Direkt zum Inhalt
Logo von Majoor Makelaars Soest e.o.

Beetzlaan 75

3762CB Soest • Utrecht

Verkauft

€ 889.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.640

2 % Übertragungssteuer (€ 17.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 909.140

Kaufpreis /m²: € 6.220

Fotoalbum

Beetzlaan 75 Soest
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en mogelijkheden in een kindvriendelijke wijk Welkom bij deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning. Een huis dat allesbehalve standaard is: van een royale indeling tot een diepe achtertuin met zwembad, sauna en een multifunctioneel bijgebouw. Perfect voor jonge gezinnen of alleenstaanden met kinderen die behoefte hebben aan ruimte, luxe én mogelijkheden voor dubbele bewoning of een mantelzorg-/gastenverblijf. Ligging De woning ligt in een gemoedelijke en kindvriendelijke wijk met woningen uit het begin van de 20e eeuw. Om de hoek vindt u een basisschool en een groot speelveld, ideaal voor jonge kinderen. Natuur en voorzieningen liggen eveneens dichtbij: binnen 5 minuten fietsen bereikt u winkels, binnen 10 minuten het bos en binnen 20 minuten de Soester duinen. Uitvalswegen richting de A1, A27 en A28 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid. Begane grond U betreedt de woning via de entree met toilet en trapopgang. De lichte woonkamer met hoge plafonds (ca. 2,96 m) biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Bijzonder detail is de gezellige elektrische haard (2020), die veel sfeer toevoegt aan de ruimte. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder kookplaat, oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker) en biedt toegang tot de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. Daarnaast is er veel bergruimte dankzij meerdere vaste kasten. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping treft u enorm veel bergruimte ideaal als was- of hobbyzolder. Kelder De woning beschikt over een praktische kelder (hoogte 1,81 m), ideaal voor opslag van proviand of hobbyspullen. Tuin, bijgebouw en wellness De diepe achtertuin biedt volop privacy en is een waar paradijs. Hier vindt u: - een verwarmd zwembad (opnieuw gecoat in 2024, leidingen vernieuwd in 2025), verwarmd middels een solarsysteem op het dak van de garage, - een volledig geïsoleerd tuinhuis met keukenblok, douche, toilet en gashaard – én met een open haard aan de buitenzijde, perfect voor lange avonden buiten, - een een royale garage (ca. 46 m²) met roldeuren en ingebouwde sauna. De garage is toegankelijk via de oprit en groot genoeg voor een auto, caravan of opslagruimte. Een absolute plus, zeker voor zzp’ers die behoefte hebben aan werk- of bergruimte. Duurzaamheid en installaties De woning is voorzien van een Intergas cv-installatie (2022) met onderhoudscontract, 14 zonnepanelen (waarvan 13 in gebruik, geplaatst in 2016), drie airco-units en een zonneverwarming op de garage voor het zwembad. De gehele woning, de garage én het tuinhuis zijn in 2025 volledig geschilderd. Er is isolerend glas aanwezig. Ondanks energielabel D zijn de energiekosten opvallend laag, mede dankzij de zonnepanelen en ondanks het gebruik van zwembadpomp, sauna en jacuzzi. Bijzonderheden: Perceel: zeer ruim met diepe achtertuin, zwembad en multifunctioneel bijgebouw Comfort: elektrische haard, sauna, zwembad en multifunctioneel tuinhuis Garage met roldeuren en plek voor auto/caravan/opslag Gehele woning, garage en tuinhuis in 2025 geschilderd Kindvriendelijke ligging met school en speelveld om de hoek

Hypothek berekenen

€ 889.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.640

2 % Übertragungssteuer (€ 17.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 909.140

3,04%

Jährlich

%

€ 44.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 889.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
622 m²
Inhalt
562 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
46 m²
Hinterhof Fläche
420 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
23-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en inloopdouche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3762

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.