Ir directamente al contenido
Logotipo de Govaert Makelaardij Verhuur & Beheer

1e Heezerlaantje 2

3766LW Soest • Utrecht

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 6.219

Galería de fotos

1e Heezerlaantje 2 Soest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar privacy, ruimte en natuur? Dan wil je hier wonen! Aan de rand van Soest, nabij de uitgestrekte weilanden, bossen en duinen, staat deze ruime, goed onderhouden en charmante woning uit 1939. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de natuur letterlijk om de hoek én het gemak van dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Scholen, openbaar vervoer en winkels zijn eenvoudig bereikbaar en ook de uitvalswegen (A1, A27 en A28) liggen op slechts enkele minuten rijden. Nieuwsgierig? Kijken mag! Voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek. De Soesterduinen en Landgoed Pijnenburg liggen op loopafstand en bieden eindeloze mogelijkheden om te wandelen, fietsen, spelen of gewoon even op te laden in de buitenlucht. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse sportfaciliteiten. INDELING Via de carport bereik je de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en geeft toegang tot het toilet, de kelder en de leefruimtes. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen rondom en biedt een prachtig uitzicht op de tuin. De warme houten vloer, de open haard en de verschillende zithoeken zorgen voor een sfeervolle en comfortabele leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich de woonkeuken. Deze is ruim opgezet, voorzien van diverse inbouwapparatuur en meer dan voldoende werk- en bergruimte. Een grote eettafel kun je hier met gemak kwijt, ideaal voor lange avonden tafelen met familie en vrienden. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de tuin en de veranda. Doorloop naar de grote slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend een afsluitbare kledingruimte en toegang tot een tweede hal. Vanuit hier bereik je de badkamer en trapopgang naar de verdiepingen. De badkamer is slim ingedeeld met wastafel, toilet en inloopdouche. Achter de schuifdeuren bevinden zich de wasmachine-aansluiting en de stookopstelling. De voormalige garage heeft een elektrische toegangsdeur en is tevens van binnenuit bereikbaar. VERDIEPING 1 Op de eerste verdieping zijn er 3 goed bemeten slaapkamers. De kamers hebben goed daglichtinval en zijn praktisch in te delen voor meerdere functies zoals werk- of hobbykamer. Daarnaast is er een buitenterras, bereikbaar vanuit één van de slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. VERDIEPING 2 De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte en mogelijkheden. Hier vind je 2 aanvullende slaapkamers waarvan één met een dakkapel. Voor een groter gezin of voor wie thuis wil werken zijn er dus genoeg mogelijkheden. Ook is op deze verdieping extra bergruimte aanwezig. TUIN De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy door het volwassen groen. Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, waaronder een overdekte veranda waar je tot in de late uurtjes buiten kunt zitten. De zon draait letterlijk om het huis waardoor je op elk moment van de dag in schaduw of zon kan vertoeven. BIJZONDERHEDEN - charmant huis met veel ruimte & privacy - ingericht om gelijkvloers te kunnen wonen - 6 ruime slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten - goed onderhouden en eenvoudig te betrekken - garage is opgesplitst, eenvoudig te herstellen - tuin met veel zon en privacy, berging en carport - gelegen nabij Soesterduinen en Landgoed Pijnenburg Oplevering: op korte termijn mogelijk Vraagprijs: € 1.250.000,-- kosten koper Kom je kijken met Jeldrik of Andrea van ons team? Wij hebben er zin in, want samen een woning bezichtigen blijft misschien wel het leukste onderdeel van ons werk. We nemen alle tijd om met je rond te lopen. Laat je verrassen, stel je vragen en wie weet… wordt dit jouw nieuwe thuis. Team Govaert laat het je graag zien! Tip: schakel bij interesse altijd een NVM-aankoopmakelaar in. Die behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Een overzicht van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.nl. Wij hebben het huis op de juiste plek! WAAR KOMT DE STRAATNAAM VANDAAN? Het 1e Heezerlaantje in Soest ontleent zijn naam aan de buurt Hees, waarin het is gelegen. Hees is een historische buurtschap en een van de oudste nederzettingen in de gemeente Soest, gelegen aan de rand van de Soester Eng. Het laantje maakt deel uit van het karakteristieke, landelijke gebied van Hees.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
201 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
831 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3766

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.