Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Birkstraat 137

3768HE Soest • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 5.861

Fotoalbum

Birkstraat 137 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

'Een verscholen parel!’; het zou zo de titel van een roman kunnen zijn. Echter is dit wat u zult zeggen wanneer u deze zeer charmante woonboerderij aan de Birkstraat 137 in Soest gaat bezichtigen! Deze traditionele woonboerderij ademt geschiedenis en is gelegen op de grens van Soest met Amersfoort en beschikt over een perceel van meer dan 1 hectare (10.290 m2). Via een lange oprijlaan, die zich op uw privé terrein bevindt, rijdt u tussen de weilanden naar uw eigen woonboerderij. Hier wordt u verwelkomd door een zeer charmante woning, welke één en al sfeer en karakter ademt, maar ook geheel naar eigen wens ingericht en gerestyled kan worden. Bij binnenkomst via de voordeur bereikt u een sfeervolle vestibule, die leidt naar een ruime hal met een houten bordestrap en toilet. Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de living aan de voorzijde. Kenmerkend voor deze ruimte zijn de grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en uitzicht geven op de weilanden aan de voorzijde. Hier kunt u genieten van alle rust, eenvoudig de kinderen in de gaten houden, of genieten van uw paarden die in de wei staan te grazen! De woonkamer biedt een gezellige, huiselijke sfeer en beschikt over een karakteristieke houtkachel die voor warmte en ambiance zorgt tijdens de koude winterdagen. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken, met een rechte keukenopstelling en ruimte voor een ontbijttafel. De eenvoudige keuken is functioneel en biedt voldoende ruimte om heerlijk te koken terwijl u geniet van het uitzicht over de weilanden. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken, die extra bergruimte biedt en toegang geeft tot de tuin. Op de begane grond zijn aan de achterzijde de badkamer met het separate toilet te vinden. Wanneer u druk in de weer bent geweest met het werk op het land of met de dieren, kunt u zich op deze manier gelijk eenvoudig opfrissen zonder dat u zorgt voor ‘ongewenste inloop’ met vieze voeten of kleding. Via de houten bordestrap bereikt u de eerste verdieping en hier treft u drie ruime en sfeervolle slaapkamers aan. De slaapkamers hebben allen veel lichtinval en hebben allen een ‘groen uitzicht’ op het omliggende landschap. Via de overloop is er toegang tot een zolderruimte c.q. vliering middels een vlizotrap, waar u de mogelijkheid heeft om diverse spullen op te bergen. Doordat de boerderij aan de achterzijde van het perceel is gelegen, ervaart u hier bijzonder veel privacy. Wat de woonboerderij extra verrassend maakt is de entree en royale hal aan de achterzijde van de boerderij. Deze hal zal u doorgaans als entree gebruiken en leidt u naar het hoofdverblijf en de aangebouwde verblijven. Naast bijzonder veel bergruimte vindt u hier ook het aangrenzende woonverblijf met keuken, slaapvide en badkamer. Via deze ruimte, maar ook via een aparte entree, is ook een zitkamer met hobby-/speelruimte te bereiken. Deze zeer royale ruimte biedt de mogelijkheid om gezellige familiefeesten, verjaardagen, kerstdiners of workshops te geven! Wat het extra prettig maakt is dat dit gelegen is in een andere vleugel, waardoor u in de woonboerderij weinig mee zult krijgen van visite. Ideaal dus ook voor een tiener aan huis, of wanneer u gasten te logeren heeft. Dat de boerderij de naam “Birktweide” draagt, verbaast u niets wanneer u op het perceel van meer dan 1 hectare rondloopt. Zo is er aan de voorzijde van de woning een royale weide met buiten manege te vinden. Ideaal voor wanneer u altijd al eens gedroomd hebt om uw eigen paarden of andere gezelschapsdieren te houden! Daarnaast is dit stuk grond aan de voorzijde zo royaal, dat u met gemak meerdere speeltoestellen voor de kinderen kunt plaatsen. Aan de zijkant en achterzijde van de woning heeft u echter ook nog bijzonder veel ruimte. Denk hierbij aan het door verkopers omgedoopte “kabouterbos”, waar diverse struiken met verstopte kaboutertjes u de mogelijkheid bieden om ook wat schaduw op te zoeken. Daarnaast is er een boomgaard aanwezig, waar u kunt genieten van het fruit uit eigen tuin, zijn er paardenstallen aanwezig en biedt de overkapping de mogelijkheid om eenvoudig uw auto, de grasmaaier of de paardentrailers overdekt te parkeren. Het geheel wordt afgemaakt met het fijne terras met overkapping direct achter de woning, waar u gedurende de hele dag een fijne plek in de zon- of schaduw kunt opzoeken en te genieten van de buitenruimte. De woonboerderij is gebouwd in 1913 en brengt daardoor veel historie met zich mee. Wij kunnen ons voorstellen dat u naast verduurzaming, de woning ook op bepaalde punten wenst te moderniseren. Dankzij het royale woonoppervlak en het perceel, kunt u dit geheel naar eigen wens doen! Zo is het mogelijk om gelijkvloers te wonen, uw kinderen een eigen ruimte te geven waar zij ‘op kamers’ kunnen of om een praktijk- of hobbyruimte aan huis te realiseren. Kortom, mogelijkheden genoeg waarmee u deze “verscholen parel” met de juiste zorg en aandacht prachtig kunt laten stralen tot uw droomhuis! Bijzonderheden: • Charmante woonboerderij uit 1913 • Gelegen op de Birkt; grens van Soest met Amersfoort • Een perceel van meer dan 1 hectare (10.290 m2)! o Veel privacy dankzij ligging aan achterzijde van het perceel • Vestibule met ruime hal en prachtige bordestrap • Fijne living o Sfeervolle schouw met Oud Hollandse tegels en houtkachel o Geweldig uitzicht over de weilanden! • Woonkeuken met rechte keukenopstelling o Mogelijkheid voor het plaatsen van een extra ontbijttafel • Badkamer v.v. ligbad, douche en wastafelmeubel op de begane grond • Separaat toilet aanwezig • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Vliering aanwezig • Royale hal aan achterzijde woning o Eenvoudig te gebruiken als entree o Toegang tot alle vertrekken; ook de bijgebouwen • Veel bergruimte, zoals een extra kamer en een wasruimte • Aangrenzend extra woonverblijf o V.v. kitchenette, badkamer en slaapvide o Ideaal voor gasten of een tiener aan huis • Royale multifunctionele ruimte aanwezig o Eigen entree en aparte zitkamer/wachtkamer o Ideaal als hobby-, speel- of kantoorruimte o Andere vleugel en daarmee veel privacy • Uniek perceel met meerdere mogelijkheden o Weide, buiten manege, boomgaard en diverse beplanting/begroeiing aanwezig o Mogelijkheid om het houden van uw eigen (gezelschaps)dieren o Stallen en royale overkapping voor trailer/grasmaaier aanwezig o Overkapping om ook overdekt van de rust te genieten o Royaal terras aanwezig • Mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen! • Diverse voorzieningen: o Om de hoek: de bossen van Birkhoven, busstation en uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 o Ca. 10 minuten fietsen: treinstation van Amersfoort, winkelcentrum Soest-Zuid, diverse scholen • Bouwkundige keuring aanwezig

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
10290 m²
Inhalt
1257 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Externe Berghalle
217 m²

Bau und Energie

Baujahr
1913
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 3768

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.