Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Colenso 29

3761GG Soest • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Antoon Verkaik Makelaardij o.g.

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.992

Fotoalbum

Colenso 29 Soest
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de wijk Soestdijk op loopafstand van Paleis Soestdijk en het Baarnse bos bevindt zich deze keurige, zeer lichte en uitgebouwde tussenwoning, gelegen op een ruim perceel van wel 223 m². De tussenwoning bevindt zich in een autoluwe, kindvriendelijke en bosrijke omgeving. Zo treft u aan de overkant van de straat het prachtige Colenso park, een voorbosje van het Baarnse Bos en het naastgelegen paleis Soestdijk. Daarnaast is een bushalte letterlijk om de hoek te vinden en treft u de winkelstraat van Soestdijk en twee treinstations op zo'n 5 minuten fietsen. Een werkelijk ideale combinatie; rustig en toch centraal! De tussenwoning beschikt over 135 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde, waarmee deze meer dan 10 meter lang is. Hierdoor ervaart u bijzonder veel ruimte. De ruimte is zeer licht, mede dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. In het midden van de kamer treft u een schouw met openhaard aan, welke momenteel niet in gebruik is. Naast de woonkamer bevindt zich de half open keuken, welke via de uitbouw in de woonkamer te bereiken is. De keuken beschikt over een U-opstelling en heeft daarmee bijzonder veel opbergruimte. Daarnaast heeft u hier ook de mogelijkheid om een riante eettafel te plaatsen. Vanuit de keuken loopt u via een loopdeur, of via de riante schuifpui, zo de zonnig gelegen achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt daarmee een heerlijke zonnige plek. De tuin beschikt over een mooi gazon, diverse borders en een grote boom aan de achterzijde van het perceel. Hierdoor kunt u ook optimaal van uw privacy genieten. Via de trapopgang in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u een drietal royale slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot het zonnige balkon. Vanuit hier kijkt u ook prachtig weg over de vrij gelegen tuin. De slaapkamers zijn allen ook zeer licht te noemen, dankzij de grote raampartijen. Naast de drie slaapkamers is er een badkamer en separaat toilet aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Een vierde ruime slaapkamer met wastafel bevindt zich op de zolderverdieping. Deze verdieping beschikt momenteel over een wasruimte op de voorzolder, eveneens als een nieuwe CV-ketel (2024). Door middel van het plaatsen van een grotere dakkapel kunt u hier nog meer ruimte creëren. De woning biedt mogelijkheden en kansen om het aan te passen aan uw eigen wensen en smaak. Een unieke kans dus! Bijzonderheden: • Keurige en uitgebouwde tussenwoning • Gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje in Soestdijk o Autoluw en bestemmingsverkeer o Genoeg parkeergelegenheid • Maar liefst 135 m² woonoppervlak verdeeld over 3 woonlagen • Uitgebouwde en zeer lichte woonkamer van meer dan 10 meter lang o Veel lichtinval dankzij grote ramen en schuifpui o Schouw met openhaard aanwezig (momenteel niet in gebruik) • Half open keuken voorzien van veel opbergruimte o Extra loopdeur naar de achtertuin • 3 slaapkamers op de eerste verdieping o Ook zeer licht dankzij de grote raampartijen • Badkamer en separaat toilet op verdieping • 4e zeer royale slaapkamer op de zolderverdieping o Voorzien van dakkapel en wastafel o Voorzolder met wasmachine/droger en nieuwe CV-ketel (2024) • Zonnige en vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten o Terras, gazon en diverse beplanting aanwezig o Veel privacy o Royaal perceel van wel 223 m² o Vrijstaande stenen berging o Achterom (afgesloten met een hek) • Courante locatie ten opzichte van de voorzieningen: o Tegenover: Colenso park o Om de hoek: bushalte (Amersfoort-Hilversum), Paleis Soestdijk en het Baarnse bos o 5 minuten fietsen: winkelstraat, diverse scholen en 2 treinstations

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
223 m²
Inhalt
477 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
102 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
19-05-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3761

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.