Direkt zum Inhalt
Logo von Van Breukelen makelaars in zekerheid

Goudwesp 5

3766HP Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 4.622

Fotoalbum

Goudwesp 5 Soest
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar, uitgebouwd en verrassend ruim wonen in Soest! Deze uitstekend onderhouden tussenwoning beschikt over maar liefst 119 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers én een parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast beschikt de woning over een tweede verdieping met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, een diepe achtertuin met berging en achterom en een perceel van 166 m². De woning is de afgelopen jaren met veel zorg en aandacht gemoderniseerd, waardoor je hier direct kunt intrekken. De royale uitgebouwde woonkamer met stijlvolle PVC-visgraatvloer vormt samen met de luxe keuken uit 2020 het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met de achtertuin ervaar je hier een heerlijke lichtinval en veel leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een complete badkamer, twee toiletten en energielabel C. Dankzij de vele recente verbeteringen, waaronder een nieuwe keuken, vernieuwde vloeren, stucwerk, binnenschilderwerk, trapbekleding, binnendeuren en een nieuwe voordeur, biedt deze woning een eigentijdse uitstraling en een hoog wooncomfort. Een heerlijke gezinswoning waar ruimte, comfort en woonplezier perfect samenkomen. Ligging De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Soest, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen, speeltuintjes en winkelcentrum Overhees voor de dagelijkse boodschappen. Ook voor een gezellig avondje uit hoef je niet ver van huis; de bowlingbaan ligt op korte afstand van de woning. Liefhebbers van natuur en recreatie kunnen hier hun hart ophalen. Binnen enkele minuten sta je in de prachtige Soester Duinen of wandel je over de fraaie paden van Landgoed Pijnenburg. Deze unieke natuurgebieden bieden het hele jaar door volop mogelijkheden om te wandelen, hardlopen of fietsen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met het openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en de nabijgelegen steden Amersfoort, Hilversum en Utrecht binnen handbereik woon je hier rustig, maar toch centraal. Indeling Via de vernieuwde voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, een moderne toiletruimte met wandcloset (vernieuwd in 2023) én een praktische inbouwkast voor het opbergen van schoenen. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Direct valt de fraaie PVC-visgraatvloer op, die in 2020 is gelegd en doorloopt over de gehele begane grond. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan met volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. De stijlvolle houten lattenwand geeft de ruimte een eigentijds karakter, terwijl de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken, geplaatst in 2020. Dankzij de praktische opstelling en de extra kastenwand beschik je hier over veel werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en oven. Een fijne plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen. Eerste verdieping Via de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en is de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd. Zo zijn de wanden strak gestuct, is het binnenschilderwerk uitgevoerd, zijn de binnendeuren vernieuwd en is een nieuwe vloer gelegd, wat zorgt voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. Daarnaast zijn er twee fijne slaapkamers aanwezig die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de praktische indeling is er in alle kamers voldoende ruimte voor het plaatsen van kasten en ander meubilair. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Een comfortabele ruimte waar je de dag prettig begint en afsluit. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping biedt verrassend veel ruimte dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor is een volwaardige extra verdieping ontstaan die je direct kunt gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of een combinatie hiervan. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separate technische ruimte aanwezig met de Brink B-10 HRD luchtverwarmingsinstallatie uit 2007 en de Bosch keukengeiser uit 2005 voor het warme water in de keuken en badkamer. De verdieping is al goed bruikbaar als woonruimte en biedt daarnaast volop mogelijkheden om verder naar eigen smaak af te werken. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op eigen terrein, waardoor je altijd een parkeerplek direct voor de deur hebt. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft een diepte van ruim 12,5 meter. Dankzij deze royale afmeting biedt de tuin volop ruimte voor meerdere zitplekken, een grote eettafel en een gezellige loungehoek. Direct achter de woning ligt een ruim terras dat perfect aansluit op de uitgebouwde woonkamer, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbonden zijn. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap en tuinmeubilair of als praktische hobbyruimte. Via de naastgelegen achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Een fijne buitenruimte met veel gebruiksmogelijkheden en voldoende plek om heerlijk van het buitenleven te genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1984 (conform BAG) - Woonoppervlakte 119 m² - Perceeloppervlakte 166 m² - Uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde - Luxe keuken geplaatst in 2020 - PVC-visgraatvloer op de begane grond (2020) - Toilet op de begane grond vernieuwd in 2023 - Eerste verdieping gemoderniseerd met nieuw stucwerk, binnenschilderwerk, binnendeuren en vloerafwerking - Vier slaapkamers - Dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde op de tweede verdieping - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Achtertuin op het noordoosten van ruim 12,5 meter diep - Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra - Achterom aanwezig - Energielabel C - Dakisolatie aanwezig - Gevelisolatie aanwezig - Geïsoleerde beganegrondvloer - Aanbouw voorzien van geïsoleerde vloer met EPS-isolatie - Houten kozijnen, ramen en deuren - Nieuwe voordeur voorzien van HR++ beglazing - Verwarming middels Brink B-10 HRD luchtverwarmingsinstallatie (2007) - Warmwatervoorziening via Bosch WT 13 AM1 keukengeiser uit 2005 (CW3) - Mechanische ventilatie via Brink ventilatiebox (2007) - Uitgebreide documentatie beschikbaar, waaronder een bouwkundige keuring, NEN 2580 meetrapport en energielabel - Alle stukken zijn op te vragen via ons kantoor

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
119 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
405 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3766

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.