Ir directamente al contenido
Logotipo de Verrips Makelaardij o.z.

Birkstraat 137

3768HE Soest • Utrecht

Vendido bajo reserva

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 5.861

Galería de fotos

Birkstraat 137 Soest
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

'Een verscholen parel!’; het zou zo de titel van een roman kunnen zijn. Echter is dit wat u zult zeggen wanneer u deze zeer charmante woonboerderij aan de Birkstraat 137 in Soest gaat bezichtigen! Deze traditionele woonboerderij ademt geschiedenis en is gelegen op de grens van Soest met Amersfoort en beschikt over een perceel van meer dan 1 hectare (10.290 m2). Via een lange oprijlaan, die zich op uw privé terrein bevindt, rijdt u tussen de weilanden naar uw eigen woonboerderij. Hier wordt u verwelkomd door een zeer charmante woning, welke één en al sfeer en karakter ademt, maar ook geheel naar eigen wens ingericht en gerestyled kan worden. Bij binnenkomst via de voordeur bereikt u een sfeervolle vestibule, die leidt naar een ruime hal met een houten bordestrap en toilet. Vanuit de hal heeft u eveneens toegang tot de living aan de voorzijde. Kenmerkend voor deze ruimte zijn de grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten en uitzicht geven op de weilanden aan de voorzijde. Hier kunt u genieten van alle rust, eenvoudig de kinderen in de gaten houden, of genieten van uw paarden die in de wei staan te grazen! De woonkamer biedt een gezellige, huiselijke sfeer en beschikt over een karakteristieke houtkachel die voor warmte en ambiance zorgt tijdens de koude winterdagen. Naast de woonkamer bevindt zich de keuken, met een rechte keukenopstelling en ruimte voor een ontbijttafel. De eenvoudige keuken is functioneel en biedt voldoende ruimte om heerlijk te koken terwijl u geniet van het uitzicht over de weilanden. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken, die extra bergruimte biedt en toegang geeft tot de tuin. Op de begane grond zijn aan de achterzijde de badkamer met het separate toilet te vinden. Wanneer u druk in de weer bent geweest met het werk op het land of met de dieren, kunt u zich op deze manier gelijk eenvoudig opfrissen zonder dat u zorgt voor ‘ongewenste inloop’ met vieze voeten of kleding. Via de houten bordestrap bereikt u de eerste verdieping en hier treft u drie ruime en sfeervolle slaapkamers aan. De slaapkamers hebben allen veel lichtinval en hebben allen een ‘groen uitzicht’ op het omliggende landschap. Via de overloop is er toegang tot een zolderruimte c.q. vliering middels een vlizotrap, waar u de mogelijkheid heeft om diverse spullen op te bergen. Doordat de boerderij aan de achterzijde van het perceel is gelegen, ervaart u hier bijzonder veel privacy. Wat de woonboerderij extra verrassend maakt is de entree en royale hal aan de achterzijde van de boerderij. Deze hal zal u doorgaans als entree gebruiken en leidt u naar het hoofdverblijf en de aangebouwde verblijven. Naast bijzonder veel bergruimte vindt u hier ook het aangrenzende woonverblijf met keuken, slaapvide en badkamer. Via deze ruimte, maar ook via een aparte entree, is ook een zitkamer met hobby-/speelruimte te bereiken. Deze zeer royale ruimte biedt de mogelijkheid om gezellige familiefeesten, verjaardagen, kerstdiners of workshops te geven! Wat het extra prettig maakt is dat dit gelegen is in een andere vleugel, waardoor u in de woonboerderij weinig mee zult krijgen van visite. Ideaal dus ook voor een tiener aan huis, of wanneer u gasten te logeren heeft. Dat de boerderij de naam “Birktweide” draagt, verbaast u niets wanneer u op het perceel van meer dan 1 hectare rondloopt. Zo is er aan de voorzijde van de woning een royale weide met buiten manege te vinden. Ideaal voor wanneer u altijd al eens gedroomd hebt om uw eigen paarden of andere gezelschapsdieren te houden! Daarnaast is dit stuk grond aan de voorzijde zo royaal, dat u met gemak meerdere speeltoestellen voor de kinderen kunt plaatsen. Aan de zijkant en achterzijde van de woning heeft u echter ook nog bijzonder veel ruimte. Denk hierbij aan het door verkopers omgedoopte “kabouterbos”, waar diverse struiken met verstopte kaboutertjes u de mogelijkheid bieden om ook wat schaduw op te zoeken. Daarnaast is er een boomgaard aanwezig, waar u kunt genieten van het fruit uit eigen tuin, zijn er paardenstallen aanwezig en biedt de overkapping de mogelijkheid om eenvoudig uw auto, de grasmaaier of de paardentrailers overdekt te parkeren. Het geheel wordt afgemaakt met het fijne terras met overkapping direct achter de woning, waar u gedurende de hele dag een fijne plek in de zon- of schaduw kunt opzoeken en te genieten van de buitenruimte. De woonboerderij is gebouwd in 1913 en brengt daardoor veel historie met zich mee. Wij kunnen ons voorstellen dat u naast verduurzaming, de woning ook op bepaalde punten wenst te moderniseren. Dankzij het royale woonoppervlak en het perceel, kunt u dit geheel naar eigen wens doen! Zo is het mogelijk om gelijkvloers te wonen, uw kinderen een eigen ruimte te geven waar zij ‘op kamers’ kunnen of om een praktijk- of hobbyruimte aan huis te realiseren. Kortom, mogelijkheden genoeg waarmee u deze “verscholen parel” met de juiste zorg en aandacht prachtig kunt laten stralen tot uw droomhuis! Bijzonderheden: • Charmante woonboerderij uit 1913 • Gelegen op de Birkt; grens van Soest met Amersfoort • Een perceel van meer dan 1 hectare (10.290 m2)! o Veel privacy dankzij ligging aan achterzijde van het perceel • Vestibule met ruime hal en prachtige bordestrap • Fijne living o Sfeervolle schouw met Oud Hollandse tegels en houtkachel o Geweldig uitzicht over de weilanden! • Woonkeuken met rechte keukenopstelling o Mogelijkheid voor het plaatsen van een extra ontbijttafel • Badkamer v.v. ligbad, douche en wastafelmeubel op de begane grond • Separaat toilet aanwezig • Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping • Vliering aanwezig • Royale hal aan achterzijde woning o Eenvoudig te gebruiken als entree o Toegang tot alle vertrekken; ook de bijgebouwen • Veel bergruimte, zoals een extra kamer en een wasruimte • Aangrenzend extra woonverblijf o V.v. kitchenette, badkamer en slaapvide o Ideaal voor gasten of een tiener aan huis • Royale multifunctionele ruimte aanwezig o Eigen entree en aparte zitkamer/wachtkamer o Ideaal als hobby-, speel- of kantoorruimte o Andere vleugel en daarmee veel privacy • Uniek perceel met meerdere mogelijkheden o Weide, buiten manege, boomgaard en diverse beplanting/begroeiing aanwezig o Mogelijkheid om het houden van uw eigen (gezelschaps)dieren o Stallen en royale overkapping voor trailer/grasmaaier aanwezig o Overkapping om ook overdekt van de rust te genieten o Royaal terras aanwezig • Mogelijkheid om naar eigen wens te moderniseren en te verduurzamen! • Diverse voorzieningen: o Om de hoek: de bossen van Birkhoven, busstation en uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 o Ca. 10 minuten fietsen: treinstation van Amersfoort, winkelcentrum Soest-Zuid, diverse scholen • Bouwkundige keuring aanwezig

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
238 m²
Área del lote
10290 m²
Contenido
1257 m³
Otra zona interior
55 m²
Espacio de almacenamiento externo
217 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1913
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3768

Mapas de Google

Soest en el mapa

Explora Soest y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Soest

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Soest. En 2025 había 39.985 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 484.514.

Inhabitantes

39.985

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 484.514

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.291

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.195

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Soest
Año Inhabitantes
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Soest
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Nivel académico

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.811

Etiqueta A

4.067

Etiqueta B

3.065

Etiqueta G

2.005

Etiqueta D

1.826

Etiqueta E

1.647

Etiqueta F

1.020

Etiqueta A+++

192

Etiqueta A+

187

Etiqueta A++

109

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Soest
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricidad: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricidad: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricidad: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricidad: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricidad: 3.410

Actividad empresarial en Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Número total de establecimientos empresariales: 6.490

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Soest
Periodo Delitos
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Soest.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Soest

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer viviendas in Soest

Ver más viviendas en este lugar.