Direkt zum Inhalt
Logo von Foeken Makelaardij

Ereprijsstraat 107

3765AE Soest • Utrecht

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.528

Fotoalbum

Ereprijsstraat 107 Soest
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en instapklare drive-in woning met 163 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers, sauna, zonnepanelen en meerdere buitenruimtes Aan een rustige straat in Soest ligt deze verrassend ruime en modern afgewerkte drive-in woning met maar liefst 163 m² woonoppervlakte, een inpandige garage, vier slaapkamers, twee badkamers, sauna, meerdere terrassen én energielabel A. De woning is verdeeld over vier woonlagen en beschikt over een royale leefverdieping met open keuken, grote raampartijen en een heerlijk terras op het zuidwesten. Dankzij de kunststof kozijnen, zonnepanelen, airconditioning en moderne afwerking is dit een comfortabele woning met veel leefruimte voor een gezin of thuiswerkers. Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Aan de voorzijde bevindt zich de inpandige garage met elektra en volop bergruimte. Aan de achterzijde ligt een multifunctionele ruimte en vanuit hier is er direct toegang tot de overdekte veranda en de verzorgde achtertuin. Daarnaast beschikt deze verdieping over een sauna. Eerste verdieping De eerste verdieping vormt het hart van de woning en biedt een royale en lichte leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, vernieuwd in 2020 en uitgevoerd in een strakke opstelling met donkere fronten, een licht werkblad en diverse inbouwapparatuur. De warme kleurstelling en open verbinding met de eetruimte geven deze verdieping een eigentijdse uitstraling. De ruime woonkamer aan de achterzijde beschikt over grote raampartijen, een moderne (werkende) openhaard en een stijlvolle wandafwerking met decoratief behang rondom de tv-opstelling. Dankzij de brede schuifpui loopt de leefruimte naadloos over in het zonnige terras aan de achterzijde, gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde bevindt zich daarnaast nog een balkon. Verder zijn op deze verdieping een separaat toilet, praktische bergruimte en de cv-opstelling aanwezig. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is vernieuwd in 2018 en uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er veel praktische kastruimte aanwezig. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers aanwezig; twee kamers zijn samengevoegd tot één royale slaapkamer. Derde verdieping De bovenste verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en een tweede badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Dankzij de dakramen is hier prettig daglicht aanwezig. Ook bevindt zich op deze verdieping airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Tuin en buitenruimte De woning beschikt over meerdere buitenruimtes, waaronder een groot terras aan de woonkamer, een balkon aan de voorzijde en een overdekte veranda op de begane grond. De verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy en groen. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Energie De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing, gevel- en dakisolatie, airconditioning en maar liefst 12 zonnepanelen van circa 300 Wp per paneel. De cv-installatie betreft een Intergas Kombi Kompakt uit 2014. Dankzij de duurzame voorzieningen en isolatie biedt de woning een comfortabel woonklimaat en een gunstig energieverbruik. Omgeving De Ereprijsstraat is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Soest. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook natuurgebieden en uitvalswegen richting Amersfoort, Utrecht en Hilversum zijn goed bereikbaar. Hierdoor combineert deze locatie rustig wonen met een centrale ligging. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 163 m²; - Energielabel A; - Vier slaapkamers; - Twee badkamers; - Sauna aanwezig; - Inpandige garage; - Meerdere terrassen en balkon; - 12 zonnepanelen aanwezig; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Airconditioning aanwezig; - Keuken vernieuwd in 2020; - Badkamer vernieuwd in 2018; - Parkeren op eigen terrein. Ben je op zoek naar een ruime, moderne en duurzame woning met veel leefruimte en meerdere buitenruimtes? Neem dan contact op met Foeken Makelaardij voor een bezichtiging van Ereprijsstraat 107 in Soest.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
38 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, ligbad, toilet, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3765

Google Karten

Soest auf der Karte

Erkunden Sie Soest und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Soest

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Soest. In 2025 waren da 39.985 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 484.514.

Einwohner

39.985

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 484.514

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.291

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.195

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Soest
Jahr Einwohner
2021 39.695
2022 39.765
2023 39.895
2024 39.915
2025 39.985

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Soest
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 364.992
2022 EUR 394.163
2023 EUR 435.395
2024 EUR 462.986
2025 EUR 484.514

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.945 0-15: 6.170 15-25: 4.420 25-45: 8.375 45-65: 11.070

Ausbildungsstufe

Hoger

10.830

Praktisch

7.270

Middelbaar

10.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.415

Nederland

29.910

Buiten Europa

7.675

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.026
Appartementen 6.739
Tussenwoningen 4.515
Vrijstaande woningen 2.313
Twee-onder-één-kap woningen 2.744

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 1.204
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.061
1970 tot 1980 2.105
1980 tot 1990 1.741
1990 tot 2000 1.746
2000 tot 2010 817
2010 tot 2020 567
2020 en later 448

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.811

Bezeichnung A

4.067

Bezeichnung B

3.065

Bezeichnung G

2.005

Bezeichnung D

1.826

Bezeichnung E

1.647

Bezeichnung F

1.020

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung A+

187

Bezeichnung A++

109

Bezeichnung A++++

87

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Soest
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.315 3.013
2021 1.493 3.096
2022 1.169 2.890
2023 992 2.704
2024 956 2.781

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.072 • Strom: 3.075

Huurwoning

Gas: 745 • Strom: 1.953

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.092

Appartement

Gas: 668 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 927 • Strom: 2.694

Vrijstaande woning

Gas: 1.597 • Strom: 4.066

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.283 • Strom: 3.410

Betriebsaktivität in Soest (2025)

Handel en HORECA 930
Nijverheid en energie 875
Zakelijke dienstverlening 1.980
Overheid, onderwijs en zorg 1.225
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 450
Financiele diensten en onroerendgoed 385
Cultuur, recreatie en overige diensten 615

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Soest
Periode Verbrechen
jan 2025 79
jan 2026 86
jul 2025 93
jun 2025 103
mei 2025 103
mrt 2025 104
nov 2024 92
nov 2025 99
okt 2024 85
okt 2025 99
sep 2024 94
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Soest.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Soest

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Soest?

Soest telt in 2025 ongeveer 39.985 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Soest?

De gemiddelde WOZ-waarde in Soest is in 2025 circa € 484.514.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Soest ligt rond € 36.291 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Soest?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Soest?

In Soest komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 6.739 woningen.

Meer Häuser in Soest

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.