Direkt zum Inhalt
Logo von Van Breukelen makelaars in zekerheid

Bazuin 6

3766EZ Soest • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Soest

Fotoalbum

Bazuin 6 Soest
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze verrassend ruime tussenwoning voelt direct prettig aan. Met vier volwaardige slaapkamers, een gezellige woonkamer, een open keuken en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel is het hier heerlijk thuiskomen. Ook praktisch is het goed geregeld, met een eigen oprit en een grote berging met vliering. De woning heeft energielabel B, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig leefklimaat. De achtertuin is een fijne plek om buiten te zijn: onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een handige achterom en heerlijk beschut. Grenzend aan een brede groenstrook met wandelpad en volwassen bomen geniet je hier van een extra gevoel van vrijheid en privacy — zonder directe achterburen. Of je nu graag in de zon zit of liever wat schaduw opzoekt, je kunt hier alle kanten op. Groen, gezellig en verrassend centraal. Wonen in deze buurt betekent dagelijks profiteren van een fijne mix van rust, ruimte en gemak. Op loopafstand vind je meerdere basisscholen en een winkelcentrum met alles wat je nodig hebt: van supermarkt tot apotheek, en van bakker tot bloemist. Wandelen en fietsen kan hier volop. Binnen vijf minuten sta je in natuurgebied het Soesterveen — een vogelrijk gebied waar je in de winter zelfs kunt schaatsen. Loop je dat pad verder af, dan wandel je binnen drie minuten door naar het Nationaal Bos op Hees en het Pijnenburgerbos. Vanuit daar kun je letterlijk alle kanten op: richting Lage Vuursche, Zeist of verder, via een prachtig netwerk van wandel- en fietspaden. Fiets je nog een stukje verder, dan liggen ook natuurreservaat De Zoom, de Soesterduinen, het polderlandschap langs de Eem en Paleis Soestdijk binnen bereik. Sportievelingen kunnen hun hart ophalen met voetbal, hockey, atletiek, tafeltennis én een gezellige bowlingbaan in de buurt. De centrale ligging is ideaal: binnen enkele minuten rijd je de A1, A27 of A28 op, en ook de drie NS-stations van Soest – Soestdijk, Soest en Soest-Zuid – liggen op korte fietsafstand. Of je nu werkt, wandelt of ontspant — hier woon je precies goed. Indeling Begane grond – licht, praktisch en verbonden met buiten. Je komt binnen via een ruime entree met plek voor jassen, tassen en schoenen. Hier vind je ook de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en een handige trapkast voor extra opbergruimte. De open leefruimte voelt direct uitnodigend: aan de voorzijde de keuken, aan de achterzijde de woonkamer met uitzicht op de tuin. De keuken is ruim opgezet, heeft een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en is uitgerust met een Siemens gasfornuis met oven, een afzuigkap en een Inventum vaatwasser (2023). Het eetgedeelte biedt moeiteloos plaats aan een groot gezelschap, perfect voor gezellige etentjes of een uitgebreid ontbijt. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote raampartijen en openslaande deur naar de tuin. Hier heb je volop contact met buiten en kun je ’s zomers de deuren lekker openzetten. De ruimte is praktisch in te delen en voelt tegelijk warm en ruimtelijk aan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale berging met vliering, ideaal voor fietsen, gereedschap of voorraad. Deze ruimte is van buitenaf toegankelijk en biedt veel extra praktische bergruimte. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers van mooi formaat. Dankzij de grote ramen is elke kamer licht en aangenaam. De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en is drie jaar geleden volledig vernieuwd. Je vindt hier een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Er is gekozen voor warme kleuren, zwarte kranen en natuurlijke materialen, wat zorgt voor een luxe uitstraling. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. De overloop is royaal van formaat en biedt toegang tot een grote slaapkamer en een aparte wasruimte. De slaapkamer is voorzien van twee ramen aan de achterzijde, een fijne nokhoogte en biedt volop ruimte voor een bed, kastruimte of werkplek. In de wasruimte vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, extra bergruimte én de cv-ketel: een Remeha Avanta 28c uit 2020. Tuin De achtertuin is een fijne, beschutte buitenruimte waar je het hele jaar door prettig kunt zitten. Dankzij de grootte is er ruimte genoeg voor een loungehoek én een eettafel. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met deels bestrating en enkele groenborders voor een natuurlijke touch. Via de handige achterom stap je zo een groen hofje in — ideaal voor kinderen om veilig te spelen. Ook de voortuin is verzorgd en biedt een eigen oprit. Of je nu houdt van zon of schaduw, je vindt hier altijd een plekje dat bij je past. Bijzonderheden - Geïsoleerde spouwmuren - Vloerisolatie met PIF-folie - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas; houten voordeur op de begane grond - Verwarming en warm water via Remeha Avanta 28c combiketel (2020) - Keuken met aparte close-in boiler voor warm water - Warm water in de keuken via close-in boiler - Mechanische ventilatie in badkamer en toilet; natuurlijke ventilatie in keuken - Achtertuin met achterom, voortuin met oprit - Praktische eigen oprit en royale berging met handige vliering - Achtertuin met achterom, beschut en onderhoudsvriendelijk aangelegd - Gelegen aan een rustige groenstrook zonder directe achterburen - Voortuin gelegen op het zuidoosten - Achtertuin gelegen op het noordwesten, met achterom en veel privacy - Energielabel, NEN2580 meetrapport en overige documenten beschikbaar in de dataroom (zie brochure) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
467 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.