Direkt zum Inhalt
Logo von Verrips Makelaardij o.z.

Jeneverbesweg 5

3768CZ Soest • Utrecht

Verkauft

€ 739.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 755.630

Kaufpreis /m²: € 6.008

Fotoalbum

Jeneverbesweg 5 Soest
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig hofje in het geliefde Soest-Zuid staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning. De woning biedt een prettige combinatie van ruimte, praktische indeling en een fijne woonomgeving met veel groen. Door de jaren heen is het huis met zorg onderhouden, waardoor u hier direct een verzorgde en aangename woonomgeving ervaart. Bij binnenkomst valt meteen de ruimtelijke woonkamer op. Raampartijen aan de voor- en zijkant van de woning zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en geven uitzicht op de groene voortuin en het rustige straatbeeld. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde en wordt extra sfeervol door de aanwezige schouw met open haard. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eethoek, waar u via een deur direct toegang hebt tot de achtertuin. De keuken bevindt zich naast de eetkamer en heeft een praktische L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en een lichte kleurstelling. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, die niet alleen geschikt is voor de wasmachineopstelling maar ook extra bergruimte biedt. Vanuit hier kunt u vanuit uw woning eenvoudig de inpandige garage met stahoge vliering bereiken. Deze ruimte biedt niet alleen de mogelijkheid voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen, maar kan ook bij de woonruimte betrokken worden. Wat dacht u van een slaapkamer op de begane grond, om zo levensloopbestendig te gaan wonen? Of om op de vliering nog een extra (slaap)kamer te realiseren met daarin een doorbraak naar de badkamer? Een tal van mogelijkheden! De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers van verschillende afmetingen. Dankzij de praktische indeling zijn de kamers goed te gebruiken als slaap-, werk- of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een dakkapel en een grote kastenwand, wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een douche, een whirlpool ligbad en een wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u een voorzolder met praktische opbergruimte en toegang tot een vierde kamer, die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer of werkruimte. De aanwezige knieschotten bieden extra bergruimte en via deze kamer is ook de stookruimte bereikbaar. Ook buiten is het prettig verblijven. De tuin is verzorgd aangelegd met verschillende beplanting en een ruim terras waar u heerlijk kunt zitten. Door de groene inrichting en de ligging van het perceel geniet u hier van veel privacy. De grote boom aan de achterzijde zorgt bovendien voor een natuurlijke en sfeervolle uitstraling. De woning ligt in een rustige woonomgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Vrijwel om de hoek bevindt zich het natuurgebied van de Soester Duinen, een geliefde plek voor wandelingen en fietstochten. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het winkelcentrum van Soest-Zuid. Ook basisscholen en het treinstation met een directe verbinding naar Utrecht Centraal liggen op korte loopafstand. Daarnaast bereikt u binnen ongeveer vijftien minuten fietsen het historische centrum van Amersfoort. Bijzonderheden: • Twee-onder-één-kap woning met garage • Gelegen aan een charmant hofje in de geliefde wijk Soest-Zuid • In bosrijke omgeving • Kindvriendelijke en rustige straat • Royale woonkamer voorzien van hoge ramen en plavuizen vloer • Sfeervolle openhaard aanwezig o V.v. nieuwe kap (2026) op schoorsteen • Eetkamer aan achterzijde o Loopdeur met toegang tot de achtertuin • L-vormige keuken o V.v. inbouwapparatuur o Schuifdeur naar bijkeuken welke is v.v. wasmachine aansluiting • 4 royale slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen • Slaapkamer op tweede verdieping heeft veel bergruimte • Moderne badkamer o Voorzien van douchehoek, whirlpool en wastafel met meubel • Separaat toilet op tweede verdieping aanwezig • Royale voorzolder op de tweede verdieping • Garage met royale vliering • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Schilderwerk 2024 en 2026 • Zonnige ligging op het Oosten: o Veel privacy dankzij vrije ligging o Voorzien van terras, en diverse beplanting o Volledige privacy dankzij hoge bomen aan de achterzijde van het perceel o Heerlijke plek waar u de vogels hoort fluiten • Oprit voor het parkeren van auto op eigen terrein • Nabij werkelijk alle voorzieningen: o Om de hoek: bossen en Soester Duinen o < 10 minuten wandelen: winkels, twee basisscholen en het treinstation van Soest-Zuid (met een directe verbinding naar Utrecht CS) o 15 minuten fietsen: Amersfoort en winkelstraat van Soestdijk o Om de hoek van uitvalswegen naar de A1, A27 en A28 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 739.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.630

2 % Übertragungssteuer (€ 14.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 755.630

3,04%

Jährlich

%

€ 36.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 739.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
518 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafelmeubel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3768

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.