om gelijkvloers te kunnen wonen - 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten - goed onderhouden en eenvoudig te betrekken - garage is opgesplitst, eenvoudig te herstellen - tuin met veel zon en privacy, berging en carport - gelegen nabij Soesterduinen en Landgoed Pijnenburg Oplevering: op korte termijn mogelijk Vraagprijs: € 1.250.000,-- kosten koper Kom je kijken met Jeldrik of Andrea van ons team? Wij hebben er zin in, want samen een woning bezichtigen blijft misschien wel het leukste onderdeel van ons werk. We nemen alle tijd om met je rond te lopen. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit jouw nieuwe thuis. Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Het 1e Heezerlaantje in Soest ontleent zijn naam aan de buurt Hees, waarin het is gelegen. Hees is een historische buurtschap en een van de oudste nederzettingen in de gemeente Soest, gelegen aan de rand van de Soester Eng. Het laantje maakt deel uit van het karakteristieke, landelijke gebied van Hees.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
201 m²
Fläche des Grundstücks
400 m²
Inhalt
831 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.