Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Lange Brinkweg 46

3764AD Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 1.235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.550

2 % Übertragungssteuer (€ 24.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.261.550

Kaufpreis /m²: € 7.440

Fotoalbum

Lange Brinkweg 46 Soest
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante rietgedekte villa Aan de geliefde Lange Brinkweg, aan de rand van Soest, met een vrij uitzicht over de Eempolder, bevindt zich deze karaktervolle en volledig gemoderniseerde VRIJSTAANDE VILLA met DUBBELE OPRIT, INPANDIGE GARAGE en VRIJSTAANDE BERGING. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1921, straalt authenticiteit en klasse uit, gecombineerd met modern wooncomfort en energiezuinige voorzieningen. Mooi gelegen op een perceel van 489 m² en 166 m² aan woonoppervlakte, een slaapkamer met badkamer op de begane grond en een fraai aangelegde tuin. Het geheel is met zorg onderhouden en met hoogwaardige materialen verbouwd, waarbij charme en functionaliteit moeiteloos samenkomen. Dankzij de ligging aan de rustige en lommerrijke Lange Brinkweg ervaart u hier een gevoel van ruimte en vrijheid, terwijl u tegelijkertijd op loopafstand woont van winkels, horeca ( zoals De Bauers, ‘t Luykje, Pannenkoekenrestaurant De Smickel, d’Oude Enghe, De Kuil), basisscholen, het NS-station, cultuur centrum Artishock en natuurgebieden zoals de Soesterduinen. Bovendien bereikt u zowel station Soestdijk als het winkelcentrum binnen slechts tien minuten lopen. Amersfoort bereikt u binnen 15 autominuten, Utrecht ligt op ca. 25 minuten rijden. Een zeldzaam compleet aanbod voor wie op zoek is naar comfort, privacy en een stijlvolle leefomgeving. INDELING Begane grond De entree geeft direct een welkom gevoel. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en een modern toilet met fontein. De woonkamer is royaal, speels van indeling en bijzonder sfeervol dankzij de karakteristieke kapconstructie, Portugese leistenen vloer met vloerverwarming, en een gezellige houtkachel. Openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin. De pianohoek met vaste kastenwand, voorzien van antieke bedstede-deuren, biedt ruimte voor hobby’s, een thuiskantoor of leeskamer. De halfopen Bulthaup keuken uit 2023 sluit stijlvol aan op het geheel en is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. Aangrenzend ligt de ruime bijkeuken met extra oven, wasmachineaansluiting en bergruimte. Vanuit hier is tevens de inpandige garage bereikbaar, die voorzien is van elektra, water en een elektrische deur. Voor hondenliefhebbers bevindt zich hier een verrassende extra: een speciaal aangelegde wasruimte voor de hond. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich een tweede hal met buitendeur en toilet, die toegang geeft tot de royale hoofdslaapkamer. Deze sfeervolle kamer heeft openslaande deuren naar de veranda en beschikt over een inloopkast, dubbele wastafel, aparte doucheruimte en een fraai vrijstaand ligbad – een ware privéspa in huis. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Ideaal voor extra opslagruimte. TUIN De tuin, gesitueerd op het zuidwesten, is met veel zorg en smaak aangelegd. Voorzien van besproeiing met eigen bron, een sfeervolle veranda en volwassen beplanting zorgen voor een harmonieuze buitenruimte met veel privacy. Hier kunt u op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Voorzieningen / bijzonderheden • Vrij uitzicht over de Eempolder • Mechanische ventilatie • Alarminstallatie • Rookkanaal met houtkachel • 26 zonnepanelen • Gedeeltelijke vloerverwarming • Airconditioning in de woonkamer en hoofdslaapkamer • Inpandige garage met elektra, wateraansluiting en elektrische deur • Vrijstaande houten berging met elektra • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

Hypothek berekenen

€ 1.235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.550

2 % Übertragungssteuer (€ 24.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.261.550

3,04%

Jährlich

%

€ 61.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.235.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
166 m²
Fläche des Grundstücks
489 m²
Inhalt
707 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
144 m²

Bau und Energie

Baujahr
1921
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 39c CCS CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, inloopdouche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3764

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.