Direkt zum Inhalt
Logo von Deelen Makelaars SOEST • SOESTERBERG • BAARN

Larixlaan 9

3768BD Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 2.145.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.750

2 % Übertragungssteuer (€ 42.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.189.750

Kaufpreis /m²: € 6.076

Fotoalbum

Larixlaan 9 Soest
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN EXCLUSIEF LANDHUIS AAN DE RAND VAN DE SOESTER BOSSEN EN DUINEN Aan een van de meest rustieke lanen van Soest-Zuid, direct grenzend aan de uitgestrekte Soester bossen en duinen, ligt dit indrukwekkende vrijstaande landhuis op een uitzonderlijk royaal perceel, met volledige privacy, van maar liefst 2.943m². Een plek waar natuur, rust en exclusiviteit op een zeldzame manier samenkomen. Vanuit de tuin wandelt u namelijk letterlijk het bos in en direct aansluitend de prachtige Soesterduinen in. Een woonervaring zoals die slechts op enkele locaties in Nederland mogelijk is. De royale woning, gebouwd in 1963, biedt met een woonoppervlak van circa 353m² en een inhoud van 1.387m³ een indrukwekkende hoeveelheid leefruimte. De architectuur en indeling, waarbij de belangrijkste woonfuncties zich op de begane grond bevinden, bieden optimaal comfort. Grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde op het zuiden van de woning halen het omliggende groen naar binnen en creëren prachtige zichtlijnen naar de tuin, de aangrenzende natuur en laten het zonlicht royaal binnenkomen. Wonen in het groen met maximale privacy Het royale perceel voelt als een rustige, groene plek waar je volop privacy hebt en vogels hoort fluiten. De lange oprijlaan geeft een gevoel van exclusiviteit én van echt thuiskomen. De directe toegang tot het bos en de duinen versterken dit gevoel nog eens extra. De tuin wordt gekenmerkt door volwassen bomen, lommerrijke zichtlijnen en een natuurlijke overgang naar het bosgebied. Hierdoor ontstaat een unieke woonbeleving waarin de grens tussen tuin en natuur vervaagt. Elk seizoen biedt een nieuw panorama: van frisse lentebloesems tot de warme kleuren van de herfst. Hier woont u in volledige harmonie met de natuur, terwijl het comfort van een ruim landhuis alle mogelijkheden biedt voor een luxueuze woonstijl. Architectuur en ruimte De woning heeft het karakter van een klassieke landhuis: ruim opgezet, solide gebouwd en met een tijdloze uitstraling. Ondanks de leeftijd bevindt het huis zich, mede dankzij de solide bouw en structuur, nog in een goede staat van onderhoud. Enkele jaren geleden is er een geheel nieuwe warmtepompinstallatie aangebracht en is de woning voorzien van spouwmuur- en dakisolatie. Daarnaast is de woning gasloos en liggen er maar liefst 24 zonnepanelen (2018) op het dak. Het maakt dat deze woning is voorzien van een energielabel A+, hetgeen voor een woning uit dit bouwjaar redelijk uitzonderlijk is. De royale maatvoering biedt talloze mogelijkheden – van royaal gezinswonen tot werken aan huis of het realiseren van een exclusieve woonomgeving met meerdere leefruimtes. Indeling De indeling laat zich niet in een paar zinnen omschrijven en kan het best worden ervaren tijdens een bezichtiging van de woning. In het kort een opsomming van de ruimten. Op de begane grond treft men een royale hal en een woonkeuken. De eetkamer, zitkamer, werkkamer én de slaapkamer (badkamer ensuite), hebben allen directe toegang tot de zonnige achtertuin. Het valt niet uit te sluiten dat men hier bij het ontwaken in de slaapkamer direct begroet wordt door de eekhoorn of de specht. De royale inpandige garage (ca. 39m2) met automatische garagedeur staat in directe verbinding met de keuken. Aangebouwd aan het huis is nog een aparte ruimte (ca. 27 m2,) met een eigen entree en doorgang naar de tuin. Deze ruimte is momenteel in gebruik als hobbyruimte, maar biedt vele andere mogelijkheden. Op de royale verdieping bevinden zich 3 slaapkamers voor kinderen en/of gasten. Daarnaast zijn er op deze verdieping twee badkamers, een zeer royale multifunctionele ruimte en dakkapellen. Bergruimte is er in overvloed. Onder een deel van de woning bevinden zich meerdere ruimten die uitstekend dienst kunnen doen als wijnkelder en opslag. In één van de ruimten is de warmtepomp geplaatst. Naast de woning staat nog een grote schuur die bij uitstek geschikt is als opslag voor tuinmaterieel. Belangrijkste kenmerken • Vrijstaand landhuis met royale inpandige garage • Aangebouwde hobbyruimte (verwarmd, elektra, water) • Vrijstaande schuur, twee terrassen, sauna, hottub en kas • Achtertuin volledig zuidgericht • Perceel: 2.943m² • Woonoppervlak: 353m² • Inhoud: 1.387m³ • Bouwjaar: 1963 • Direct grenzend aan Natuurgebied De Soesterduinen • Maximale privacy en rust • Beregeningsinstallatie gehele tuin met eigen bron • Gasloos en 24 zonnepanelen • energielabel A+ Soest-Zuid – wonen in een van de mooiste villawijken van de regio Soest-Zuid staat al decennia bekend als een van de meest geliefde woongebieden van Midden Nederland. De wijk kenmerkt zich door fraaie lanen, vrijstaande villa’s op ruime kavels en een ongekende hoeveelheid groen. Tegelijkertijd liggen voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en treinstations op slechts enkele minuten fietsafstand. De centrale ligging maakt bovendien dat plaatsen als Baarn, Amersfoort, Zeist, Utrecht en Hilversum snel bereikbaar zijn. Een zeldzaam aanbod Objecten van dit kaliber en op deze locatie komen slechts zelden beschikbaar. Het huis aan de Larixlaan 9 is immers nog in het bezit van de familie die het huis destijds heeft laten bouwen! De combinatie van een uitzonderlijk groot perceel, directe bosligging en een royaal landhuis maken dit object tot een unieke kans voor liefhebbers van exclusief wonen in een natuurlijke omgeving. Een plek waar rust, ruimte en natuur samensmelten tot een woonbeleving van het hoogste niveau. “Slapen met de ramen open, rechtstreeks contact met de natuur en ‘s morgens wakker worden en in de tuin gaan zitten met het dauw op het gras om de natuur ‘wakker’ te zien worden. De lome zomeravonden bij de bbq of de zondagochtenden met ons gezin aan het ontbijt buiten op het terras. Het fijne van alle vertrekken op de begane grond is dat je die open kunt zetten naar de volledig vrij gelegen en zonnige achtertuin. De achtertuin van waaruit je zo De Soesterduinen instapt. Je leeft echt binnen en buiten in een harmonie met de natuur. En dat in alle jaargetijden! Het bevoorrechte leven in dit fijne huis met alle herinneringen aan de talloze waardevolle familie momenten gaan wij zeker missen”

Hypothek berekenen

€ 2.145.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 44.750

2 % Übertragungssteuer (€ 42.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.189.750

3,04%

Jährlich

%

€ 107.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.145.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
353 m²
Fläche des Grundstücks
2943 m²
Inhalt
1387 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
62 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3768

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.