Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

De Colignylaan 12

3761DD Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 1.145.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.169.750

Kaufpreis /m²: € 6.898

Fotoalbum

De Colignylaan 12 Soest
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een instap klaar huis, dan is hier je kans. Aan één van de rustigste laantjes van Soestdijk ligt dit vrijstaande huis dat in 2019 volledig is gerenoveerd en in 2021 een nieuw pannendak heeft gekregen met geïntegreerde zonnepanelen. In de autoluwe straat komt nauwelijks verkeer en de groene achterkant van het huis geeft de indruk van buiten wonen. Scholen, winkels en trein- en busstation liggen op loopafstand en uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort om de hoek. Baarns Bos en de Soesterduinen bieden ruime recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes. Entree Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de brede, ‘luie’ trap naar de eerste verdieping. Brede deuren geven toegang tot een modern toilet en de tuinkamer. In de hal is verder de meterkast en de deur naar de ruime kelder. Begane grond De lichte, ruime kamer biedt dankzij de grote ramen een mooi uitzicht op de fraaie tuin met vijver. Vloerverwarming op de hele benedenverdieping en een moderne hout open haard zorgen voor een behaaglijke sfeer. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur, dubbele oven/magnetron en stoomoven, warmhoudla, vaatwasser en koelkast (uit 2025) en een wijnklimaatkast. Aan het eiland is ruimte voor barkrukken om aan te schuiven als er gekookt wordt. De voormalige garage is omgebouwd tot een mooie tuinkamer, een extra fijne leefruimte die ook de mogelijkheid biedt om op de begane grond te slapen. Deze kamer heeft airconditioning, De ruime bijkeuken heeft een tweede entree tot het huis. Er is een extra aanrecht en veel opbergruimte. Bovenverdieping Hier zijn vier slaapkamers, een grote badkamer met bad en inloopdouche en een kleine badkamer. De grote badkamer is in 2022 volledig vernieuwd. De hoofdslaapkamer heeft airconditioning en rolluiken. Op de overloop is een apart toilet. De hele bovenverdieping heeft een aansluitende laminaatvloer. Een balkon aan de achterkant biedt uitzicht op het groen van de Noorder Engh en een recent aangelegde buurttuin. Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime opbergzolder. Kelder De ruime verwarmde kelder biedt voldoende opslagmogelijkheden en ruimte om te klussen. Tuin De mooie tuin met vijver heeft een beregeningsinstallatie en een apart tuinhuis met een overdekt terras. Op het ruime terras bij het huis is het heerlijk zitten dankzij de gunstige zonligging. De elektrische zonwering is splinternieuw (april 2026). De tuin is bereikbaar via een achterom, die is afgesloten met een poort. Naast het huis is nog een fietsenschuur. Pluspunten - Instapklaar, gerenoveerd in 2019, nieuw dak met zonnepanelen in 2021 - Warmtepomp - Vloerverwarming begane grond en badkamer, nieuw in 2022 - energielabel A+ , lage energiekosten - Airconditioning in tuinkamer en hoofdslaapkamer - Alarminstallatie - rustige ligging in het groen - fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie - parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein

Hypothek berekenen

€ 1.145.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.750

2 % Übertragungssteuer (€ 22.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.169.750

3,04%

Jährlich

%

€ 57.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.145.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
704 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 3761

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.