Jump to content
Logo of Makelaarsland

De Colignylaan 12

3761DD Soest • Utrecht

Available

€ 1.145.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.169.750

Purchase price /m²: € 6.898

Photo Gallery

De Colignylaan 12 Soest
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instap klaar huis, dan is hier je kans. Aan één van de rustigste laantjes van Soestdijk ligt dit vrijstaande huis dat in 2019 volledig is gerenoveerd en in 2021 een nieuw pannendak heeft gekregen met geïntegreerde zonnepanelen. In de autoluwe straat komt nauwelijks verkeer en de groene achterkant van het huis geeft de indruk van buiten wonen. Scholen, winkels en trein- en busstation liggen op loopafstand en uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht en Amersfoort om de hoek. Baarns Bos en de Soesterduinen bieden ruime recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes. Entree Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de brede, ‘luie’ trap naar de eerste verdieping. Brede deuren geven toegang tot een modern toilet en de tuinkamer. In de hal is verder de meterkast en de deur naar de ruime kelder. Begane grond De lichte, ruime kamer biedt dankzij de grote ramen een mooi uitzicht op de fraaie tuin met vijver. Vloerverwarming op de hele benedenverdieping en een moderne hout open haard zorgen voor een behaaglijke sfeer. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur, dubbele oven/magnetron en stoomoven, warmhoudla, vaatwasser en koelkast (uit 2025) en een wijnklimaatkast. Aan het eiland is ruimte voor barkrukken om aan te schuiven als er gekookt wordt. De voormalige garage is omgebouwd tot een mooie tuinkamer, een extra fijne leefruimte die ook de mogelijkheid biedt om op de begane grond te slapen. Deze kamer heeft airconditioning, De ruime bijkeuken heeft een tweede entree tot het huis. Er is een extra aanrecht en veel opbergruimte. Bovenverdieping Hier zijn vier slaapkamers, een grote badkamer met bad en inloopdouche en een kleine badkamer. De grote badkamer is in 2022 volledig vernieuwd. De hoofdslaapkamer heeft airconditioning en rolluiken. Op de overloop is een apart toilet. De hele bovenverdieping heeft een aansluitende laminaatvloer. Een balkon aan de achterkant biedt uitzicht op het groen van de Noorder Engh en een recent aangelegde buurttuin. Een vlizotrap geeft toegang tot een ruime opbergzolder. Kelder De ruime verwarmde kelder biedt voldoende opslagmogelijkheden en ruimte om te klussen. Tuin De mooie tuin met vijver heeft een beregeningsinstallatie en een apart tuinhuis met een overdekt terras. Op het ruime terras bij het huis is het heerlijk zitten dankzij de gunstige zonligging. De elektrische zonwering is splinternieuw (april 2026). De tuin is bereikbaar via een achterom, die is afgesloten met een poort. Naast het huis is nog een fietsenschuur. Pluspunten - Instapklaar, gerenoveerd in 2019, nieuw dak met zonnepanelen in 2021 - Warmtepomp - Vloerverwarming begane grond en badkamer, nieuw in 2022 - energielabel A+ , lage energiekosten - Airconditioning in tuinkamer en hoofdslaapkamer - Alarminstallatie - rustige ligging in het groen - fraai aangelegde tuin met beregeningsinstallatie - parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein

Mortgage berekenen

€ 1.145.000

Cost of copper (estimated): € 24.750

2% transfer tax (€ 22.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.169.750

3,04%

Yearly

%

€ 57.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.145.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
450 m²
Content
704 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (2023, eigendom)
Energy label
A+

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3761

Google Maps

Soest on the map

Explore Soest and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Soest

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Soest. In 2025 were there 39.985 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 484.514.

Residents

39.985

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 484.514

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.291

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Soest
Year Residents
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Annual WOZ value

WOZ value per year in Soest
Year Average WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Education level

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Origin of residents (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

4.811

Label A

4.067

Label B

3.065

Label G

2.005

Label D

1.826

Label E

1.647

Label F

1.020

Label A+++

192

Label A+

187

Label A++

109

Label A++++

87

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Soest
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Electricity: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Electricity: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Electricity: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Electricity: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Electricity: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Electricity: 3.410

Business activity in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Total number of company establishments: 6.490

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Soest
Period Crimes
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Soest.

Frequently asked questions about living in Soest

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer houses in Soest

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.