Direkt zum Inhalt
Logo von Van Breukelen makelaars in zekerheid

Ereprijsstraat 139

3765AG Soest • Utrecht

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Soest

Fotoalbum

Ereprijsstraat 139 Soest
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze drive-in woning heeft nét dat beetje extra. Denk aan ruimte, licht en vooral veel mogelijkheden. In 2022 is de woning grondig gerenoveerd, wat je merkt aan het comfort én de afwerking. Met energielabel B zit je hier bovendien goed wat betreft energiezuinigheid – prettig voor het milieu én je maandlasten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m², drie slaapkamers (voorheen 4, eenvoudig terug te brengen naar oude situatie), twee woonkamers, twee keukens, meerdere badkamers én een zelfstandige studio op de begane grond met eigen entree, is dit een huis dat met je meegroeit. Ideaal voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis, thuiswerken of een kind dat graag zelfstandiger woont, hier kan het allemaal. En parkeren? Dat doe je gewoon op je eigen terrein, direct voor de deur. Aan de achterzijde kijk je uit op een groen en open plantsoen. Dit uitzicht zorgt voor een gevoel van ruimte en rust. Ook aan de voorzijde zit je heerlijk: vanaf het balkon heb je vrij uitzicht op volwassen bomen en veel groen, wat zorgt voor privacy. Alles wat je nodig hebt ligt op loop- en fietsafstand: basisscholen, kinderopvang, het station, supermarkt, sportclubs en gezellige eetgelegenheden. En als je de natuur in wilt: binnen een paar minuten fiets je de Soester Duinen in. Ook de bereikbaarheid is dik in orde, via de A1 of A28 ben je zó in Amersfoort, Utrecht of Hilversum. Kortom: rust, ruimte én gemak komen hier mooi samen. Indeling Indeling begane grond studio: De begane grond is ingericht als een zelfstandige studio met een eigen entree aan de voorzijde. Ideaal voor dubbele bewoning, een praktijk aan huis, een oudere tiener die zelfstandigheid zoekt. De studio beschikt over een compacte maar complete keuken met afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat en een losse koelkast. De aangrenzende woon-/slaapkamer is licht, rustig en praktisch in te delen. Daarnaast is er een moderne badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor je wasmachine. Tot slot is er directe toegang tot de verzorgde achtertuin. Deze buitenruimte maakt de studio extra aantrekkelijk en biedt een fijne plek om in alle privacy buiten te zitten. Eerste verdieping Het hart van het huis. De eerste verdieping vormt het kloppend hart van deze woning. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote schuifpui naar het balkon op het noordwesten. Hier kijk je prachtig uit over een groen plantsoen – een levendig maar ontspannen uitzicht waar je elke dag van kunt genieten. Extra fijn: via een vaste trap loop je vanaf dit balkon zó de achtertuin in. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met een gezellige eethoek en toegang tot het tweede balkon, gelegen op het zuidoosten. De keuken is strak en stijlvol afgewerkt en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het marmerlook werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling. De 1ste verdieping is afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer in een warme houttint. Op de overloop vind je een extra bergkast waarin ook de cv-ketel is geplaatst: een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A uit 2022. Daarnaast is er een modern toilet met fonteintje – uitgevoerd in neutrale tinten en met oog voor detail afgewerkt. Tweede verdieping Ruimte en rust op de bovenverdieping. Op de tweede verdieping vind je twee royale slaapkamers en een moderne, strak afgewerkte badkamer. Oorspronkelijk waren dit drie kamers, maar door de slimme herindeling zijn er nu twee ruime slaapkamers ontstaan die volop comfort en indelingsvrijheid bieden. De master bedroom aan de achterzijde is een echte blikvanger, met meer dan genoeg ruimte voor een groot bed én kastenwand. Ook de tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is ruim opgezet en ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is stijlvol betegeld en uitgerust met een royale inloopdouche met glazen schuifwand, een modern wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. De aansluitingen voor de wasmachine zijn hier netjes geïntegreerd – praktisch én uit het zicht. Tuin Voor- en achtertuin: twee keer buiten genieten. Aan de voorzijde ligt een verzorgde tuin op het zuidoosten – een fijne plek voor een ochtendkoffie in de zon. Hier is ook ruimte om te parkeren op eigen terrein, direct voor de deur. De achtertuin is gericht op het noordwesten en biedt juist in de middag en avond een heerlijke plek om buiten te zitten. Dankzij de ligging aan een breed plantsoen is er veel privacy én een vrij gevoel van ruimte. De tuin is strak bestraat en sfeervol aangeplant met kleurrijke borders. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, een loungeset of een buitentafel. Vanaf het balkon op de eerste verdieping loopt een vaste trap elegant naar beneden, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Een buitenruimte waar aan alles is gedacht, of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gewoon lekker buiten wilt zijn. Bijzonderheden - Grondig en stijlvol gerenoveerd in 2022 - Energielabel B – comfortabel wonen met lagere energielasten - Diverse kozijnmaterialen en beglazing, afgestemd op elke bouwlaag: Begane grond: houten kozijnen met HR+ glas (voormalige garage met HR++) Eerste verdieping: aluminium kozijnen en schuifpui met dubbel glas Tweede verdieping: kunststof kozijnen met HR++ glas - Laminaatvloer op de begane grond en tweede verdieping, pvc-vloer (houtlook) op de eerste verdieping - Zelfstandige studio op de begane grond met eigen entree, keuken, badkamer en toegang tot de tuin - Studio voorzien van eigen voorzieningen, maar zonder separate meters voor gas, water en elektra - Cv-installatie: Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A uit 2022 - Balkon aan zowel de voorzijde (zuidoost) als de achterzijde (noordwest) - Vaste trap vanaf het achterbalkon direct naar de tuin -Fraai aangelegde achtertuin met veel privacy, groen uitzicht en middag-/avondzon - Voortuin op het zuidoosten met ruimte om te zitten én eigen parkeergelegenheid - Op loop- en fietsafstand van basisscholen, kinderopvang, supermarkt, sportclubs, station en natuurgebied de Soester Duinen - Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen A1 en A28 – snelle verbinding met Amersfoort, Utrecht en Hilversum - De internationale school in Amersfoort is gemakkelijk te bereiken (bus 70) - Een flexibel huis dat meegroeit met jouw levensfase – geschikt voor gezinnen, thuiswerkers, samengestelde huishoudens of mantelzorg - Volledige documentatie beschikbaar in de dataroom: energielabel, NEN 2580 meetrapport e.d. (zie brochure)

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
308 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3765

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.